verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 11

درهم

3,705,704

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

غرفتان

bath

3 حمامات

size

1,080 قدم مربع

location_outlined

إيدج ووتر ريزيدنسز 3 ،إيدج ووتر ريزيدنسز ،جزر دبي ،دبي ،الإمارات


واجهة بحرية حقيقية | إطلالة بحرية كاملة | سعر أقل من السوق | تسليم 2026 | وحدات نادرة

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
24 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
35/65
info
التسليم
Q1 2027
المطوّر العقاري
MGS Development
اسم المشروع
إيدج ووتر ريزيدنسز 3

EDGEWATER RESIDENCES 2 – DUBAI ISLANDS

 أنت لا تشتري وحدة… أنت تثبّت موقع على البحر قبل إعادة تسعير السوق.

لمحة استثمارية وأرقام

 غرفة وصالة — إطلالة بحرية مباشرة — طلب قوي للإيجار السياحي

 غرفتين وصالة — مساحات أكبر — إطلالات بحر ومارينا مفتوحة

لماذا هذا العرض يتفوق

 إطلالات بحرية حقيقية غير محجوبة

 وصول للشاطئ خلال أقل من دقيقة

 سعر حالي أقل من القيمة المستقبلية للواجهة البحرية

 طلب مرتفع مدفوع بالسياحة

 وحدات محدودة بإطلالات مباشرة

مصمم ليعيش… ويؤجر

 تصميم مفتوح عملي

 نوافذ ممتدة تلتقط الإطلالة

 شرفة بإطلالة بحرية مباشرة

 مطبخ عصري جاهز

 تشطيبات متينة مناسبة للتأجير

 موقف سيارة مخصص

مرافق تدعم الإشغال

 مسبح بإطلالة مفتوحة

 نادي رياضي متكامل

 مساحات خضراء

 مناطق عائلية وأطفال

 مسارات مشي ومناطق اجتماعية

 أمن وخدمات 24/7

موقع يحسم القرار

 الشاطئ — دقيقة

 مطار دبي — 15 دقيقة

 وسط دبي — 20 دقيقة

 دبي مول — 25 دقيقة

الميزة الحقيقية

 تدخل قبل التسليم

 قبل ذروة الطلب

 قبل إعادة تسعير الواجهة البحرية بالكامل

بعد ذلك…

 لن تشتري بنفس هذا السعر.

تسليم 2026

ثبّت موقعك الآن — الفرص البحرية لا تنتظر | جسور العقارية

تم النشر بتاريخ: 15th April 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 5+

swimming_pool
حمام سباحة مشترك
view_of_water
إطلالة على مياه
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
M G S DEVELOPMENT L.L.C
Ownership
Freehold
Balcony Size
92 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential


تفاصيل المبنى

validate-check
Building Name
Edgewater Residences 3 - Building C
Floors
15
Swimming Pools
1
Parking Spaces
385
Building Area
216,422 sqft
Elevators
2

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
مساكن ايدج ووتر 3
المطوّر العقاري
ام جي اس للتطوير ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
9%
آخر فحص
ديسمبر, 2025
التسليم
يناير, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 2,964,563

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Edgewater Residences 3, Edgewater Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71722196321
اسم المنطقة
info
نخلة ديرة
الوكالة المسجلة
info
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
31487
الرقم المرجعي
105798-SLhulM-MB
BRN (DLD)
info
55696

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English