verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 11

درهم

3,972,590

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

غرفتان

bath

3 حمامات

size

1,160 قدم مربع

location_outlined

إيدج ووتر ريزيدنسز 3 ،إيدج ووتر ريزيدنسز ،جزر دبي ،دبي ،الإمارات


شقة بغرفتي نوم | إيدجووتر ريزيدنسز 3 | إطلالات على البحر والمارينا

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
2 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
35/65
info
التسليم
Q1 2027
المطوّر العقاري
MGS Development
اسم المشروع
إيدج ووتر ريزيدنسز 3

توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم للبيع في  Edgewater Residences 3 في جزر دبي تصميمًا عمليًا في مجتمع حديث على الواجهة البحرية. تقع الوحدة في طابق متوسط الارتفاع، وهي مؤثثة وتستفيد من الزجاج الواسع وإمكانية الوصول إلى الشرفة وممرات العرض المتعددة عبر المشروع والساحل المحيط به.

الميزات الرئيسية: 

  • شرفة أو تراس
  • إطلالات على البحر والمارينا
  • إطلالات على أفق وسط المدينة
  • إطلالات على الحديقة والمسبح
  • منضدة حمام مدمجة
  • حمام حديث مجهز
  • موقف سيارات واحد مخصص
  • دخول إلى بركة السباحة
  • منطقة لعب للأطفال

تتميز الشقة بأبواب زجاجية منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف في غرف النوم، مما يخلق مساحات مشرقة مع إمكانية الوصول المباشر إلى المقاعد الخارجية وإطلالات على المناطق ذات المناظر الطبيعية. يشتمل الحمام الأساسي المعاصر على مرحاض مثبت على الحائط ومغسلة عائمة مع أرفف مفتوحة ومرآة كبيرة بإضاءة خلفية وتشطيبات حجرية محايدة وألوان خشبية. تدعم الإضاءة الدافئة غير المباشرة والديكور البسيط جمالية نظيفة وحديثة تناسب كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

يستفيد المقيمون في Edgewater Residences 3 من الفناء المركزي مع حوض سباحة ومنصات ذات مناظر طبيعية وممرات تصطف على جانبيها أشجار النخيل. يوفر المشروع الأوسع مسارات للركض ومناطق للعشب والحدائق ومساحات للشواء وبيئة على الطراز المجتمعي مع مباني متوسطة الارتفاع ذات واجهة زجاجية. تتمتع العديد من الوحدات بإطلالات على البحر والمرسى والمسبح والحديقة ووسط المدينة، مما يساهم في إنشاء واجهة بحرية تشبه المنتجع.

جزر دبي هي منطقة مخططة على الواجهة البحرية مع مزيج من المباني السكنية والفنادق ووجهات نمط الحياة. تم تصميم المنطقة كمجتمع صديق للأسرة مع الشواطئ والحدائق والمرافق الترفيهية المتكاملة على طول الساحل. بمجرد اكتمال التطوير، سيتمكن السكان من الوصول إلى دور السينما والمنتجعات الصحية ومراكز اللياقة البدنية وملاعب الجولف المتميزة المطلة على الخليج العربي، بالإضافة إلى أكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ والمساحات المفتوحة الواسعة.

يشمل الاتصال من جزر دبي الوصول المباشر إلى ديرة عبر جسر جزر دبي والطرق القريبة نحو شارع الشيخ زايد. يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الاتحاد في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، في حين تقع محطة مترو سوق الذهب على الخط الأخضر على بعد 12 دقيقة تقريبًا بالسيارة. توفر خطوط الحافلات من سوق الذهب المزيد من الخيارات للتنقل إلى وسط دبي.

يتم دعم الاحتياجات اليومية من خلال محلات السوبر ماركت ومحلات التجزئة المحلية في منطقة ديرة الأوسع، حيث تقع محلات أسواق المايا وطلال على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. يقع شاطئ جزيرة دبي على بعد حوالي دقيقتين بالسيارة، ويوفر شاطئًا هادئًا للسباحة والمشي. تشمل المرافق الإضافية القريبة ماركت ووترفرونت وريف مول ومجموعة واسعة من المطاعم غير الرسمية التي تقدم المأكولات الشرق أوسطية والهندية والعالمية.

تم النشر بتاريخ: 15th April 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 6+

swimming_pool
حمام سباحة مشترك
view_of_water
إطلالة على مياه
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
barbecue_area
مكان مخصص للشواء

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
M G S DEVELOPMENT L.L.C
Ownership
Freehold
Balcony Size
136 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential


تفاصيل المبنى

validate-check
Building Name
Edgewater Residences 3 - Building C
Floors
15
Swimming Pools
1
Parking Spaces
385
Building Area
216,422 sqft
Elevators
2

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
مساكن ايدج ووتر 3
المطوّر العقاري
ام جي اس للتطوير ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
9%
آخر فحص
ديسمبر, 2025
التسليم
يناير, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 3,178,072

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Edgewater Residences 3, Edgewater Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71722195937
اسم المنطقة
info
نخلة ديرة
الوكالة المسجلة
info
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
31487
الرقم المرجعي
105798-5FFDBI-MB
BRN (DLD)
info
55696

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English