verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 11

درهم

2,224,666

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

1 غرفة

bath

حمامان

size

793 قدم مربع

location_outlined

إيدج ووتر ريزيدنسز 3 ،إيدج ووتر ريزيدنسز ،جزر دبي ،دبي ،الإمارات


استثمار واجهة بحرية | إطلالة بحرية حقيقية | سعر دخول مبكر | تسليم 2026 | وحدات محدودة

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
2 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
35/65
info
التسليم
Q1 2027
المطوّر العقاري
MGS Development
اسم المشروع
إيدج ووتر ريزيدنسز 3

EDGEWATER RESIDENCES 2 – DUBAI ISLANDS

 أصل عقاري حقيقي على البحر في وجهة ساحلية صاعدة — يجمع بين أسلوب الحياة والعائد الاستثماري.

لمحة استثمارية وأرقام

 غرفة وصالة — إطلالات بحرية مباشرة — طلب مرتفع للإيجار السياحي

 غرفتين وصالة — مساحات واسعة — إطلالات بحر ومارينا مفتوحة

ما الذي يجعل هذا الاستثمار ذكي

 إطلالة بحرية كاملة غير محجوبة

 وصول مباشر للشاطئ خلال دقيقة

 سعر اليوم أقل من تسعير الواجهة البحرية المستقبلي

 طلب قوي مدفوع بالسياحة والإيجارات القصيرة

 عدد محدود من وحدات الإطلالة المباشرة

مواصفات ترفع القيمة

 تصميم مفتوح واسع

 نوافذ ممتدة بإضاءة طبيعية

 شرفة بإطلالة بحرية

 مطبخ عصري مجهز

 تشطيبات حديثة جاهزة للسكن أو التأجير

 موقف سيارة مخصص

مرافق تدعم العائد

 مسبح بإطلالة مفتوحة

 نادي رياضي متكامل

 مساحات خضراء للاسترخاء

 مناطق عائلية وألعاب أطفال

 مسارات مشي وجري

 مناطق شواء

 أمن وخدمات على مدار الساعة

الموقع والاتصال

 دقيقة إلى الشاطئ

 8 دقائق إلى سوق الواجهة البحرية

 12 دقيقة إلى ديرة سيتي سنتر

 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

 20 دقيقة إلى وسط دبي

 25 دقيقة إلى دبي مول

لماذا التوقيت الآن

 شراء قبل اكتمال تطوير المنطقة

 الاستفادة من نمو الأسعار المتوقع

 العقارات البحرية دائمًا الأعلى طلبًا وعائدًا

تسليم 2026

اشترِ مبكرًا… القيمة الحقيقية تظهر لاحقًا | جسور العقارية

تم النشر بتاريخ: 15th April 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 5+

swimming_pool
حمام سباحة مشترك
view_of_water
إطلالة على مياه
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
barbecue_area
مكان مخصص للشواء

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
ام جي اس للتطوير ذ.م.م
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
86 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
عدد الطوابق
15
مسابح
1
مواقف السيارات
385
مساحة المبنى
411,941 قدم مربع
مصاعد
3

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
مساكن ايدج ووتر 3
المطوّر العقاري
ام جي اس للتطوير ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
9%
آخر فحص
ديسمبر, 2025
التسليم
يناير, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 1,779,733

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Edgewater Residences 3, Edgewater Residences, Dubai Islands, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71722199567
اسم المنطقة
info
نخلة ديرة
الوكالة المسجلة
info
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
31487
الرقم المرجعي
105798-b9FI8f-MB
BRN (DLD)
info
55696

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English