دفعة أولى 5%، مؤهل للحصول على بطاقة فيزا الذهبية، مجهز بأجهزة بوش

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

25 أبريل 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

35/65

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

MGS Development

اسم المشروع

إيدج ووتر ريزيدنسز 3

إيدج ووتر ريزيدنسز 3: أناقة ساحلية | جزر دبي
فخامة الجزيرة بمفهوم جديد. إيدج ووتر ريزيدنسز المرحلة 3 من شركة إم جي إس للتطوير العقاري، تحفة معمارية حصرية مؤلفة من ثلاثة أبراج على جزيرة A المرموقة في جزر دبي. صممه استوديو AYENK في ميامي، ويُعد هذا المشروع ملاذًا استوائيًا حيث يلتقي التصميم المعماري الأنيق والعصري مع 60 كيلومترًا من الساحل البكر. تتميز هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 765 قدمًا مربعًا بموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وتضم أجهزة بوش، وإطلالات بانورامية على البحر، وموقعًا مهيأً لارتفاع قيمته بشكل كبير.

ملخص العقار
السعر: 2,285,000 درهم إماراتي

المساحة: 765 قدمًا مربعًا (شقة فاخرة بإطلالة بحرية على غرفة نوم واحدة)

نوع الوحدة: غرفة نوم واحدة + حمامان + مطبخ مجهز بأجهزة بوش + شرفة

المميزات: إطلالات كاملة على البحر/ملعب الغولف | نظام المنزل الذكي | أسقف بارتفاع 3.2 متر

التسليم: الربع الأخير من عام 2026 (بناء سريع)

ميزة استثمارية: ازدهار جزيرة دبي (الجزيرة أ)
موقع متميز على الواجهة البحرية: يقع المشروع في الجزيرة الرئيسية (الجزيرة أ)، على بُعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز دبي آيلاندز مول التجاري الضخم الذي تبلغ تكلفته مليارات الدولارات.

تأشيرة الإقامة الذهبية مضمونة: يضمن لك هذا الاستثمار الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، والتي تشمل عائلتك وموظفيك المنزليين.

نمو رأس المال: تُعد جزر دبي حاليًا أسرع المناطق الساحلية نموًا في دبي، مع توقعات بنمو سنوي لرأس المال يتراوح بين 20% و25%.

خطة سداد مرنة 35/65:

دفعة أولى 5% عند الحجز.

30% خلال فترة الإنشاء.

65% عند التسليم (الربع الأخير من عام 2026).

الموقع: جزر دبي (الجزيرة الرئيسية)
دقيقتان فقط إلى شواطئ خلابة ورياضات مائية.

٥ دقائق إلى المراسي الفاخرة وملاعب الغولف.

١٥ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

٢٠ دقيقة إلى وسط مدينة دبي عبر جسر إنفينيتي.

مرافق "أجواء ميامي":
المرافق المائية: مسبح إنفينيتي، مسبح منفصل للأطفال، ومناطق للاسترخاء تحت أشعة الشمس.

المرافق الرياضية: ملعب بادل تنس، تنس طاولة، وصالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بأحدث التقنيات.

الأنشطة الهادئة: مساحة مخصصة لليوغا، منطقة هادئة للتأمل، ومسارات جري خضراء.

المرافق المجتمعية: مساحة عمل مشتركة، ردهة أنيقة، وخدمات استقبال على مدار الساعة.

تم النشر بتاريخ: 17th February 2026