موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 13

درهم

1,250,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

973 قدم مربع

لينكولن ستار ريزيدنس III ،ذا بلس ،المنطقة السكنية جنوب دبي ،دبي الجنوب ،دبي ،الإمارات

إمكانية ارتفاع القيمة بنسبة 80% | عائد استثماري محتمل بنسبة 18% | وحدة مميزة بموقع زاوي | دبي الجنوب | منطقة ذات معدلات نمو مرتفعة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

22 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

دبي الجنوب | فرصة استثمارية متميزة

تتميز هذه الوحدة السكنية الراقية -التي تحظى بموقع زاوي مميز في منطقة "دبي الجنوب"- بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة ومرافق تضاهي المنتجعات الفاخرة. كما يوفر موقعها الاستراتيجي -القريب من "إكسبو سيتي دبي" ومطار آل مكتوم الدولي ومراكز الأعمال الرئيسية- سهولة فائقة في التنقل والوصول، فضلاً عن إمكانات واعدة لتحقيق عوائد إيجارية مجزية وقيمة استثمارية عالية على المدى الطويل. أبرز مميزات العقار

• وحدة زاوية متميزة
• تصميم عصري حديث
• تخطيط ذكي وفعال للمساحات
• تشطيبات عالية الجودة
• مسبح على السطح
• مجمع سكني ملائم للعائلات
• مواقف سيارات مغطاة
• متاجر ومطاعم قريبة
• إمكانية عالية للطلب على التأجير
• إمكانية كبيرة لارتفاع قيمة العقار (العائد الرأسمالي)

مرافق وخدمات متميزة

• مسبح على السطح
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• جاكوزي
• منطقة لليوجا والاسترخاء
• حدائق ومساحات خضراء منسقة
• مسار للجري والمشي
• منطقة ألعاب للأطفال
• منطقة للشواء
• صالة متعددة الاستخدامات
• ردهة استقبال بارتفاع مزدوج
• مصاعد عالية السرعة
• مواقف سيارات مغطاة
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة (24/7)
• خدمات الكونسيرج

موقع استراتيجي متميز

• 5 دقائق – منطقة الأعمال في "دبي وورلد سنترال"
• 8 دقائق – مدينة إكسبو دبي
• 10 دقائق – مطار آل مكتوم الدولي
• 15 دقيقة – شارع الإمارات (E611)
• 20 دقيقة – المنطقة الحرة في جبل علي
• 20–25 دقيقة – دبي مارينا
• 25 دقيقة – نخلة جبل علي
• 30 دقيقة – وسط مدينة دبي (داون تاون) وبرج خليفة
• سهولة الوصول إلى شارعي E311 و E611

أبرز المزايا الاستثمارية

• إمكانية ارتفاع قيمة العقار بنسبة 80%
• إمكانية تحقيق عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 18%
• موقع متميز كـ "وحدة زاوية"
• موقع استراتيجي في "دبي الجنوب"
• بالقرب من مدينة إكسبو دبي
• على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي
• ترابط ممتاز مع مراكز الأعمال
• إمكانات واعدة للبنية التحتية والتطوير المستقبلي
• طلب قوي متوقع للإيجار
• مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين (للسكن الشخصي)

تُعد نسب ارتفاع القيمة (80%) والعائد على الاستثمار (18%) المذكورة أعلاه تقديرات محتملة، وينبغي تقييمها بناءً على سعر الوحدة الفعلي، وخطة الدفع، والدخل الإيجاري، وظروف السوق السائدة.

تم النشر بتاريخ: 22nd September 2026