عقارات للبيع في ذا فالي من اعمار•1,524 إعلانات

اكتشف الحياة في ذا فالي

يُعد ذا فالي من إعمار مجمع سكني متكامل يوفر خاصية التملك الحر، ويقع على شارع دبي–العين. صُمم ليكون أول مجمع على شكل ضواحي حقيقي في دبي، حيث يجمع بين أسلوب الحياة العائلية العصرية والمساحات الطبيعية والمرافق الحيوية المخصصة للراحة والاستجمام. بفضل الفلل ومنازل التاون هاوس الرحبة المصممة لتعزيز التواصل المجتمعي، يُعدّ ذا فالي خيار مثالي للعائلات والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد في بيئة متنامية.

أنواع العقارات السكنية

يوفر ذا فالي مجموعة واسعة من العقارات بخاصية التملك الحر مصممة للعيش العائلي المريح:

• الفلل: تتألف من 3 حتى 5 غرف، مع مساحات داخلية فسيحة وغرف خادمة وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة.
• منازل التاون هاوس: تضم 3 حتى 5 غرف، مع مساحات مفتوحة وحدائق منسقة وتراسات، مما يوفّر نمط حياة عملي متكامل.

الاستثمار في ذا فالي: أمور واجب معرفتها

يوفر ذا فالي فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي وطابعه العائلي وأسعاره التنافسية. يتيح المشروع التملك الحر للمواطنين والأجانب، ما يعزز من جاذبيته الاستثمارية. كما يجمع بين إمكانية نمو رأس المال والعوائد الإيجارية المرتفعة، إلى جانب توفيره لمرافق استثنائية؛ مثل الشاطئ الذهبي والقرية الرياضية.

أبرز مناطق الفلل والتاون هاوس في ذا فالي

يبلغ متوسط أسعار الفلل المكوّنة من 3 و4 و5 غرف في ذا فالي؛ ما يقارب 2.77 مليون و4.49 مليون و7.53 مليون درهم إماراتي على التوالي، بينما تُقدّر أسعار منازل التاون هاوس المكوّنة من نفس عدد الغرف بنحو 2.82 مليون و3.39 مليون و6.42 مليون درهم إماراتي.

• إيدن: أول مجمع في ذا فالي يضم فلل من 3 و4 غرف مع حدائق خاصة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الذهبي والمركز المجتمعي.
• نارا: منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، تجمع بين المساحات الخضراء، وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
• تاليا: منازل تاون هاوس بحدائق مكونة من 3 و4 غرف، بتصاميم عصرية، مع وقوعها بالقرب من مركز البلدة والقرية الرياضية.

مشاريع حديثة في ذا فالي

• فارم جاردنز 2: فلل من 4 و5 غرف تبدأ من 7.26 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 10/90، مع تاريخ تسليم في الربع الأول من 2028.
• أفينا: فلل فاخرة من 4 غرف تبدأ من 4.36 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 20/80، وتاريخ تسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
• فارم جروف: فلل من 4 و5 غرف بأسعار تبدأ من 4.44 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 20/80، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
• ليليا: منازل تاون هاوس وفلل من 3 و4 غرف بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 10/90، مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2027.
• فيلورا 2: منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف بأسعار تبدأ من 2.93 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 20/80، والتسليم في الربع الثالث من 2028.

أسلوب الحياة في ذا فالي

يوفر ذا فالي أسلوب حياة هادئ ومتوازن وسط مساحات خضراء واسعة، هذا وتتميّز المنطقة بمسارات للمشي والدراجات، إلى جانب المساحات المفتوحة، والبيئة المناسبة للعائلات والحيوانات الأليفة. كما تعزز المباني منخفضة الارتفاع والمساحات المنظمة من جودة الهواء ونمط الحياة الصحي، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والعاملين الباحثين عن بيئة سكنية مريحة بعيدة عن ضجيج المدينة.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس والحضانات: سيضم المشروع عدة مرافق تعليمية؛ مثل حضانة مابل بير، كما يسهل الوصول منه إلى مدرسة جيمس فيرست بوينت، ومدرسة ريبتون اللتان تقدمان مناهج بريطانية ودولية.
• المتاجر والمطاعم: يوفر ذا فالي تاون سنتر خيارات متنوعة للتسوق، بينما يقع كل من دبي أوتلت مول وسيتي لاند مول على بعد مسافة قصيرة.
• الرعاية الصحية: تشمل المرافق القريبة من ذا فالي؛ عيادة دبي لندن وعيادة هيلث هب.
• الترفية والاستجمام: يضم المشروع القرية الرياضية والشاطئ الذهبي وذا بافيليون وكيدز دايل، ما يعزز نمط حياة نشط ومتكامل.

نظرة عامّة على الموقع

• يقع على شارع دبي–العين، مع اتصال مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
• يبعد 25 دقيقة تقريباً عن مطار دبي الدولي
• قريب من معالم بارزة؛ مثل آي إم جي والقرية العالمية واستاد ذا سيفنز.
• يتيح سهولة الوصول إلى واحة دبي للسيليكون، والخليج التجاري في غضون 25–30 دقيقة.

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة ذا فالي؟

يقع المشروع على شارع دبي–العين، وعلى مقربة من عدة مناطق بارزة؛ مثل دبي لاند والمرابع العربية.

هل تعد ذا فالي منطقة تملك حر؟

نعم، تعد ذا فالي من مناطق التملك الحر؛ لذا يمكن للمقيمين والأجانب شراء العقارات فيها.

من هو المطور العقاري لمشروع ذا فالي؟

المطور الرئيسي وراء مشروع ذا فالي، هي شركة إعمار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات.

ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا فالي؟

يوفر المشروع السكني المذهل، فلل ومنازل تاون هاوس من 3 و4 و5 غرف، بمساحات متباينة.

ما متوسط أسعار شراء الفلل في ذا فالي؟

يقارب السعر 2.77 مليون لفلل 3 غرف، و4.49 مليون لفلل 4 غرف، و7.53 مليون لفلل 5 غرف.

ما متوسط أسعار شراء منازل التاون هاوس في ذا فالي؟

تبدأ الأسعار من 2.82 مليون لمنازل ثلاث غرف، و3.39 مليون لأربع غرف، و6.42 مليون لخمسة غرف.

ما المرافق المتوفرة في ذا فالي؟

يتضمن المشروع السكني الشاطئ الذهبي، والقرية الرياضية، وذا بافيليون، ومركز البلدة، إلى جانب حدائق منسقة، مسارات للدراجات، ومناطق لعب للأطفال.

كم تبعد ذا فالي عن وسط دبي؟

يبعد المشروع نحو 25–30 دقيقة عن وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا.

هل تتوفر وسائل نقل عام في ذا فالي؟

إنّ وسائل النقل العام محدودة حاليًا في المشروع السكني، لكن تتوفر خطط مستقبلية لتعزيز ربطه مع شبكة محطات المترو والحافلات.

هل المشروع مناسب للحيوانات الأليفة؟

نعم، يعد المشروع السكني صديقاً للحيوانات الأليفة بفضل المساحات الخضراء المفتوحة.