عقارات للبيع في دبي الجنوب•3,561 إعلانات

اكتشف الحياة في دبي الجنوب

تُعد دبي الجنوب منطقة سكنية متكاملة ورائدة في مجال التملك الحر، من تطوير دبي الجنوب العقارية، وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. تمتد على مساحة 145 كيلومتر مربع، وقد جرى تصميمها كمدينة ذكية ومستدامة تضم مناطق سكنية وتجارية ولوجستية. بفضل موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتكاملة وأسلوب الحياة العصري، تجذب دبي الجنوب العائلات والعاملين والمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية طويلة الأمد وجودة معيشة متميزة.

أنواع العقارات السكنية

تقدّم دبي الجنوب مزيج متنوع من العقارات بخاصية التملك الحر لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات:

• الفلل: وحدات رحبة من 3 إلى 5 غرف، مع حدائق منسقة وتراسات على الأسطح وتشطيبات فاخرة، مثالية للعائلات.
• منازل التاون هاوس: من غرفتين حتى 5 غرف، توفر الخصوصية والمساحات الواسعة مع حدائق خاصة وتراسات وإمكانية الوصول المباشر إلى مرافق المنطقة.
• الشقق: تبدأ من استوديو حتى شقق مكونة من 5 غرف وصالة، بتصاميم عملية، وإطلالات متنوعة على المنطقة، وتشطيبات حديثة.

الاستثمار في دبي الجنوب: أمور واجب معرفتها

تمثّل دبي الجنوب خيار استثماري واعد بفضل كونها منطقة تملك حر، إلى جانب تنوع عقاراتها، وموقعها الحيوي. يستفيد المشترون من الطلب المستمر الناتج عن إكسبو سيتي وقربها من المطار، إلى جانب أسعارها التنافسية. هذه العوامل مجتمعة تعزز فرص تحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد وعوائد إيجارية مرتفعة. كما تحتضن المنطقة مرافق متنامية من محلات تجارية ومراكز رعاية صحية وخدمات ترفيهية، مما يزيد من جاذبيتها السكنية.

أبرز مناطق الفلل والتاون هاوس في دبي الجنوب

يبلغ متوسط أسعار الفلل المكوّنة من 3 و4 و5 غرف؛ ما يقارب 3.01 مليون و4.13 مليون و5.73 مليون درهم إماراتي على التوالي، في حين تتراوح أسعار منازل التاون هاوس المكوّنة من 3 و4 و5 غرف، من 3.12 مليون و3.68 مليون و5.23 مليون درهم إماراتي.

• ذا بلاس تاون هاوس في المنطقة السكنية: منازل مكونة من غرفتين و3 غرف، مع حدائق مجتمعية وتشطيبات عصرية فاخرة.
• ذا بالس بيتشفرونت في المنطقة السكنية: فلل جاهزة مكونة من 3 إلى 5 غرف، مع مساحات خارجية منسقة وتشطيبات عالية الجودة.
• فلل إكسبو جولف في إعمار الجنوب: فلل عصريّة مكونة من 3 و4 غرف، مع إطلالات خلابة على ملعب الغولف.
• جولف لينكس في إعمار الجنوب: مجموعة مميزة من فلل 3 و4 غرف، بتصاميم واسعة وإطلالة مباشرة على ملعب الغولف.
• إربانا في إعمار الجنوب: منازل تاون هاوس مكوّنة من غرفتين و3 غرف، مثالية للعائلات بفضل تصاميمها العملية وأسعارها المناسبة.

أبرز المناطق لشراء الشقق في دبي الجنوب

يبلغ متوسط أسعار شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة ما يقارب: 633 ألف و1.04 مليون و1.56 مليون درهم إماراتي على التوالي.

• ماج 5 بوليفارد: مشروع سكني يضم شقق استوديو، وشقق من غرفة حتى 3 غرف وصالة، بأسعار معقولة ضمن مجمع متكامل.
• سلستيا في المنطقة السكنية: شقق مفروشة بالكامل من استوديو حتى غرفتين وصالة مع مرافق فندقية.
• ماجستيك رزيدنسز: شقق من استوديو حتى غرفتين وصالة بالقرب من الحدائق والمحلات التجارية.
• غولف فيوز في إعمار الجنوب: شقق من غرفة إلى 4 غرف، بإطلالات على ملعب الغولف ومرافق استجمام متكاملة.
• مانام برايم في المنطقة السكنية: مشروع عصري يضم شقق من غرفة وصالة وغرفتين وصالة بتشطيبات حديثة، وسهولة الوصول لمرافق المجمع.

مشاريع حديثة في دبي الجنوب

• عزيزي فينيس: مشروع سكني مستوحى من الواجهة المائية من تطوير عزيزي للتطوير العقاري، يضم شقق استوديو وشقق حتى 3 غرف وصالة، بأسعار تبدأ من 480 ألف درهم إماراتي، وبخطة دفع 50/50، أما التسليم فإنه في الربع الرابع من عام 2026.
• فلل فيرواي: فلل أنيقة من تطوير إعمار مكونة من 3 و4 غرف، بأسعار تبدأ من 3.01 مليون درهم إماراتي، وبخطة دفع 60/40، مع موعد تسليم مرتقب في الربع الثالث من عام 2026.
• جرينواي: منازل تاون هاوس من تطوير إعمار مكونة من 3 و4 غرف، بأسعار  تبدأ من 3.15 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 10/90، وتاريخ تسليم في الربع الثاني من عام 2028.
• جولف لاين: فلل عصرية من تطوير إعمار مكونة من 4 و5 غرف، بأسعار تبدأ من 4.48 مليون درهم إماراتي، وخطة دفع 20/80، مع موعد تسليم مرتقب في الربع الرابع من عام 2028.
• جولف إيكرز: مشروع متكامل يضم منازل تاون هاوس وشقق من تطوير إعمار،  بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم إماراتي، وخطة دفع 20/80، بموعد تسليم محتمل في الربع الرابع من عام  2028.

أسلوب الحياة في دبي الجنوب

يمنح السكن في دبي الجنوب أجواء هادئة وبيئة خضراء تعزز من نمط الحياة المتوازن. صُممت المنطقة بشوارع منظّمة ومساحات مفتوحة ومسارات مخصصة للمشي والدراجات، إضافةً إلى مباني منخفضة الارتفاع ومرافق صديقة للحيوانات الأليفة. هذا المزيج يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والعاملين الباحثين عن بيئة آمنة وقريبة من المدارس والمتاجر والعيادات.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس والحضانات: تضم دبي الجنوب حضانة شيري تري، وجيمس فاوندرز، وتابّي توز، كما تشمل الخيارات القريبة مدرسة ساوث فيو، وجيمس ميتروبول، ومدرسة ذا أكويلا.
• المتاجر والمطاعم: تشمل كارفور وجراند إكسبريس لتلبية الاحتياجات اليومية، فيما سيضم إكسبو سيتي مول أكثر من 190 متجرًا. أما خيارات المطاعم، فإنها تشمل مطعم أوليفز ومطعم توروسا ومقهى نيلا ومطعم شاورما هت ومقهى لندن ديري.
• الرعاية الصحية: تتوفر عيادة السعودي الألماني في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، إلى جانب عيادة مطار آل مكتوم، بالإضافة إلى مستشفى الإمارات وميدكير القريبتين.
• الاستجمام واللياقة: توفر منطقة دبي الجنوب ملاعب غولف ونادي شاطئي وحدائق ومسارات للركض وصالونات تجميل، بالإضافة إلى دبي ساوث فيتنس كلوب.
• العائلة والمجتمع: يضم المجمع مناطق للحيوانات الأليفة ومناطق شواء وملاعب للأطفال وحدائق عامة ضمن؛ ذا بالس وساوث باي وأربانا.
• الفروسية والسيارات: يمكن الاستمتاع بركوب الخيل وحديقة الحيوانات الصغيرة وسوق المزارعين في منطقة الفروسية، أو التوجّه إلى منطقة السيارات لممارسة سباقات الكارتينغ وأنشطة القيادة.
• المرافق المائيّة واللياقة البدنية: تقدّم واجهة ذا بالس بيتشفرونت مسبح أمواج ومناطق مائية ترفيهية وسينما عائمة، إضافة إلى مسابح ومساحات لليوغا والساونا.

نظرة عامّة على الموقع

• إمكانية الوصول مباشرة  إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الإمارات (E611)
• على بعد دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي
• على مقربة من مركز دبي للمعارض، ومرافق إكسبو سيتي
• تتصل بالمنطقة الحرة جبل علي، ومدينة الخدمات اللوجستية‬
• خطط مستقبلية لتطوير خطوط مترو دبي لتعزيز النقل العام

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة دبي الجنوب؟

تقع منطقة دبي الجنوب  في جنوب إمارة دبي بجوار مطار آل مكتوم الدولي، وبالقرب من إكسبو سيتي.

هل تعد دبي الجنوب منطقة تملك حر؟

نعم، تعد دبي الجنوب من مناطق التملك الحر؛ لذا يمكن للمقيمين والأجانب شراء العقارات فيها.

ما أنواع العقارات المتوفرة في دبي الجنوب؟

تتوفر شقق استوديو وشقق من غرفة حتى 5 غرف وصالة، ومنازل تاون هاوس من غرفتين حتى 5 غرف، وفلل واسعة من 3 حتى 5 غرف.

ما متوسط أسعار شراء الفلل في دبي الجنوب؟

يبلغ متوسط أسعار فلل 3 و4 و5 غرف، ما يقارب 3.01 مليون، و4.13 مليون، و5.73 مليون درهم إماراتي على التوالي.

ما متوسط أسعار شراء منازل التاون هاوس في دبي الجنوب؟

يبلغ متوسط أسعار منازل التاون هاوس المكوّنة من 3 و4 و5 غرف ، قرابة 3.12 مليون و3.68 مليون  و5.23 مليون درهم إماراتي على التوالي.

ما متوسط أسعار شراء الشقق في دبي الجنوب؟

يبلغ متوسط أسعار شقق الاستوديو ما يقارب 633 ألف درهم ، بينما يبلغ متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفة وصالة 1.04 مليون درهم، أما الشقق المكوّنة من غرفتين وصالة فإن أسعارها تصل إلى  1.56 مليون درهم إماراتي.

ما المرافق المتوفرة في دبي الجنوب؟

تضم دبي الجنوب بحيرات كريستالية وملعب غولف عالمي ونوادي شاطئية، إضافة إلى حدائق خضراء ومسارات للركض والدراجات.

كم تبعد دبي الجنوب عن وسط دبي؟

تبعد المنطقة نحو 25–35 دقيقة عن وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا، مع وصول مباشر عبر شارع القدرة وE611.

هل تتوفر وسائل نقل عام في دبي الجنوب؟

إنّ وسائل النقل العام محدودة حاليًا، لكن توجد حافلات محلية تربط السكان بالمعالم الرئيسية ومحطات المترو، وهناك خطط مستقبلية لتطوير النقل العام.

هل توجد مدارس وحضانات في دبي الجنوب؟

نعم، تتوفر عدة خيارات تعليمية في دبي الجنوب وبالقرب منها؛ مثل حضانة شجرة الكرز، ومدرسة جيمس فاوندرز، وحضانة تابّي توز.