عقارات استوديو للبيع في شوبا هارتلاند•20 إعلانات

اكتشف الحياة في شوبا هارتلاند

تُعد شوبا هارتلاند من شوبا العقارية مجمع سكني فاخر يوفر خاصية التملك الحر، ويقع في مدينة محمد بن راشد بإمارة دبي. يمتد المشروع على مساحة 8 مليون قدم مربع، ويجمع بين أسلوب الحياة المستوحى من الطبيعة والهندسة المعمارية الحديثة. يتميز بوجود مساحات خضراء واسعة، وإطلالات مائية، ومساكن مستوحاة من الغابات، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والعاملين والمستثمرين. كما يمنح أسلوب حياة راقي بالقرب من وسط مدينة دبي وخور دبي والمراكز التجارية الكبرى.

أنواع العقارات السكنية

يوفر شوبا هارتلاند مزيج مميز من العقارات بالتملك الحر تشمل شقق وفلل ومنازل تاون هاوس لتلبية مختلف الاحتياجات:

• الشقق: تبدأ من شقق الاستوديو حتى 4 غرف وصالة، كما هو الحال في أبراج هارتلاند غرينز، وتضم شرفات واسعة ومساحات مفتوحة وأنظمة ذكية.
• الفلل: تتراوح من 4 حتى 6 غرف، وتضم مصاعد خاصة وتراسات على الأسطح وحدائق منسقة ومواقف سيارات.
• منازل التاون هاوس: مكونة من 3 و4 غرف موزّعة على عدة مستويات، مع مصاعد خاصة وغرف خادمة وسطح للتشمس.

الاستثمار في شوبا هارتلاند: أمور واجب معرفتها

تُعدّ شوبا هارتلاند منطقة تملك حر مفتوحة للمواطنين والأجانب على حد سواء. بفضل موقعها المركزي وجودة البناء العالية وتكامل مرافقها، فإنّها تُعد من أبرز الوجهات السكنية في دبي. يستفيد المستثمرون من الطلب المستمر على الإيجار وإعادة البيع، مما يعزز فرص تحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد وعوائد إيجارية مستقرة. كما تضم المنطقة مدارس عالمية ومراكز تسوق ومرافق استجمام ومساحات خضراء تزيد من جاذبيتها للسكان والمستثمرين.

أبرز مناطق الشقق في شوبا هارتلاند

يبلغ متوسط أسعار الشقق المكوّنة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة في شوبا هارتلاند قرابة 1.65 مليون و2.64 مليون و4.14 مليون درهم إماراتي على التوالي.

• هارتلاند غرينز: ستة مباني متوسطة الارتفاع تضم شقق من غرفة حتى 4 غرف وصالة بالقرب من المرافق الحيوية، مع محلات تجارية داخلية.
• ويفز غراندي: شقق من غرفة حتى 3 غرف مطلة على الواجهة المائية، تجمع بين الفخامة والخصوصية والقرب من وسط دبي.
• ذا كريست: شقق من غرفة حتى 3 غرف بأسلوب الحياة المستوحى من جزر الكاريبي، مع إطلالات على محمية رأس الخور للحياة البرية.
• كريك فيستاس غراندي: شقق من غرفة حتى 3 غرف مع نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وإطلالات بانورامية على برج خليفة ووسط مدينة دبي.
• كريك فيستاز ريزيرف: شقق من غرفة حتى 3 غرف وصالة، توفر الراحة والاتصال مع إطلالات رائعة على المدينة.

أبرز مناطق الفلل والتاون هاوس في شوبا هارتلاند

يبلغ متوسط أسعار الفلل المكونة من 4 و5 و6 غرف ما يقارب 14.1 مليون و24.53 مليون و44.33 مليون درهم إماراتي على التوالي، بينما يبلغ متوسط سعر منازل التاون هاوس المكونة من 4 غرف نحو 8 مليون درهم إماراتي.

• فلل هارتلاند غاردينيا: فلل عصرية تتكون من 4 غرف، بتصاميم مفتوحة وتراسات وحدائق خاصة.
• فلل هارتلاند فورست: فلل فاخرة من 4 غرف، تقع وسط المساحات الخضراء، بتصاميم معمارية متكاملة مع الطبيعة.
• شوبا هارتلاند إستيتس: فلل فاخرة من 4 حتى 6 غرف، بديكورات داخلية مصممة حسب الطلب وأسقف عالية ومساحات خارجية واسعة.

مشاريع حديثة في شوبا هارتلاند

• ويفز أوبيولانس: شقق مطلة على القناة بأسعار تبدأ من 1.55 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم في الربع الثالث من 2026، بخطة دفع 60/40.
• كريك فيستا هايتس: مشروع برجان توأمان يضمان شققاً من غرفة حتى 3 غرف، بأسعار تبدأ من 1.41 مليون درهم إماراتي، والتسليم في الربع الثاني من 2026، بخطة دفع 60/40.
• شوبا كريست جراندي: شقق فاخرة بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 50/50، والتسليم في الربع الثاني من 2026.
• شوبا ون: شقق فاخرة بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 40/60، والتسليم من الربع الرابع من 2026 حتى الربع الرابع من 2029.

أسلوب الحياة في شوبا هارتلاند

يمنح السكن في شوبا هارتلاند أسلوب حياة يركّز على الاستجمام والطبيعة والتواصل المجتمعي. حيث خُصصت 30% من المساحة للمساحات الخضراء مع مناظر طبيعية مستوحاة من الغابات ومسارات للمشي وممشى بطول 1.8 كم. تتميز المنطقة بتصاميم منخفضة الارتفاع وشوارع هادئة ومرافق متكاملة تجعلها مثالية للعائلات والعاملين.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس: تشمل مدرسة هارتلاند الدولية ومدرسة نورث لندن كوليجات، التي تقدم مناهج بريطانية ودولية من مرحلة الروضة حتى الصف 13.
• المتاجر والمطاعم: تشمل محلات؛ مثل تودو مارت وتشويترامس وسبينيس، إلى جانب مطاعم؛ مثل موهالا وفلاف.
• الرعاية الصحية: تضم المنطقة عيادات ومستشفيات قريبة؛ مثل عيادات مستشفيات الإمارات وميدكير الصفا ومركز ند الشبا الصحي.
• الاستجمام: يمكن الوصول إلى نوادي رياضية؛ مثل ويل فيت ميدان وصالات لياقة، إلى جانب حدائق للحيوانات الأليفة ومناطق للشواء وصالونات تجميل.
• العائلة والمجتمع: مناطق آمنة للعب الأطفال، وصالات خارجية، وحضانات، ومرافق تعليمية.
• المناطق المميزة: تشمل الممشى، ومسارات الدراجات، ومسارات بجانب القنوات المائية؛ لتوفير مساحات للترفيه والرياضة.

نظرة عامّة على الموقع

• تتصل بشكل مباشر مع شارع رأس الخور وشارع العين – دبي
• تبعد 10 دقائق فقط عن وسط دبي والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي
• تبعد قرابة 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي
• تقع بالقرب من مضمار ميدان وقناة دبي المائية وأوبرا دبي
• تتميز بالقرب من أهم المراكز التجارية والمناطق الاقتصادية

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة شوبا هارتلاند؟

تقع شوبا هارتلاند في مدينة محمد بن راشد، وعلى بعد 10 دقائق من وسط دبي والخليج التجاري.

هل تعد شوبا هارتلاند منطقة تملك حر؟

نعم، تعد شوبا هارتلاند من مناطق التملك الحر؛ لذا يمكن للمقيمين والأجانب شراء العقارات فيها.

من هو المطور العقاري لمشروع شوبا هارتلاند؟

إن مطور مشروع شوبا هارتلاند، هي شركة شوبا العقارية، التي تعد من أبرز شركات التطوير في دولة الإمارات.

ما أنواع العقارات المتوفرة في شوبا هارتلاند؟

تتوفر شقق استوديو وشقق من غرفة حتى 4 غرف وصالة، ومنازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، وفلل من 4 حتى 6 غرف.

ما متوسط أسعار شراء الشقق في شوبا هارتلاند؟

قرابة 1.65 مليون للشقق المكونة من غرفة وصالة، و2.64 مليون للشقق المكونة من غرفتين وصالة، و4.14 مليون للشقق المكونة من 3 غرف وصالة.

ما متوسط أسعار شراء الفلل في شوبا هارتلاند؟

تبدأ أسعار الفلل من 14.1 مليون لفلل 4 غرف، و24.53 مليون لفلل 5 غرف، و44.33 مليون لفلل 6 غرف.

ما متوسط أسعار شراء منازل التاون هاوس في شوبا هارتلاند؟

ما يقارب 6.41 مليون لمنازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف، و8.05 مليون لمنازل التاون هاوس المكونة من 4 غرف.

ما المرافق المتوفرة في شوبا هارتلاند؟

تشمل مدارس عالمية وحضانات ومراكز لياقة ومرافق استجمام ومسابح وحدائق وممشى بطول 1.8 كم، إلى جانب مسارات للدراجات ومتاجر ومطاعم.

كم تبعد شوبا هارتلاند عن وسط دبي؟

تبعد المنطقة نحو 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع رأس الخور وشارع ميدان.

هل تتوفر وسائل نقل عام في شوبا هارتلاند؟

إنّ وسائل النقل العام المباشرة محدودة بعض الشيء، لكن المنطقة متصلة بالطرق الرئيسية وتقع بالقرب من محطات المترو.