عقارات استوديو للبيع في مرسى خور دبي•1 إعلانات

اكتشف الحياة في مرسى خور دبي

 يعد مرسى خور دبي من إعمار العقارية مشروع متكامل على الواجهة المائية، يوفر التملك الحر للمواطنين والمستثمرين الأجانب. يقع المشروع على ضفاف خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية، ويجمع بين التصاميم العمرانية العصرية والأجواء الطبيعية الهادئة، ويضم مجموعة من المنازل الفاخرة، و شاطئ، وممشى مشجر، ومرسى عالمي، إلى جانب العديد من المتاجر والمطاعم الراقية، وكل ذلك على مقربة من وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، وأهم المناطق التجارية الحيوية.

أنواع العقارات السكنية المتاحة

يوفر مرسى خور دبي خيارات عديدة من الوحدات السكنية المتاحة للتملك الحر لتلبية مختلف متطلبات المشترين.

• الشقق: تتألف من غرفة إلى 4 غرف، وتتمتع بتصاميم عصرية وتشطيبات فاخرة وإطلالات على الخور أو أفق دبي، وتعد خيار مناسب للأفراد والأزواج الجدد والعائلات الصغيرة.
• التاون هاوس: تتراوح بين غرفتين و4 غرف، وتوفر إطلالات مميزة على الواجهة المائية أو الحدائق، وتوفر حدائق خاصة وبيئة مثالية للعائلات.
• وحدات البنتهاوس: وحدات فائقة الفخامة تتألف من 3 و 4 غرف، وتتمتع بمساحات واسعة وترسات خاصة وتشطيبات عالية الجودة، وتناسب الباحثين عن الخصوصية والتميز.

الاستثمار في مرسى خور دبي: أهم ما يجب معرفته

يعد مرسى خور دبي من أبرز الوجهات الاستثمارية في الإمارة، إذ يوفر خيار التملك الحر للمواطنين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. يتميز المشروع بقيمة مستدامة بفضل موقعه الاستثنائي على الواجهة المائية، وما يتيحه من فرص لارتفاع قيمة العقارات، إلى جانب أسعاره التنافسيه مقارنة بالمشاريع الفاخرة الأخرى. كما تعزز من مكانته سمعة شركة إعمار العقارية، وما يضمه من مرافق عالمية وخدمات حصرية، الأمر الذي يجعله وجهة واعدة تحقق عوائد إيجارية مرتفعة، وتضمن استمرارية الطلب على العقارات.

أبرز مناطق شراء التاون هاوس في مرسى خور دبي

تتراوح أسعار منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث وأربع غرف بين 6.8 مليون و7 مليون درهم إماراتي.

• ذا جراند: مشروع فاخر مطل على الواجهة البحرية، يوفر منازل تاون هاوس بمساحات فسيحة وترسات كبيرة وإطلالات مفتوحة على المرسى مع مرافق عالمية.
• كريك جيت: وجهة عائلية تجمع بين التصاميم العصرية والعملية، وتتيح الوصول المباشر إلى الحدائق والمرافق المشتركة التي توفر أجواء مجتمعية حيوية.
• كريك كريسينت: مجمع سكني عصري بالقرب من كريك بيتش، يضم منازل تاون هاوس أنيقة ومرافق ترفيهية وخيارات تسوق، فضلاً عن قربه من المطاعم.
• هاربور جيت: مشروع فاخر على الواجهة البحرية، يتميز بإطلالات مائية خلابة وحدائق منسقة، ويوفر مرافق متكاملة، فضلاً عن قربه من المرسى.

أبرز مناطق شراء الشقق في مرسى خور دبي

يبلغ متوسط أسعار الشقق مليون و860 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة، ومليونين و990 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين وصالة، و4 ملايين و270 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة.

• العنوان هاربور بوينت: مشروع فاخر يضم شقق مكونة من غرفة وصالة إلى 4 وصالة، مع إطلالات بانورامية على الخور وأفق دبي، والعديد من المرافق الراقية.
• دبي كريك رزيدنس: مشروع أيقوني يتكون من ستة أبراج، ويوفر شقق أنيقة مع وصول مباشر إلى المرسى والممشى ومجموعة متنوعة من المطاعم وخيارات التسوق.
• كريك بالاس: مشروع سكني مستوحى من المنتجعات، يقدم شقق مكونة من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف وصالة، ويقع بجوار فندق فاخر، مما يضمن خدمات حصرية وإطلالات خلابة.
• هاربور فيوز: برجين سكنيين يضمان شقق مكونة من غرفة إلى 4 غرف، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وحدائق منسقة ومرافق ترفيهية.

أحدث المشاريع في مرسى خور دبي

• أرلو: وجهة سكنية عصرية على الواجهة المائية، تضم شقق ومنازل تاون هاوس تبدأ أسعارها من 1.7 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 90/10، وتسليم مقرر في الربع الرابع من 2028.
• العنوان رزيدنسز: يوفر مجموعة شقق ومنازل تاون هاوس فاخرة، بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 80/20، وتسليم مقرر في الربع الأول من 2029.
• بالاس رزيدنسز كريك بلو: مشروع فاخر يوفر شقق عصرية، بأسعار تبدأ من 1.87 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 90/10، وتسليم متوقع في الربع الأول من 2029.
• كريك ووترز: مشروع أنيق على الواجهة البحرية، يقدم شق عصرية بإطلالات بانورامية، تبدأ أسعارها من 1.6 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 90/10، وتسليم مقرر في الربع الثالث من 2027.
• التوس: مشروع سكني عصري يوفر شقق مكونة من 1 -3 غرف، بأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 80/20، وتسليم مقرر في الربع الأول من 2029.

أسلوب الحياة في خور دبي

يوفر مرسى خور دبي أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية بلمسة حضرية مستدامة، حيث يدمج بين الطبيعة الخلابة لمحمية رأس الخور للحياة الفطرية والمرافق العصرية من مراكز تسوق ومطاعم راقية. ويضفي الممشى المشجّر والمرسى والمرافق الترفيهية أجواءً تعزز من أسلوب الحياة النشط، فيما يضمن قربه من وسط مدينة دبي التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. وبفضل هذه المزايا، يعد المشروع خيار مثالي للعائلات والمستثمرين الباحثين عن تجربة سكنية راقية على الواجهة المائية في قلب دبي.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس: يضم المشروع حضانة بلوسوم وحضانة مابل، إلى جانب توفر مدارس قريبة، مثل ذا سيتي سكول إنترناشيونال ومدرسة نورث لندن كوليجيت دبي، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة تناسب مختلف الأعمار.
• المحلات التجارية والمطاعم: يمكن للسكان الاستمتاع بمول دبي سكوير المرتقب، إضافة إلى مجموعة من المطاعم المنتشرة على ممشى كريك مارينا، فضلاً عن قربه من دبي فستيفال سيتي مول الذي يوفر تجربة تسوق متكاملة.
• الرعاية الصحية: تضم المنطقة مركز ميدكلينيك مرسى خور دبي، إلى جانب عدد من العيادات التجميلية المتخصصة لتلبية احتياجات السكان الصحية.
• الترفيه والاستجمام: تتنوع المرافق بين ممشى المرسى، ونادي اليخوت، ومراكز اللياقة البدنية والحدائق المنسقة، مما يعزز من أسلوب الحياة العصري والنشط.
• العائلات والمجتمع: يوفر المشروع شاطيء خاص، وملاعب للأطفال، ومسارات للدراجات، إلى جانب الفعاليات الخارجية المنتظمة، التي تضمن بيئة اجتماعية حيوية ومثالية للعائلات.

نظرة عامة على الموقع

• المواصلات: تتصل المنطقة بشكل مباشر يشارع رأس الخور، وشارع ند الحمر، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء دبي.
• التنقل: سيتوفر في المنطقة محطة لمترو دبي الخط الأزرق، بالإضافة إلى خدمات النقل البحري إلى دبي فستيفال سيتي والجداف.
• الوصول إلى المطار: يقع مطار دبي الدولي على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.
• وجهات الترفيه: تقع المنطقة بالقرب من محمية رأس الخور للحياة الفطرية، ودبي مول، مما يضمن خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والترفيه.
• المناطق التجارية: تبعد المنطقة دقائق معدودة عن الخليج التجاري وحي دبي للتصميم.

الأسئلة الشائعة

أين يقع مرسى خور دبي؟

 يقع مرسى خور دبي على ضفاف خور دبي، بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية مع اتصال مباشر بوسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

هل مرسى خور دبي مشروع تملك حر؟

نعم، يوفر مرسى خور دبي إمكانية التملك الحر للعقارات للمواطنين والمستثمرين الأجانب.

من هو مطور مرسى خور دبي؟

قامت إعمار العقارية بتطوير المشروع، وهي من أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات والمعروفة بمشاريعها الأيقونية مثل وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

ما أنواع العقارات المتوفرة؟

يوفر مرسى خور دبي شقق فاخرة وبنتهاوس ومنازل تاون هاوس عصرية تلبي مختلف أنماط الحياة والميزانيات.

ما متوسط أسعار شراء منازل التاون هاوس؟

 يتراوح متوسط أسعار منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث وأربع غرف بين 6.8 مليون و7 مليون درهم إماراتي، باختلاف الموقع والإطلالات والتشطيبات.

ما متوسط أسعار شراء وحدات البنتهاوس؟

 يبلغ متوسط أسعار وحدات البنتهاوس حوالي 8.07 مليون درهم لثلاث غرف وحوالي 9.12 مليون درهم إماراتي لأربع غرف، مع اختلاف السعر حسب الموقع والمساحة والإطلالة.

ما متوسط أسعار شراء الشقق؟

 يبلغ متوسط أسعار الشقق حوالي مليون و860 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة، ومليونين و990 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين وصالة، و4 ملايين و270 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة.

ما أبرز المرافق المتوفرة؟

 يستمتع السكان بمرسى حيوي وحدائق منسقة ومنافذ تسوق ومدارس ومرافق طبية وخيارات ترفيهية مثل كريك بيتش والممشى المائي.

كم يبعد مرسى خور دبي عن وسط المدينة؟

يبعد مرسى خور دبي حوالي 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة دبي.

هل توجد وسائل نقل عامة؟

نعم، يوفر المشروع خدمات النقل البحري من هيئة الطرق والمواصلات، إضافة إلى محطة قيد الإنشاء لمترو دبي الخط الأزرق، لتعزيز الربط مع باقي أنحاء دبي.