عقارات للبيع في الفرجان•2,741 إعلانات

اكتشف الحياة في الفرجان

الفرجان هي منطقة سكنية متكاملة تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية، لتجمع بين أسلوب الحياة العصري والتراث الغني. تقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى وجهات رئيسية، مثل دبي مارينا، ومنطقة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، كما تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وتصاميم موجهة للعائلات، الأمر الذي يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في السكن والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة متوازن في منطقة هادئة وقريبة من أهم المراكز الحيوية في دبي.

أنواع العقارات السكنية

توفر الفرجان خيارات عديدة من العقارات السكنية، التي صُممت لتناسب مختلف أنماط الحياة:

• التاون هاوس: تتألف من 3 إلى 5 غرف، وهي مثالية للعائلات ، حيث توفر تصاميم عصرية ومساحات داخلية رحبة وحدائق خاصة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المجتمعية.
• الفلل: تتكون من 3 إلى 5 غرف، وتوفر حدائق خاصة ومواقف سيارات واسعة وغرفة خادمة، وتعتبر مثالية للعائلات الباحثة عن الخصوصية والاستقرار على المدى الطويل.
• الشقق: تتنوع من شقق الاستوديو إلى شقق من 3 غرف وصالة، وتقع في مباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، وتوفر مرافق مشتركة مثل المسابح والصالات الرياضية والمحلات التجارية.
• البنتهاوس: تتكون من 3 إلى 5 غرف، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات فاخرة وإطلالات بانورامية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق متميزة تضمن أسلوب حياة فاخر.

الاستثمار في الفرجان: أمور واجب معرفتها

تعد الفرجان منطقة تملك حر، حيث يمكن تملك العقارات فيها من قبل المواطنين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. وتتميز بأسعار عقارات تنافسية وعوائد إيجارية مرتفعة وإمكانيات قوية لنمو رأس المال. وقد شهدت المنطقة طلب متزايد على العقارات بفضل موقعها الاستراتيجي وجودة تجربة الحياة، فضلاً عن وجود مدارس ومراكز تسوق وخيارات نقل مميزة، بما في ذلك محطة مترو الفرجان. ويعد الاستثمار في الشقق ومنازل التاون هاوس والفلل في الفرجان خيار مثالي بفضل العائد المرتفع على الاستثمار.

أبرز مناطق الفلل والتاون هاوس في الفرجان

يبلغ متوسط أسعار الفلل في الفرجان نحو 4.05 مليون درهم إماراتي للفلل المكونة من 3 غرف، و6.30 مليون درهم إماراتي للفلل من 4 غرف، بينما تصل أسعار الفلل المكونة من 5 غرف إلى 8.44 مليون درهم إماراتي. أما منازل التاون هاوس، فتبدأ من 4.10 مليون درهم إماراتي لخيار 3 غرف، و4.70 مليون درهم إماراتي لخيار 4 غرف، وصولاً إلى نحو 4.89 مليون درهم إماراتي لخيار 5 غرف.

• مروج الفرجان: مشروع سكني متكامل يضم فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 6 غرف، تتمتع بتصاميم عصرية ومساحات خضراء ومرافق حديثة.
• تلال الفرجان: مشروع سكني فاخر يضم فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 4 و5 غرف، صممت لتوفير حياة عائلية راقية ضمن بيئة هادئة وقريبة من الخدمات.
• دريمز من الدانوب: مشروع عصري يضم فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، ويتميز بتصاميم ذكية وأجواء مناسبة للعائلات، فضلاً عن قربه من مركز الفرجان.
• قرطاج: حي سكني مميز يضم فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 5 غرف، تتمتع بتصاميم عربية ومتوسطية، وتناسب للعائلات الباحثة عن الراحة.
• فلل الفرجان: فلل مصممة بعناية تضم من 3 إلى 6 غرف، وتشتمل على حدائق خاصة، كما توفر بيئة سكنية هادئة مثالية للاستقرار طويل الأمد.

أبرز المناطق لشراء الشقق في الفرجان

تبدأ أسعار الشقق في الفرجان من حوالي 1.12 مليون درهم إماراتي لشقق غرفة وصالة، وتصل إلى 1.71 مليون درهم إماراتي لشقق غرفتين وصالة، بينما يبلغ متوسط سعر شقق 3 غرف وصالة حوالي 2.39 مليون درهم إماراتي.

• مساكن الفرجان: يعد المشروع خيار مناسب للعائلات، حيث يقدم شقق من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف، ويضم مجموعة من المرافق المتكاملة مثل الحدائق الواسعة والمسابح وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر أسلوب حياة مريح يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
• نادين ريزيدنس: مبنى متوسط الارتفاع يوفر شقق من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف، تتميز بتصاميم عملية وأسعار مناسبة، كما يحظى بموقع استراتيجي بالقرب من المتاجر اليومية ومحطة المترو، مما يسهل على السكان التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
• أفينيو ريزيدنس: مشروع سكني عصري يقدم شقق حديثة من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف، تتميز بتشطيبات أنيقة وشرفات واسعة إلى جانب مرافق مشتركة متعددة. يعد خيار مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن أسلوب حياة مريح ومعاصر.
• مورانو ريزيدنس: يضم شقق أنيقة من غرفة وصالة وغرفتين بتصاميم عصرية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، كما يتميز بقربه من المتاجر ووسائل النقل العامة، مما يمنح السكان الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
• تايا ريزيدنس: مشروع بوتيكي يجمع بين الحداثة والخصوصية، حيث يوفر شقق من غرفة وصالة إلى ثلاث غرف، تتميز بتصاميم داخلية عصرية وإطلالات مجتمعية خلابة، بالإضافة إلى موقع قريب من المطاعم والمتاجر، مما يجعله خيار مثالي للسكن العصري.

مشاريع حديثة في الفرجان

• بي جي ميزون: مشروع فاخر من تطوير شركة بيور جولد العقارية، يطرح وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 50/50، والتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
• صن بليس ريزيدنس: مشروع مميز من تطوير شركة بروفنشال العقارية، يقدم شقق بأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 50/50، والتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
• إيفورا ريزيدنس: مشروع من تطوير شركة أنيكس ديفيلوبمنتس يتميز بموقع قريب من محطة مترو الفرجان، ويضم شقق بتصاميم مدروسة تبدأ أسعارها من 1.07 مليون درهم إماراتي، مع خطط دفع مرنة، والتسليم في الربع الثالث من عام 2026.
• عزيزي رافي: مشروع اقتصادي من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، يقدم شقق بأسعار تبدأ من 686 ألف درهم إماراتي، مع خطة دفع 40/60، والتسليم في الربع الأول من عام 2028.
• سيليست هايتس: مشروع عصري من تطوير شركة زيميا العقارية، يطرح شقق بأسعار تبدأ من 1.06 مليون درهم إماراتي، مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2027.

أسلوب الحياة في الفرجان

توفر الفرجان أسلوب حياة هادئ يجمع بين المرافق المتكاملة والرفاهية الحضرية. وتتميز المنطقة بمباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وشوارع مشجرة وحدائق منسقة تضفي جو مريح للعائلات. كما يسهل على السكان الوصول إلى المدارس والمتاجر ووسائل النقل، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة. وتدعم المسارات المخصصة للمشي ومناطق اللعب ومرافق اللياقة البدنية أسلوب حياة صحي ونشط. وبفضل موقعها الاستراتيجي، تتيح المنطقة لسكانها الوصول السريع إلى أهم معالم دبي، مع الحفاظ على الراحة والخصوصية.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس: تحتضن المنطقة عدد من المدارس المميزة، مثل مدرسة ذي أربور، ومدرسة أركاديا جلوبال، ويوفر كليهما المنهج البريطاني.
• المحلات التجارية والمطاعم: تتوفر خيارات التسوق في سبينس وجيان وسوبر ماركت دانة الفرجان، كما تضم المنطقة مطاعم متنوعة مثل ذا جاردن، هايدراباد فيوجن، وتايفون من واريندا.
• الرعاية الصحية: توفر مراكز مثل ميديسنتر الفرجان ومركز أدفانسد كير لتشخيص وعلاج الأورام خدمات طبية عالية الجودة للسكان.
• الاستجمام والحياة العائلية: يستضيف مركز الفرجان فعاليات مجتمعية، بينما يقدم ابن بطوطة مول ونادي جبل علي الترفيهي خيارات إضافية للتسلية.
• العائلة والمجتمع: تدعم الحدائق والمنتزهات ومسارات المشي أسلوب حياة نشط ومناسب للعائلات.
• مرافق مميزة: تعزز الأجنحة المجتمعية وإمكانية الوصول إلى محطة المترو والقرب من مدينة إكسبو دبي من سهولة التنقل والراحة.

نظرة عامّة على الموقع

• الشوارع القريبة: تقع الفرجان بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
• الاتصال بالمترو: تخدم محطة مترو الفرجان المنطقة ضمن مسار 2020.
• قرب المطار: تبعد المنطقة 20 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي.
• معالم قريبة: تشمل المعالم القريبة دبي مارينا وديسكفري جاردن.
• مناطق الأعمال: تقع بالقرب من منطقة جبل علي الحرة، ودبي الجنوب ومدينة إكسبو دبي.
• الترفيه والتعليم: تقع المنطقة بجوار ابن بطوطة مول، كما تحتضن عدد من المدارس.

الأسئلة الشائعة

أين تقع الفرجان؟

 تقع الفرجان بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من جبل علي ودبي مارينا.

هل الفرجان منطقة تملك حر؟

 نعم، تتيح منطقة الفرجان التملك الحر للمواطنين والأجانب.

من هو المطور الرئيسي لمشروع الفرجان؟

 تتولى شركة نخيل العقارية تطوير المشروع، وهي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي.

ما أنواع العقارات المتوفرة في الفرجان؟

 تضم المنطقة شقق وفلل ومنازل تاون هاوس موزعة على مجمعات سكنية مختلفة.

ما هي أسعار التاون هاوس في الفرجان؟

 تبلغ الأسعار حوالي 4.02 مليون درهم لمنازل 3 غرف، و4.47 مليون درهم لمنازل 4 غرف، و4.89 مليون درهم لمنازل 5 غرف.

ما هي أسعار الفلل في الفرجان؟

 تبدأ الأسعار من 4.05 مليون درهم للفلل المكونة من 3 غرف، وتصل إلى 6.30 مليون درهم للفلل المكونة من 4 غرف، و8.44 مليون درهم للفلل المكونة من 5 غرف.

ما هي أسعار الشقق في الفرجان؟

 تبدأ الأسعار من 1.12 مليون درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة، و1.71 مليون درهم للشقق المكونة من غرفتين وصالة، و2.39 مليون درهم للشقق المكونة من 3 غرف وصالة.

ما هي المرافق المتوفرة في الفرجان؟

 تشمل المنطقة مدارس ومحلات سوبر ماركت ومساجد ومراكز رعاية صحية وحدائق بالإضافة إلى متاجر متنوعة.

ما المسافة بين الفرجان ووسط مدينة دبي؟

 تبعد الفرجان حوالي 25 دقيقة عن وسط مدينة دبي ومنطقة الخليج التجاري.

هل تتوفر وسائل النقل العامة في الفرجان؟

 نعم، تخدم المنطقة محطة مترو الفرجان على مسار 2020، مما يوفر اتصال ممتاز مع مختلف مناطق دبي.