عقارات استوديو للإيجار في ذا فيوز•14 إعلانات

اكتشف الحياة في ذا فيوز

تُعد ذا فيوز من المناطق السكنية الراقية المطورة من إعمار العقارية، وتقع بين الروضة وتلال الإمارات. تتميز المنطقة بإطلالاتها الرائعة على نادي الإمارات للجولف، وارتكازها حول قناة مائية صناعية هادئة، مما يجعلها تجمع بين السكن العصري المريح والحياة الهادئة. توفر المنطقة وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)، كما تقع بالقرب من مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، مما صنع منها خيار مفضّل للعاملين والأزواج والعائلات الباحثين عن منازل للإيجار تجمع بين الهدوء والترابط مع مراكز دبي الحيوية.

أنواع العقارات السكنية المتاحة

تقدّم منطقة ذا فيوز مجموعة من الشقق الحديثة بتصاميم عصرية وإطلالات خلابة ومرافق متكاملة.

• شقق الاستوديو: مساحات عملية بتصاميم عصرية وشرفات خاصة، مناسبة للأفراد أو الشباب العاملين.
• شقق غرفة وصالة: تتميز بتصاميم مفتوحة ومطابخ عصرية، مثالية للأزواج أو الأفراد، مع إطلالات على القناة أو ملعب الجولف.
• شقق غرفتين وصالة: تتوفر بمساحات واسعة وغرف رئيسية مع شرفات مطلة على المساحات الخضراء، وتعد مثالية للعائلات الصغيرة أو الأصدقاء.
• شقق 3 غرف وصالة: تتميز بتصاميم واسعة وحمامات متعددة وشرفات كبيرة بإطلالات بانورامية على ملاعب الجولف أو البحيرات.

استئجار العقارات في ذا فيوز: أهم ما يجب معرفته

بفضل موقعها المميز، وأجوائها الطبيعية الخضراء، ومرافقها الراقية، تشهد ذا فيوز طلبًا مرتفعًا على الإيجارات من العائلات والعاملين. توفر المنطقة بيئة مناسبة للمشي، ومناطق صديقة للحيوانات الأليفة، والقرب من المدارس ومحلات السوبرماركت ووسائل النقل العامة، مما يجعلها واحدة من أكثر مناطق دبي الملائمة للحياة.

أبرز مناطق استئجار الشقق في ذا فيوز

تتوفر شقق الاستوديو، وغرفة وصالة، وغرفتين وصالة، بمتوسط إيجار سنوي يقارب 62 ألف، و102 ألف، و179 ألف درهم إماراتي على التوالي. من أبرز المباني في المنطقة:

• ذا فيروايز: ثلاثة أبراج سكنية عالية تضم شقق من غرفة إلى 3 غرف وصالة، بإطلالات رائعة على نادي الإمارات للجولف.
• ذا لينكس: مجموعة من المباني العالية والمنخفضة التي تم بناؤها عام 2007، توفر شقق استوديو حتى 4 غرف، بتشطيبات عصرية وقرب من المرافق.
• برج الغولف: برجان من 26 طابق، يضمان شقق من غرفة إلى 3 غرف وصالة، بإطلالات على البحيرة، مع منصة مشتركة للأنشطة الترفيهية.
• موسيلا ووترسايد السكني: برج من 24 طابقًا يضم 320 وحدة سكنية من استوديو حتى 3 غرف وصالة، بإطلالات على القناة ونادي الجولف.
• توریا: برجان منخفضان يوفران شقق استوديو حتى 3 غرف وصالة، مع مرافق مشتركة؛ مثل المسبح والصالة الرياضية ومناطق الشواء.

السكن في ذا فيوز: نظرة شاملة

يستمتع السكان في ذا فيوز بشوارع هادئة وحدائق خضراء وإطلالات مستمرة على ملاعب الجولف والمسطحات المائية. المنطقة مثالية للمشي بفضل المسارات المظللة والمناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، فضلًا عن خيارات التسوق والمطاعم القريبة. كما أن قربها من مراكز الأعمال ومحطات المترو يجعل التنقل ميسرًا.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس والحضانات: تشمل الخيارات القريبة، كل من مدرسة ريجنت الدولية والمدرسة الأمريكية في دبي وأكاديمية ميدل إيست. أما الحضانات، فإنها تضم حضانة جميرا الدولية، وحضانة تشبي تشيكس البرشاء، وحضانة أوركاد البريطانية في مدينة دبي للإعلام.
• المتاجر والمطاعم: يوفر سوق الروضة محلات؛ مثل شويترام وأورجانيك فودز آند كافيه و1004 جورميه، إضافة إلى مطاعم؛ مثل واجاماما وناندوز.
• الرعاية الصحية: تقع بالقرب من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني، إلى جانب العيادات الطبية في برشا هايتس؛ مثل مركز برايم الطبي.
• الترفيه والاستجمام: مسارات للمشي على ضفاف البحيرات وصالات رياضية ومسابح وحدائق مظللة، مع القرب من نادي الإمارات للجولف.

نظرة عامّة على الموقع

• تتصل مباشر بشارع الشيخ زايد (E11)، وشارع الخيل الأول
• تبعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
• تقع على بعد 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي
• تتمركز بالقرب من دبي مارينا وجي بي آر ومول الإمارات، والمناطق التجارية الرئيسية

الأسئلة الشائعة

أين تقع منطقة ذا فيوز؟

تحتل ذا فيوز موقعاً استراتيجياً في قلب دبي، وتجاور مناطق مهمة؛ مثل الروضة، وتطل على نادي الإمارات للجولف.

ما أنواع العقارات المتاحة للإيجار في ذا فيوز؟

تقتصرغالبية العقارات المتوفرة في ذا فيوز على الشقق السكنية، حيث تتوفر شقق من استوديو حتى شقق 4 غرف وصالة.

ما متوسط أسعار إيجار الشقق في ذا فيوز؟

يبلغ متوسط الإيجارات السنوية ما يقارب 62 ألف درهم إماراتي لشقق الاستوديو، و102 ألف درهم إماراتي لشقق غرفة وصالة، و179 ألف درهم إماراتي لشقق غرفتين وصالة.

هل توجد فلل للإيجار في ذا فيوز؟

نعم، تتوفر فلل بعدد محدود مكونة من 2 إلى 4 غرف مع حدائق منسقة وإطلالات على القناة.

هل ذا فيوز مناسبة للعائلات؟

نعم، تعد ذا فيوز منطقة هادئة ومتصلة جيدًا، حيث تضم مدارس وحدائق ومرافق ترفيهية قريبة.

ما أبرز المرافق المتوفرة للسكان في ذا فيوز؟

تشمل ملاعب الجولف والمسابح والصالات الرياضية والحدائق والمرافق الرياضية، إلى جانب الرعاية الصحية والتسوق.

هل تتوفر مدارس بالقرب من ذا فيوز؟

نعم، هناك عدة مدارس مرموقة قريبة؛ مثل مدرسة ريجنت الدولية والمدرسة الأمريكية في دبي، مما يجعلها مناسبة للعائلات.

هل وسائل النقل العامة متوفرة في ذا فيوز؟

نعم، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت القريبة، إضافة إلى المواقف القريبة للحافلات.

كم تبعد ذا فيوز عن مطار دبي الدولي؟

يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة، مما يضمن رحلة سريعة وسهلة للسكان.

هل منطقة ذا فيوز صديقة للحيوانات الأليفة؟

نعم، إنّ المنطقة ترحب بالحيوانات الأليفة وتضم مساحات خضراء مثالية للتنزه مع الكلاب، مما يزيد من جاذبيتها لمحبي الحيوانات.