عقارات استوديو للإيجار في ند الشبا•10 إعلانات

اكتشف الحياة في ند الشبا

تعد ند الشبا واحدة من أبرز المناطق السكنية في دبي، إذ تجمع بين المساحات السكنية الرحبة والهدوء والشوارع الفسيحة، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي القريب من أهم معالم المدينة. تقع المنطقة إلى الجنوب من خور دبي، وتستفيد من شبكة طرق رئيسية تربطها بكافة الوجهات الرئيسية في دبي، بما في ذلك وسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي. توفر المنطقة كذلك أسلوب حياة متوازن يجمع بين الطابع السكني الهادئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، مما يجعلها خيار مثالي للعائلات والأفراد الباحثين عن الاستقرار طويل الأمد. كما يعزز قربها من المدارس، والحدائق، ومراكز التسوق من مزاياها كوجهة للسكن، حيث تمنح السكان بيئة مريحة تجمع بين الخصوصية والراحة وتلبية مختلف متطلبات الحياة اليومية.

أنواع العقارات السكنية المتاحة

تقدم ند الشبا مجموعة متنوعة من خيارات الوحدات السكنية المتاحة للإيجار، والتي تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.

• الفلل: تتراوح بين 3 و8 غرف، وتتميز بمساحات داخلية رحبة وحدائق خاصة ومواقف سيارات مظللة، مما يجعلها خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة.
• الشقق: تتوفر بخيارات من غرفة وصالة وحتى 4 غرف وصالة، وتتميز بتشطيبات حديثة، ومرافق مشتركة، وموقع قريب من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية، ما يجعلها خيار مناسب للأفراد والعائلات.
• التاون هاوس: تعد خيار ملام للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن مزيج بين المساحة والسعر المناسب، حيث تتراوح بين 2 و4 غرف، وغالباً ما تضم شرفات خاصة، مع سهولة الوصول إلى الحدائق والمرافق المجتمعية.

استئجار العقارات في ند الشبا: أهم ما يجب معرفته

تتميز ند الشبا بمساحاتها الواسعة وايجارات العقارات التنافسية، إضافة إلى موقعها الاستراتيجي القريب من قلب دبي. تضم المنطقة كذلك أحياء سكنية منظمة وشوارع فسيحة، مع خطط مستقبلية لتطوير المزيد من المرافق الترفيهية والتجارية. كما يتيح ارتباطها المباشر بشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمعالم الحيوية في المدينة، بينما توفر الحدائق والمساحات الخضراء بيئة مثالية للاسترخاء، مما يجعل من منطقة ند الشبا خيار مثالي للأفراد والعائلات الراغبة في الاستقرار طويل الأمد.

أبرز مناطق استئجار الشقق في ند الشبا

يبلغ متوسط الإيجارات السنوية للشقق في ند الشبا 85 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة، و129 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين وصالة، و272 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من 4 غرف وصالة.

• ويتبي ريزيدنسز 1: مشروع شقق عصري يتميز بتصاميم داخلية حديثة ومرافق مشتركة وموقع استراتيجي بجوار ند الشبا مول.
• التلال 25: يوفر شقق فاخرة في ند الشبا جاردنز، تضم مطابخ مجهزة ومرافق عالية المستوى وإطلالات رائعة على المسبح.

أبرز مناطق استئجار الفلل ومنازل التاون هاوس في ند الشبا

يبلغ متوسط إيجار الفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف حوالي 242 ألف و268 ألف و530 ألف درهم إماراتي على التوالي، في حين يبلغ متوسط إيجار التاون هاوس المكون من غرفتين و3 غرف حوالي 370 ألف و405 آلاف درهم إماراتي على التوالي.

• ند الشبا 3: منطقة سكنية هادئة تضم فلل حديثة بمساحات واسعة، مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية.
• ند الشبا 4: منطقة مسورة فاخرة تضم فلل من 4 و5 غرف مع حدائق منسقة ومرافق مشتركة، مما يخلق بيئة آمنة ومثالية للعائلات.
• ند الشبا 1: تحتضن فلل بطراز تقليدي ذات مساحات فسيحة، وتتميز بقربها من أبرز معالم المدينة وارتباطها الممتاز بالطرق الرئيسية.

أحدث المشاريع السكنية للإيجار في ند الشبا

• ماج 22: مشروع حصري داخل ند الشبا جاردنز يضم منازل تاون هاوس بتصاميم أنيقة ومساحات خارجية منسقة ويوفر أجواء سكنية خاصة.

السكن في ند الشبا: نظرة شاملة

تتميز الحياة في ند الشبا بالهدوء و الرحابة والراحة، حيث تمنح الطرق الواسعة والكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الخضراء بيئة مثالية للعائلات، كما تتوفر للسكان احتياجاتهم اليومية بسهولة بفضل وجود محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الصحية، فيما تقع الوجهات الحيوية مثل وسط مدينة دبي على بعد دقائق معدودة. ومع استمرار تطوير الحدائق والمرافق العامة وخيارات التسوق، توفر ند الشبا أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.

المدارس والمحلات التجارية والمزيد

• المدارس: يمكن للعائلات الاستفادة من مؤسسات تعليمية مرموقة، مثل مدرسة جيمس مودرن أكاديمي ومدرسة كينت كوليدج دبي، اللتان تقعان على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
• المحلات التجارية: يلبي ند الشبا مول احتياجات السكان اليومية، كما توفر المنطقة العديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي.
• الرعاية الصحية: تتوفر مرافق طبية موثوقة مثل عيادة الإمارات ومستشفى ميديكلينيك سيتي بالقرب من المنطقة.
• الترفيه: يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة نشط مع وجهات مثل مضمار ميدان لسباق الخيل وحديقة ند الشبا للدراجات، إضافة إلى الحدائق ذات التصاميم المميزة.

نظرة عامة على الموقع

• تقع ند الشبا على بعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة دبي والخليج التجاري، مما يجعل التنقل اليومي سريع ومريح
• تبعد حوالي 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، مما يجعلها مثالية للمسافرين بشكل متكرر
• توفر وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن ارتباط سلس مع بقية أنحاء دبي
• قريبة من المعالم الرئيسية مثل مضمار ميدان لسباق الخيل ومول ميدان ون المرتقب
• على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة دبي الأكاديمية العالمية وواحة دبي للسيليكون، وهما من أبرز المراكز التعليمية والتجارية

الأسئلة الشائعة

أين تقع ند الشبا؟

 تقع منطقة ند الشبا جنوب خور دبي بالقرب من ميدان ووسط مدينة دبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.

ما أنواع العقارات المتاحة للإيجار في ند الشبا؟

تضم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الفلل الواسعة، والشقق العصرية، ومنازل التاون هاوس الفاخرة، بما يلبي مختلف أنماط الحياة والميزانيات.

ما متوسط الإيجارات للفلل في ند الشبا؟

 يبلغ متوسط الإيجارات السنوية حوالي 242 ألف درهم إماراتي للفلل المكونة من 3 غرف و268 ألف درهم إماراتي للفلل المكونة من 4 غرف و530 ألف درهم إماراتي للفلل المكونة من 5 غرف.

ما متوسط الإيجارات للشقق في ند الشبا؟

 يبلغ متوسط الإيجارات السنوية حوالي 85 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة و129 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين وصالة و272 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من 4 غرف وصالة.

ما متوسط الإيجارات لمنازل التاون هاوس في ند الشبا؟

 يبلغ متوسط الإيجارات السنوية للتاون هاوس المكونة من غرفتين حوالي 370 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط الإيجار للتاون هاوس المكون من 3 غرف حوالي 405 ألف درهم إماراتي.

ما هي المرافق المتاحة في ند الشبا؟

 يستمتع السكان بالعديد من المرافق العصرية، بما في ذلك ند الشبا مول ومضمار ميدان لسباق الخيل ومسارات الدراجات ومحلات السوبرماركت والمرافق الصحية القريبة.

هل توجد مدارس قريبة من ند الشبا؟

 نعم، تشمل الخيارات القريبة مدرسة جيمس مودرن أكاديمي ومدرسة كينت كوليدج دبي .

هل يتوفر النقل العام في ند الشبا؟

 لا يوجد محطة مترو داخل ند الشبا، كما أن خطوط الحافلات محدودة، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات الخاصة.

كم تبعد ند الشبا عن المطار؟

يمكن للسكان الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

هل توجد محلات سوبر ماركت قريبة؟

تلبي ند الشبا مول احتياجات السكان اليومية، كما توفر المنطقة العديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي.