ذا إيكرز

يعد مشروع ذا إيكرز الذي يجري تطويره من شركة مراس العقارية مشروع سكني فاخر، يقع وسط المناظر الطبيعية الخلابة في دبي لاند. صُمم هذا المشروع للأشخاص الباحثين عن أسلوب حياة فاخر ضمن بيئة سكنية هادئة، حيث يقدم مجموعة من الفلل المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، تجمع بين العمارة الحديثة والمرافق الحصرية وجمال الطبيعة. يوفر المشروع بحيرات هادئة تشكل واحة طبيعية ساحرة، تتيح للسكان الانغماس في أجواء الطبيعة، مع البقاء على مقربة من المناطق والوجهات الرئيسية في دبي.

يقع منتزه هالو لوب الساحر في قلب مشروع ذا إيكرز، ويوفر مساحات خضراء شاسعة تشكل حلقة الوصل بين الأحياء السكنية المختلفة، يركز المشروع في المقام الأول على توفير المساحات الخضراء المفتوحة والعناصر الصديقة للبيئة والمرافق الحديثة، مما يضمن للسكان تجربة معيشة لا مثيل لها في أحضان الطبيعة.

يتمتع مشروع ذا إيكرز بخطة دفع مرنة بنسبة 65/35، تتيح للمشترين تقسيط المبلغ المستحق على فترات زمنية حتى حلول موعد التسليم. من المتوقع أن يكتمل المشروع في الربع الرابع من عام 2027، عندها سيتم كشف الستار عن واحد من أكثر المشاريع المرتقبة في دبي لاند.

• المطور العقاري: مراس
• الموقع: دبي لاند، دبي
• نوع العقار: فلل
• السعر المبدئي: 5 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع: 65/35
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027

الوحدات السكنية

يضم مشروع ذا إيكرز إجمالي 630 فيلا فاخرة، تتوفر بتصاميم من 3 و4 و5 غرف نوم، لتلبي احتياجات الأسر المختلفة وأنماط الحياة المتنوعة. تم تصميم كل فيلا في المشروع لتوفير مساحات معيشة واسعة وتشطيبات ومرافق حديثة، مما يجعلها مثالية للباحثين الراحة والأناقة ضمن بيئة هادئة تتناغم مع الطبيعة.

عدد الوحدات السكنية: 630

أنواع الوحدات السكنية: فلل من 3 و4 و5 غرف نوم

مساحات الوحدات السكنية:

• فلل 3 غرف نوم: 3,048 – 3,915 قدم مربع
• فلل 4 غرف نوم: 4,091 – 4,874 قدم مربع
• فلل 5 غرف نوم: 5,911 – 6,001 قدم مربع

عدد الطوابق: طابق أرضي + 1 طابق سكني، طابق أرضي + 2 طابق سكني

الأسعار وخطط الدفع

يقدم مشروع ذا إيكرز أسعار تنافسية وخيارات دفع مرنة تلبي احتياجات المشترين المختلفة.

الأسعار المبدئية

• فلل 3 غرف نوم: من 5 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف نوم: من 7 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف نوم: من 9 مليون درهم إماراتي

خطط الدفع

خطة الدفع أ

الدفعة المقدمة: 5%

قبل التسليم: 60%

• خلال 1 شهر من الحجز: 5%
• خلال 4 أشهر من الحجز: 10%
• خلال 7 أشهر من الحجز: 10%
• خلال 10 أشهر من الحجز: 5%
• خلال 13 شهر من الحجز: 5%
• خلال 16 شهر من الحجز: 5%
• خلال 19 شهر من الحجز: 5%
• خلال 22 شهر من الحجز: 5%
• خلال 25 شهر من الحجز: 5%
• خلال 28 شهر من الحجز: 5%

عند التسليم: 35%

خطة الدفع ب

الدفعة المقدمة: 10%

قبل التسليم: 55%

• خلال 1 شهر من الحجز: 10%
• خلال 4 أشهر من الحجز: 10%
• خلال 7 أشهر من الحجز: 5%
• خلال 10 أشهر من الحجز: 5%
• خلال 13 شهر من الحجز: 5%
• خلال 16 شهر من الحجز: 5%
• خلال 19 شهر من الحجز: 5%
• خلال 22 شهر من الحجز: 5%
• خلال 25 شهر من الحجز: 5%
• خلال 28 شهر من الحجز: 5%

عند التسليم: 35%

مميزات الموقع

المنطقة

يقع مشروع ذا إيكرز في قلب دبي لاند، وهي منطقة حيوية وفسيحة، تشتهر بمزيج من المشاريع السكنية وخيارات الترفيه والمساحات الخضراء الخلابة. يوفر العيش في ذا إيكرز تجربة سكن توازن بين الطبيعة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق العصرية، مما يجعله خيار مثالي للعائلات والأفراد على حد سواء. يعزز المشروع أسلوب حياة نشط ومتناغم مع الطبيعة، بفضل المساحات الخضراء الفسيحة ومسارات المشي، كما يتميز باتصال جيد بالمعالم والوجهات الرئيسية في دبي.

المعالم القريبة

• دبي أوتليت مول: وجهة شهيرة للتسوق تضم العديد من متاجر العلامات التجارية المعروفة والميسورة التكلفة، وتقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من ذا إيكرز.
• القرية العالمية: مركز ثقافي وترفيهي يعرض أجنحة من دول مختلفة حول العالم، ويوفر تجربة فريدة للعائلات.
• آي إم جي عالم من المغامرات: واحد من أكبر المنتزهات الترفيهية الداخلية على مستوى العالم.
• جامعة زايد: مؤسسة تعليمية مرموقة تقدم مجموعة واسعة من البرامج الأكاديمية المعترف بها عالمياً.

المواصلات والتنقل

• شارع الشيخ محمد بن زايد : شارع رئيسي يربط دبي لاند بالمناطق الرئيسية في دبي وبقية الإمارات، مما يضمن سهولة التنقل.
• شارع دبي العين: يوفر وصول سلس إلى وسط مدينة دبي والمناطق المجاورة.
• المواصلات العامة: المنطقة مخدومة بمحطات الحافلات العامة مع خطط مستقبلية لشمولها بشبكة المترو.

الخدمات والمرافق القريبة

• المؤسسات التعليمية: يقع ذا إيكرز بالقرب من مؤسسات تعليمية مرموقة، مثل أكاديمية جيمس ويلينجتون، ومدرسة ذا اكويلا، مما يوفر تعليم عالي الجودة وفق المنهاج البريطاني للعائلات في دبي لاند.
• المرافق الصحية: يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ميديكلينيك مستشفى بارك فيو، ومركز ايس الطبي، مما يضمن رعاية طبية شاملة.
• التسوق وتناول الطعام: تتوفر العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام بالقرب من المنطقة، حيث يقدم سيتي لاند مول مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الترفيه، بينما يوفر دبي أوتليت مول تجربة تسوق فاخرة بأسعار معقولة.
• الحدائق والترفيه: يمكن لعشاق الأنشطة الخارجية الاستمتاع في حديقة دبي ميراكل جاردن، وهي حديقة زهور فريدة من نوعها على مستوى العالم، بالإضافة إلى إمكانية زيارة منتجع الحبتور بولو دبي، الذي يوفر أنشطة الفروسية ومساحات ترفيهية للعائلات.

المميزات والمرافق

مميزات المشروع

• منتزه هالو لوب: منتزه مركزي يشتمل على مساحات خضراء وتحيط به مسطحات مائية منعشة.
• بحيرات خلابة: يشتمل المشروع على بحيرات هادئة توفر أجواء مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية.
• مجمّع مسوّر: يضمن تجربة معيشة آمنة وخصوصية عالية للسكان.

التصميم الداخلي

• هندسة معمارية حديثة: تتميز كل فيلا بتصاميم عصرية وأنيقة تتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة.
• تشطيبات عالية الجودة: تم تجهيز كافة الفلل بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك أسطح من الرخام وأرضيات خشبية.
• تصاميم فسيحة: تتيح التصاميم الداخلية المفتوحة تدفق الضوء الطبيعي إلى مساحات المعيشة، مما يخلق أجواء مشرقة وعصرية.

المرافق الخدمية

• مدرسة ابتدائية: تتوفر مدرسة ابتدائية داخل المنطقة، توفر تعليم عالي الجودة للأطفال على بعد خطوات من منازلهم.
• مسجد: يقع في قلب المنطقة مسجد بتصميم معماري جميل، يتيح للسكان ممارسة شعائرهم الدينية.
• نادي المجتمعي: يشتمل على مساحات مخصصة للاجتماعات والفعاليات والأنشطة الترفيهية.
• بار العصائر: يتوفر بار للعصائر يتيح للسكان تناول مشروبات صحية بعد التمرين أو أثناء التنزه في المنطقة.
• نادي بحيرة السباحة: نادي هادئ يطل على البحيرة، ويوفر مرافق استرخاء وترفيه ضمن أجواء طبيعية خلابة.
• روضة أطفال: يوفر المشروع روضة أطفال، تقدم تعليم مبكر ورعاية عالية الجودة للأطفال الصغار.