عقارات قيد الإنشاء للبيع في ذا إيكرز•248 إعلانات

اكتشف الحياة في ذا إيكرز من مِراس العقارية

يُعد مشروع ذا إيكرز من مراس مجمع سكني قيد الإنشاء مستوحى من الطبيعة، يقع في قلب دبي لاند. صُمم المشروع ليكون ملاذ هادئ ومثالي للعائلات، حيث يجمع بين الفلل العصرية والمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات القابلة للسباحة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية في دبي، ويوفر فلل مستقلة تتراوح بين 3 و7 غرف تحيط بها بحيرات وحدائق. يركّز المشروع على تعزيز الترابط المجتمعي والاستجمام من خلال مرافق؛ مثل منتزه هالو لوب ومسارات المشي الواسعة. من المقرر تسليم المشروع بين الربع الرابع من عام 2027 والربع الثالث من عام 2028، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين وأصحاب المنازل الباحثين عن أسلوب حياة متجدد.

أبرز النقاط

• من تطوير شركة مراس المعروفة بمجمعاتها الفاخرة في دبي
• يقع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية
• يتمحور حول بحيرات قابلة للسباحة ومساحات خضراء منسقة
• يضم منتزه هالو لوب الذي يربط بين الأحياء عبر مسارات للمشي
• يقدم فلل مستقلة من 3 حتى 7 غرف بتصاميم رحبة وحدائق خاصة
• مخطط رئيسي يركّز على العائلات مع مساحات مفتوحة واسعة ومناطق ألعاب ومسارات مظللة
• التسليم بين الربع الرابع من عام 2027 والربع الثالث من عام 2028، مع خطة دفع 35/65

تفاصيل المخطط الرئيسي

يركّز مشروع ذا إيكرز على تعزيز التفاعل الاجتماعي وجودة الحياة المستوحاة من الطبيعة. يتمحور المخطط الرئيسي حول شبكة من البحيرات محاطة بالمسارات الخضراء ومنتزه هالو لوب. تربط المسارات الخضراء بين الأحياء السكنية، مما يعزز إمكانية المشي والتواصل المجتمعي. كما جرى تصميم المخطط لتقليل الاعتماد على السيارات، بحيث تكون جميع الفلل على مسافة مشي من المرافق؛ مثل الحدائق ومناطق اللعب والبحيرات. تعكس التصاميم المعمارية منخفضة الارتفاع والتنسيق الطبيعي، لمسة مراس المميزة التي تمنح السكان أجواءً سكنية هادئة نادرة الوجود في دبي.

أنواع العقارات السكنية

يقدّم ذا إيكرز مجموعة مختارة من الفلل المستقلة وسط بيئة طبيعية، جرى تصميمها لتعزيز الراحة والخصوصية والحياة العائلية العصرية:

• فلل 3 غرف: مثالية للعائلات الصغيرة، تضم تصاميم مفتوحة وغرفة خادمة وحديقة خاصة، بمساحات بناء تتراوح بين 3,048 و3,915 قدم مربع.
• فلل 4 غرف: مصممة للعائلات متوسطة الحجم، توفر مساحات معيشة مرنة وتشطيبات عالية الجودة وتدفق سلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بمساحات بين 4,091 و4,874 قدم مربع.
• فلل 5 غرف: مناسبة للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحات إضافية، بمساحات بين 5,911 و7,207 قدم مربع.
• فلل 6 غرف: مخصصة للحياة الفاخرة الواسعة، وتتميز بتصاميم رحبة ومناطق متعددة للعائلة، بمساحة تقريبية تبلغ 7,833 قدم مربع.
• فلل 7 غرف: قمة الخصوصية والرفاهية، بمساحات تصل إلى 10,911 قدم مربع، مثالية للمشترين الباحثين عن الفخامة أو العائلات الممتدة.

فرص الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء

يمنح مشروع ذا إيكرز فرصة استثنائية لتملك الفلل في مجمع سكني متكامل مرتبط بالطبيعة. مع ارتفاع الطلب على الفلل المستقلة المطلة على البحيرات، يوفر ذا إيكرز إمكانات كبيرة لنمو رأس المال على المدى الطويل. بفضل سجل مراس القوي، وموقع المشروع المميز، وخطة الدفع المرنة 35/65، يشكل ذا إيكرز خيار جذاب للمستثمرين والأسر الباحثة عن حياة هادئة وعصرية في دبي.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء في ذا إيكرز

• ذا إيكرز 2 وإستيتس 2: يضم فلل فاخرة من 3 إلى 7 غرف بإطلالات على الحدائق، بأسعار تبدأ من 14 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع ابتداءً من الربع الثاني 2028.
• ذا إيكرز 3 وإستيتس: فلل فاخرة من 5 إلى 7 غرف بمساحات كبيرة، مع بعض الوحدات التي تحتوي على مسابح خاصة، بأسعار تبدأ من 6 مليون درهم إماراتي، والتسليم في الربع الثالث 2028.

الأسعار وخطط الدفع

يقدم ذا إيكرز خطة دفع مرنة بنسبة 35/65 مصممة لدعم المشترين طوال فترة الإنشاء.

الأسعار المبدئية

• فلل 3 غرف: ابتداءً من 5 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

• 5% عند الحجز
• 60% خلال فترة الإنشاء
• 35% عند التسليم

المدارس والمحلات التجارية والحدائق والمزيد

صُمم مشروع ذا إيكرز ليمنح أسلوب حياة متكامل، حيث يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية داخل المجمع أو بالقرب منه:

• المدارس: يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدارس مرموقة؛ مثل مدرسة جيمس متروبول ومدرسة فاير جرين انترناشيونال ومدرسة الصفا كوميونيتي.
• المتاجر والمطاعم: يتضمن المخطط مراكز تسوق مجتمعية، تضم سوبرماركت ومقاهي ومتاجر للخدمات اليومية، بينما توفر مناطق قريبة؛ مثل البراري والمرابع العربية مراكز أكبر.
• الحدائق والاستجمام: يضم المشروع منتزه هالو لوب، ومناطق ألعاب للأطفال، وساحات مظللة للتنزه، ومسارات مشي فسيحة.
• الأنشطة الخارجية: توفر البحيرات القابلة للسباحة والمساحات الخضراء والشوارع قليلة الحركة بيئة آمنة للأنشطة الخارجية واللياقة البدنية.

المواصلات والتنقل

• بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مع وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611)
• 15 دقيقة عن القرية العالمية، وآي إم جي عالم من المغامرات
• 25 دقيقة عن دبي هيلز مول، ومول الإمارات
• 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري
• 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• يجري التخطيط لشبكة مترو وبنية تحتية للنقل العام

الأسئلة المتكررة

هل ذا إيكرز منطقة تملك حر؟

نعم، ينتمي المشروع إلى مناطق التملك الحر؛ لذا يمكن تملّك العقارات من قِبل الأجانب.

من المطور العقاري لمشروع ذا إيكرز؟

مِراس العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، هي المطور العقاري وراء مشروع ذا إيكرز.

ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا إيكرز؟

فلل مستقلة تتراوح بين 3 و7 غرف، بمساحات تبدأ من 3,048، وتصل إلى أكثر من 11,000 قدم مربع.

ما موعد تسليم مشروع ذا إيكرز؟

من المقرر تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع 2027، بينما تمتد المراحل التالية حتى الربع الثالث 2028.

هل هناك خطط دفع مرنة في ذا إيكرز؟

خطة الدفع الأساسية؛ هي 35/65، مع 5% عند الحجز، و60% خلال فترة الإنشاء، و35% عند التسليم.

هل هناك مدارس قريبة من ذا إيكرز؟

نعم، تقع عدة مدارس مرموقة؛ مثل مدرسة جيمس متروبول ومدرسة فاير جرين انترناشيونال على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

ما أبرز المرافق المتوفرة في ذا إيكرز؟

تشمل المرافق بحيرات قابلة للسباحة، ومنتزه هالو لوب، ومناطق لعب مظللة، ومحلات تجارية، ومسارات مشي.