BEACHFRONT OPPORTUNITY | HIGH ROI POTENTIAL | BELOW MARKET ENTRY | HANDOVER 2026 | LIMITED SEA VIEW UNITS

EDGEWATER RESIDENCES 2 – DUBAI ISLANDS is a rare chance to secure a true waterfront asset in a rising coastal destination, where limited supply meets strong future demand and capital growth.

INVESTMENT SNAPSHOT & NUMBERS

 1 BEDROOM — prime sea-facing units — strong short-term rental demand

 2 BEDROOM — large luxury layouts — open sea & marina views

WHY THIS IS A SMART INVESTOR MOVE

 Direct beachfront access within 1 minute

 One of the few projects offering genuine full sea views

 Entry price positioned below future waterfront benchmarks

 Tourism-driven demand ensuring consistent rental income

 Limited inventory — once sold, value only moves upward

BUILT TO MAXIMIZE DEMAND & RETURNS

 Spacious open-plan living and dining areas

 Floor-to-ceiling windows with panoramic views

 Private balcony with direct sea exposure

 Fully fitted modern kitchen

 Premium finishes built for durability and appeal

 Elegant bathrooms with contemporary design

 Dedicated parking space

RESORT-LEVEL AMENITIES THAT ATTRACT TENANTS

 Infinity-style pool with sun deck

 Fully equipped fitness center

 Landscaped relaxation zones

 Kids play and family areas

 Jogging and walking tracks

 BBQ and social areas

 24/7 security and services

STRATEGIC LOCATION ADVANTAGE

 01 minute to the beach

 08 minutes to Waterfront Market Deira

 12 minutes to Deira City Centre

 15 minutes to Dubai International Airport

 20 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa

 25 minutes to Dubai Mall

TIMING IS EVERYTHING

 Buying before full area maturity = maximum upside

 Strong capital appreciation expected on completion

 Waterfront properties consistently outperform the market

 Ideal for both yield-focused and long-term investors

HANDOVER 2026 | BUY AT TODAY’S PRICE BEFORE THE NEXT VALUE SURGE

LIMITED WATERFRONT UNITS – SECURE YOUR POSITION NOW | JUSUR PROPERTIES