Climate control in your balcony | 10% Down Payment | 1% monthly installments | prime location.

Discover Smart Living at Reef 996

Looking for a budget-friendly investment with strong rental potential?

 Reef 996 in Dubai Land Residence Complex (DLRC) offers modern apartments with competitive pricing, making it ideal for first-time investors and end users.

The project focuses on practical layouts, affordability, and good connectivity, ensuring consistent rental demand.

Investment Snapshot & Numbers

Indicative Price & Size Ranges

• Studios: AED 500K – 650K | ~380 – 500 sq.ft

 • 1 Bedroom: AED 750K – 1M | ~600 – 850 sq.ft

 • 2 Bedroom: AED 1.1M – 1.4M | ~900 – 1,200 sq.ft

Down Payment: 10% – 20%

 Payment Plan: Flexible

 Ownership: Freehold

 Estimated ROI: 6% – 8%

 Expected Handover: 2026 – 2027

Unit Mix & Design

• Studio, 1BR, 2BR apartments

 • Modern interiors with functional layouts

 • Bright units with balconies

 • Efficient use of space

 • Ideal for rental investment

Amenities & Lifestyle

• Swimming pool

 • Fully equipped gym

 • Kids play area

 • Landscaped areas

 • BBQ & social zones

 • Retail outlets

 • 24/7 security & parking

Strategic Location & Connectivity

Reef 996 in DLRC offers:

• Direct access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

 • 15–20 mins to Downtown Dubai

 • 20–25 mins to Dubai International Airport

 • Close to Academic City & Silicon Oasis

Why Invest in Reef 996?

• Very affordable entry price

 • Growing residential community

 • Strong rental demand from families

 • Good long-term appreciation potential

 • Ideal for beginner investors

Key Features:

• Furnished studio layout
• Open-plan living area
• Modern open kitchen
• Built-in kitchen appliances
• Round dining setup
• Built-in wardrobes
• Balcony or terrace
• Garden and park views
• Skyline and pool views
• Barbeque area access

The interior offers a neutral palette with turquoise accents, a curved sectional sofa in the living space, and a central bed layout in the primary sleeping area. A wall-mounted TV with floating console, full-height mirror, and coordinated artwork support a practical and organized environment. The kitchen features integrated cabinetry, marble-look backsplash, dining island options, and under-cabinet lighting, creating an efficient cooking and dining zone.

The bathroom is finished with light tiles, a large backlit mirror, floating vanity, and wall-mounted sanitary ware, providing a clean and functional space. Throughout the apartment, floor-to-ceiling windows and glass doors enhance natural light and provide views towards garden and park-style surroundings, with some units in Reef 996 also oriented to wider skyline and pool vistas.

Dubai Production City (IMPZ) is a mixed-use, freehold community combining residential and commercial properties in a well-connected outer-city location. Residents benefit from access to schools, supermarkets, and City Centre Me’aisem for retail and entertainment. The area offers a laid-back lifestyle with jogging tracks, nearby leisure attractions, and convenient road links via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, supporting easy connectivity across Dubai.