Air Cooled Balcony | Post Handover | Luxury | Reef 996 |

Discover Smart Living at Reef 996

Looking for a budget-friendly investment with strong rental potential?

 Reef 996 in Dubai Land Residence Complex (DLRC) offers modern apartments with competitive pricing, making it ideal for first-time investors and end users.

The project focuses on practical layouts, affordability, and good connectivity, ensuring consistent rental demand.

Investment Snapshot & Numbers

Indicative Price & Size Ranges

• Studios: AED 500K – 650K | ~380 – 500 sq.ft

 • 1 Bedroom: AED 750K – 1M | ~600 – 850 sq.ft

 • 2 Bedroom: AED 1.1M – 1.4M | ~900 – 1,200 sq.ft

Down Payment: 10% – 20%

 Payment Plan: Flexible

 Ownership: Freehold

 Estimated ROI: 6% – 8%

 Expected Handover: 2026 – 2027

Unit Mix & Design

• Studio, 1BR, 2BR apartments

 • Modern interiors with functional layouts

 • Bright units with balconies

 • Efficient use of space

 • Ideal for rental investment

Amenities & Lifestyle

• Swimming pool

 • Fully equipped gym

 • Kids play area

 • Landscaped areas

 • BBQ & social zones

 • Retail outlets

 • 24/7 security & parking

Strategic Location & Connectivity

Reef 996 in DLRC offers:

• Direct access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

 • 15–20 mins to Downtown Dubai

 • 20–25 mins to Dubai International Airport

 • Close to Academic City & Silicon Oasis

Why Invest in Reef 996?

• Very affordable entry price

 • Growing residential community

 • Strong rental demand from families

 • Good long-term appreciation potential

 • Ideal for beginner investors

Key Features:

• Studio layout
• Furnished
• Balcony
• Built-in wardrobes
• Marina skyline view
• Garden and park views
• Pool view
• Gym and health club
• Shared swimming pool
• Lawn and barbeque area

Located in Dubai Production City, the building gives convenient access to City Centre Me'aisem with its retail, supermarket and entertainment options. Nearby communities such as Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle and Dubai Sports City offer additional schools, restaurants and leisure facilities. The area is accessible by main roads, with public buses and taxis available for daily commuting.