1% MONTHLY | 10% DOWN PAYMENT | Reef 996 | Balcony | Multiple Views

Discover Smart Living at Reef 996

Looking for a budget-friendly investment with strong rental potential?

 Reef 996 in Dubai Land Residence Complex (DLRC) offers modern apartments with competitive pricing, making it ideal for first-time investors and end users.

The project focuses on practical layouts, affordability, and good connectivity, ensuring consistent rental demand.

Investment Snapshot & Numbers

Indicative Price & Size Ranges

• Studios: AED 500K – 650K | ~380 – 500 sq.ft

 • 1 Bedroom: AED 750K – 1M | ~600 – 850 sq.ft

 • 2 Bedroom: AED 1.1M – 1.4M | ~900 – 1,200 sq.ft

Down Payment: 10% – 20%

 Payment Plan: Flexible

 Ownership: Freehold

 Estimated ROI: 6% – 8%

 Expected Handover: 2026 – 2027

Unit Mix & Design

• Studio, 1BR, 2BR apartments

 • Modern interiors with functional layouts

 • Bright units with balconies

 • Efficient use of space

 • Ideal for rental investment

Amenities & Lifestyle

• Swimming pool

 • Fully equipped gym

 • Kids play area

 • Landscaped areas

 • BBQ & social zones

 • Retail outlets

 • 24/7 security & parking

Strategic Location & Connectivity

Reef 996 in DLRC offers:

• Direct access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

 • 15–20 mins to Downtown Dubai

 • 20–25 mins to Dubai International Airport

 • Close to Academic City & Silicon Oasis

Why Invest in Reef 996?

• Very affordable entry price

 • Growing residential community

 • Strong rental demand from families

 • Good long-term appreciation potential

 • Ideal for beginner investorsKey Features:

• Studio layout
• Furnished interior
• Modern open kitchen
• Built-in wardrobes
• Contemporary bathroom
• Balcony
• Floor-to-ceiling windows
• Open-plan living area
• Mid-floor unit
• Multiple view options

Amenities:

• Swimming pool
• Equipped gym
• 24/7 security
• CCTV surveillance
• Lobby in building
• Covered parking
• Garden view areas
• Pool view areas
• Skyline view options
• Downtown city view options
• Marina skyline view options
• Sea and park views

Located in Dubai Production City, this apartment benefits from a mixed-use environment with residential and commercial facilities. There is convenient access to supermarkets, cafes, and daily services within short driving distance, as well as City Centre Me’aisem for shopping and leisure.

Connectivity is straightforward via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, linking the community to key areas such as Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, and Motor City. Public transport, including buses and taxis, is accessible with a brief walk or drive, supporting practical daily commuting across Dubai.