1% IN 80 MONTHLY COOLED BALCONY SMART SYSTEM 13%ROI

Investment Snapshot & Numbers

Indicative Price & Size Ranges

• Studios: AED 500K – 650K | ~380 – 500 sq.ft

 • 1 Bedroom: AED 750K – 1M | ~600 – 850 sq.ft

 • 2 Bedroom: AED 1.1M – 1.4M | ~900 – 1,200 sq.ft

Down Payment: 10% – 20%

 Payment Plan: Flexible

 Ownership: Freehold

 Estimated ROI: 6% – 8%

 Expected Handover: 2026 – 2027

Unit Mix & Design

• Studio, 1BR, 2BR apartments

 • Modern interiors with functional layouts

 • Bright units with balconies

 • Efficient use of space

 • Ideal for rental investment

Amenities & Lifestyle

• Swimming pool

 • Fully equipped gym

 • Kids play area

 • Landscaped areas

 • BBQ & social zones

 • Retail outlets

 • 24/7 security & parking

Strategic Location & Connectivity

Reef 996 in DLRC offers:

• Direct access to Al Ain Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

 • 15–20 mins to Downtown Dubai

 • 20–25 mins to Dubai International Airport

 • Close to Academic City & Silicon Oasis

Why Invest in Reef 996?

• Very affordable entry price

 • Growing residential community

 • Strong rental demand from families

 • Good long-term appreciation potential

 • Ideal for beginner investors

Key Features:

• Furnished studio layout
• Open-plan living area
• Modern sleeping zone
• Built-in wardrobe space
• Balcony or terrace
• Floor-to-ceiling windows
• Multiple garden views
• Marina skyline aspect
• Downtown skyline aspect
• Pool-facing orientation

Amenities & Property Highlights:

• Swimming pool
• Landscaped garden areas
• BBQ area
• Stylish lobby and reception
• Multiple elevator access
• Secure residential building
• Contemporary lounge seating
• Pet-friendly policy
• Nearby public transport
• Parking space included

Located in Dubai Production City (IMPZ), this apartment benefits from a mixed-use community with residential, retail, and commercial options. Residents have convenient access to supermarkets, cafés, and everyday services, with City Centre Me’aisem offering additional shopping and leisure choices. The area supports a practical lifestyle for professionals and small families.

IMPZ enjoys road connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, supporting straightforward access to other parts of Dubai. Nearby education, healthcare and entertainment facilities can be reached within a short drive, while surrounding parks and landscaped areas offer outdoor space for relaxation and exercise.