High ROI 10% | Tenanted Office | High Floor | DAMAC Smart Heights

Property Details:

• Type: Office
• Condition: (Unfurnished)
• Size: 991.03 sq.ft
• Parking: 2 Allocated Parking Space
• Metro station : 5 min walking 
• View: Community View
• Status: Rented annually at AED136,500/- 
• Rent end date : August 2026 / Renewal contract at AED 163,800/- 
• Service charges : AED 13 per sq.ft
• Location: Barsha Heights (Tecom)

Key Highlights:

• Prime business address in Barsha Heights
• High ROI & capital growth
• Modern high-rise building developed by DAMAC
• High-demand commercial area with excellent connectivity
• Walking distance to restaurants, cafés, public parking, and metro station
• Close to Dubai Internet City, Media City, and JLT

Perfect for investors seeking a strategic commercial asset or businesses looking to establish a presence in one of Dubai’s most dynamic business hubs.