40% payment after handover over 5 years | Furnished | High annual return

This commercial shop for sale is located in Butterfly Towers in Arjan, Dubai. Positioned on the ground level, it offers a practical size for retail or service businesses and benefits from strong visibility within a modern mixed-use development. The unit comes fitted out with flooring and ceiling, allowing businesses to start operations with minimal setup.

Key Features:

• Ground-floor retail
• Fitted interior
• Open-plan layout
• Large display windows
• High footfall podium level
• Access to outdoor areas
• Pool and garden views
• City and road views
• Part of mixed-use complex
• Allocated parking space

Amenities:

• Swimming pool
• Landscaped garden
• Courtyard-style areas
• Balcony and terrace zones
• 24/7 building security
• CCTV surveillance
• Lobby in building
• Visitor parking
• Pet-friendly community
• High-speed broadband ready
• Easy public transport access
• Retail and F&B in podium

Situated in Arjan, the shop benefits from a developing residential catchment with steady population growth and multiple completed buildings nearby. The roads are generally free of heavy congestion, allowing smoother access for customers and deliveries.

Arjan provides quick connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, linking the area to major business hubs and other parts of Dubai. Key attractions such as Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are close by, supporting regular visitor traffic in the vicinity. My City Centre Al Barsha, nearby schools, and healthcare facilities in Al Barsha further enhance the commercial viability of this location for a range of retail or service concepts.