68 أميتيز || برج "سكاي فيلا" الأول || خصم 40% عند الدفع النقدي || لفترة محدودة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

10 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S TOWER هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، ويوفر شققاً من غرفة وغرفتين، وحدات Loft، بنتهاوس من 3 و4 غرف، Sky Villas من 5 غرف، بالإضافة إلى المكاتب والمحلات التجارية.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي في دبي، منتج فاخر، طلب إيجاري قوي وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Downtown Dubai وDubai Canal.
أبرز تفاصيل الاستثمار
عروض 1BR الحالية: من حوالي AED 1.25M
عروض 2BR الحالية: من حوالي AED 1.8M
خيارات المكاتب: بعض العروض من حوالي AED 995K
أنواع الوحدات: 1BR و2BR Apartments، Lofts، 3BR و4BR Penthouses، 5BR Sky Villas
الخيارات التجارية: Offices & Retail
الدفعة الأولى: 20%
خطة الدفع: حسب الوحدة والمخزون المتاح
التسليم: Q3 2027
المطور: 77 Shades of Green Real Estate Development
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: تملك حر
التأثيث: شبه مفروش
أجهزة المطبخ: Siemens في بعض الوحدات
Smart Home: تحكم بالإضاءة والحرارة والأمن
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي بسبب موقع Business Bay والطلب من الموظفين والتنفيذيين
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب قرب Downtown Dubai ومحدودية الأراضي الجديدة في المناطق المركزية
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة 77S TOWER موقعه داخل Business Bay، واحدة من أهم مناطق السكن والاستثمار والأعمال في دبي.
المشروع قريب من Downtown Dubai، Burj Khalifa، Dubai Mall وDubai Canal، مع سهولة الوصول إلى DIFC والمناطق التجارية الرئيسية.
كما يتميز المشروع بتنوع الوحدات، من الشقق إلى Lofts وPenthouses وSky Villas، بالإضافة إلى Offices وRetail.
الوحدات تتميز بتشطيبات راقية، أنظمة Smart Home وتأثيث جزئي، مما يجعل المشروع مناسباً للمستخدم النهائي والمستأجر التنفيذي.
من ناحية الإيجار، يمكن للمشروع جذب العاملين في Business Bay، Downtown Dubai وDIFC.
ومن ناحية نمو رأس المال، موقع Business Bay المركزي والبنية التحتية القائمة ومحدودية الأراضي الجديدة يمكن أن تدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
قريب من Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
قريب من Dubai Canal
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
اتصال جيد مع DIFC
سهولة الوصول إلى Dubai Design District
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع مركزي بين Business Bay وDowntown Dubai
المرافق
Infinity Swimming Pool
Indoor & Outdoor Gyms
Spa Facilities
Sauna
Steam Rooms
Sky Garden
Sky Park
Yoga Areas
Outdoor Cinema
Co-Working Spaces
Tennis Court
Squash Court
Padel Court
Bowling
BBQ Areas
Kids’ Play Areas
Sunbeds & Cabanas
Landscaped Gardens
Residents’ Social Areas
Pet Area
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Prime Business Bay Address
20% دفعة أولى
تسليم Q3 2027
Semi-Furnished
Smart Home Technology
Premium Kitchen Appliances
Freehold Ownership
Residential + Commercial Opportunities
قريب من Downtown Dubai
طلب إيجاري قوي من Executives
Luxury Positioning
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 10th September 2026