سداد 50% من القيمة بعد التسليم || برج أيقوني || عائد على الاستثمار (ROI) بنسبة 10% مضمون من المطور لمدة 12 عاماً

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

10 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S TOWER هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، ويوفر شقق 1BR و2BR، Lofts، 3BR و4BR Penthouses، 5BR Sky Villas بالإضافة إلى المكاتب والمحلات التجارية.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي قوي، منتج فاخر، طلب إيجاري مرتفع، خطط دفع مرنة وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Downtown Dubai.
أبرز تفاصيل الاستثمار
عروض 1BR الحالية: من حوالي AED 1.19M
عروض 2BR الحالية: من حوالي AED 1.77M
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments، Lofts، 3BR & 4BR Penthouses، 5BR Sky Villas
الخيارات التجارية: Offices & Retail
الدفعة الأولى: 20%
خطة Bayut الرسمية:
20% دفعة أولى
80% قبل التسليم
عروض بديلة حالية في السوق:
50% أثناء الإنشاء
50% بعد التسليم
كما توجد بعض العروض على وحدات مختارة تشمل:
خصومات Cash
خطط Post-Handover طويلة
عروض ROI من المطور على بعض الوحدات
يجب تأكيد الخطة والعرض النهائي حسب الوحدة المختارة.
التسليم: Q3 2027
حالة المشروع: تحت الإنشاء
نسبة الإنجاز على Bayut: حوالي 17%
المطور: Green Real Estate Development / 77 Shades of Green
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: تملك حر
التأثيث: Semi-Furnished
المطبخ: يمكن تحويله بين Open وClosed Kitchen
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري بسبب موقع Business Bay، حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب قرب Downtown Dubai والبنية التحتية القائمة ومحدودية المشاريع الفاخرة الجديدة في وسط دبي
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة 77S TOWER موقعه داخل Business Bay، واحدة من أهم مناطق الاستثمار والسكن والأعمال في دبي.
المشروع قريب من Downtown Dubai، Burj Khalifa، Dubai Mall وDubai Canal، وهذا يعطيه قيمة قوية من ناحية الإيجار وإعادة البيع.
ميزة أخرى مهمة هي تنوع الوحدات.
المستثمر يستطيع الاختيار بين Apartments، Lofts، Penthouses، Sky Villas، Offices وRetail Spaces.
كما أن السوق الحالي يعرض بعض الخطط الأكثر مرونة من الخطة الأساسية.
بعض الوحدات الجديدة تعرض 50% Post-Handover، بينما توجد عروض أخرى تشمل خصومات Cash وعروض ROI حسب الوحدة والبائع.
من ناحية ROI، المشروع ممكن يجذب Executives وProfessionals العاملين في Business Bay، Downtown Dubai، DIFC والمناطق المركزية.
ومن ناحية Capital Appreciation، Business Bay تستفيد من الموقع المركزي والبنية التحتية القائمة وقلة الأراضي الجديدة مقارنة بالمناطق الناشئة.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
قريب من Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
قريب من Dubai Canal
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
اتصال جيد مع DIFC
سهولة الوصول إلى Dubai Design District
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع مركزي داخل قلب دبي
المرافق
Premium Swimming Pool
Indoor & Outdoor Fitness Facilities
Spa & Wellness Areas
Sauna
Steam Room
Sky Garden
Outdoor Leisure Areas
Cinema
Co-Working Spaces
Sports Facilities
Residents’ Social Areas
Kids’ Areas
Landscaped Outdoor Spaces
Covered Parking
حوالي 650 Parking Spaces
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Prime Business Bay Address
20% دفعة أولى
تسليم Q3 2027
1BR من حوالي AED 1.19M
Semi-Furnished
Post-Handover Offers على بعض الوحدات
Residential + Commercial Opportunities
Freehold Ownership
طلب إيجاري قوي من Executives
Luxury Positioning
قريب من Downtown Dubai
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 10th September 2026