منطقة مترابطة وسهلة الوصول | إمكانات إيجارية واعدة | نمو مستقبلي في قيمة العقار | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

11 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي سكاي فليم 1

ملاحظة: الأسعار، والتوافر، وخطط السداد، ومواصفات الوحدات، والعروض الترويجية تخضع لمخزون المطور وقد تتغير دون إشعار مسبق.
يُعد بن غاطي سكاي فليم 1 من بن غاطي للتطوير العقاري مشروعاً سكنياً راقياً يقع في مجان، دبي لاند، ويقدم مزيجاً متكاملاً من العمارة العصرية، والتصاميم الداخلية الأنيقة، وجودة التنفيذ الاستثنائية. وقد صُمم المشروع وفق الهوية المعمارية المميزة لبن غاطي، ليمنح السكان أسلوب حياة حضرياً راقياً يجمع بين الفخامة والراحة والابتكار والعملية في تناغم مثالي.
يضم المشروع مجموعة من الشقق المصممة بعناية، والتي تتميز بمساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ بانورامية تمتد من الأرض إلى السقف، بالإضافة إلى تقنيات المنزل الذكي المدمجة. وقد تم تصميم كل وحدة سكنية لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، وتعزيز كفاءة استغلال المساحات، وتوفير تجربة معيشية عصرية تلبي احتياجات ملاك المنازل والمستثمرين على حد سواء.
ويستمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة للارتقاء بجودة الحياة اليومية، وتشمل مسبحاً بتصميم منتجعي، ومركزاً حديثاً للياقة البدنية، وحدائق ومناظر طبيعية، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، وصالة متعددة الاستخدامات للسكان، ومحال تجارية ومقاهي، وخدمات الكونسيرج، ومواقف سيارات مغطاة، ومصاعد عالية السرعة، بالإضافة إلى نظام أمن يعمل على مدار الساعة مدعوماً بكاميرات مراقبة. وقد تم تصميم جميع عناصر المشروع بعناية لخلق مجتمع سكني نابض بالحياة يركز على الرفاهية، والراحة، وسهولة المعيشة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في مجان، دبي لاند، مع اتصال مباشر بكل من شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق العين، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومطار دبي الدولي، والقرية العالمية، ومدينة IMG للمغامرات، وحديقة دبي المعجزة، إضافة إلى أبرز المدارس، والمرافق الصحية، ومراكز التسوق، والمطاعم، والوجهات الترفيهية الرئيسية في دبي.

المميزات والمرافق

وحدات سكنية راقية بتصميم بن غاطي المعماري المميز.
تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة.
مساحات واسعة وعملية.
تقنيات المنزل الذكي المدمجة.
مسبح بتصميم منتجعي.
مركز لياقة بدنية متطور.
حدائق ومساحات ترفيهية.
منطقة ألعاب للأطفال.
صالة متعددة الاستخدامات للسكان.
محال تجارية ومقاهٍ.
خدمات الكونسيرج.
مواقف سيارات مغطاة.
مصاعد عالية السرعة.
أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.

مميزات الموقع

موقع متميز في مجان، دبي لاند.
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
اتصال ممتاز عبر طريق العين.
على بعد دقائق من مدينة IMG للمغامرات.
بالقرب من القرية العالمية.
بالقرب من حديقة دبي المعجزة.
سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري.
اتصال مريح بمطار دبي الدولي.
بالقرب من المدارس، والمستشفيات، ومحلات السوبرماركت، ومراكز التسوق، والمطاعم، وجميع الخدمات الأساسية.

لماذا تستثمر؟

مشروع من تطوير بن غاطي للتطوير العقاري، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الحائزة على العديد من الجوائز في دبي.
موقع استراتيجي داخل مجتمع مجان سريع النمو.
تصميم معماري عصري يعكس الهوية المميزة لبن غاطي.
تشطيبات فاخرة وتقنيات منزل ذكي مدمجة.
مساحات واسعة مصممة لتواكب أسلوب الحياة الحضرية الحديثة.
إعفاء حصري من رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4%، مما يساهم في خفض تكاليف الشراء الأولية.
طلب قوي على الإيجارات ضمن مجتمع سكني متصل ويشهد نمواً متواصلاً.
إمكانات ممتازة لتحقيق نمو طويل الأجل في قيمة رأس المال.
فرصة استثمارية مميزة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
مشروع من مطور موثوق يتمتع بسجل حافل في تطوير وتسليم مشاريع سكنية بارزة في مختلف أنحاء دبي.

تم النشر بتاريخ: 11th July 2026