عقارات استوديو قيد الإنشاء للبيع في شوبا هارتلاند 2•1 إعلانات

اكتشف الحياة في شوبا هارتلاند 2 من شوبا العقارية

شوبا هارتلاند 2 هو مشروع سكني فاخر قيد الإنشاء من شركة شوبا العقارية،  يهدف إلى إعادة تعريف أسلوب الحياة العصري في دبي. يمتد المشروع على مساحة 8 مليون قدم مربع في موقع حضري مميز، ويجمع بين الطبيعة الخلابة والتواصل السلس مع المدينة. تم تصميم هذا المشروع ليمثل ملاذ سكني هادئ وفاخر، حيث سيوفر أكثر من 12 ألف وحدة سكنية، مع تخصيص 39% من الأراضي للمساحات الخضراء المفتوحة، التي تعزز الشعور بالراحة  والسكينة. سيتمتع السكان بأسلوب حياة فاخر على الواجهة المائية، معزز بالتصاميم المستدامة، والمرافق المتكاملة، كما يمكنهم الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي، ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية.

أبرز النقاط

• من تطوير شركة شوبا العقارية، المعروفة بمشاريعها السكنية الفاخرة في دبي
• يقع المشروع في مدينة محمد بن راشد، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي
• يمتد المخطط الرئيسي على مساحة 8 مليون قدم مربع، مع 39% من المساحات الخضراء المفتوحة
• يوفر أكثر من 12 ألف وحدة سكنية، تشمل الفلل والشقق ومنازل التاونهاوس 
• يضم مرافق مميزة تشمل غرف سينما خاصة، وحدائق حسية، ومرافق شواء، مع إطلالات مائية خلابة
• سيجري تسليم المشروع على عدة مراحل، بدءً من عام 2027

تفاصيل المخطط الرئيسي

تم تصميم مشروع شوبا هارتلاند 2 بعناية ليمنح توازن فريد بين الطبيعة والخصوصية والتواصل. يضم المشروع مجموعة من المجمعات السكنية الراقية، من أبرزها شوبا إستيتس الذي يقدم فلل فاخرة مكونة من 5 و6 غرف نوم ضمن بيئة مستوحاة من بيئة الغابات، إضافة إلى مجمعات مميزة على الواجهة المائية مثل ريفرسايد كريسنت وسكاي فيو. ترتبط جميع المجمعات السكنية  بممرات مشاة طبيعية ومساحات مخصصة للاسترخاء، تشمل حدائق زن ومرافق عصرية للياقة البدنية. ويعكس التخطيط المتكامل للمشروع انسجام مثالي بين مساحات المعيشة الفاخرة، والمرافق الترفيهية الحديثة، وأسلوب الحياة الراقي، بما يتماشى مع التزام شوبا العقارية بأعلى معايير الجودة والاستدامة.

أنواع العقارات السكنية

 يلبي مشروع شوبا هارتلاند 2 احتياجات المشترين المختلفة من خلال خيارات متنوعة من العقارات الفاخرة.

• الشقق:  تتألف من غرفة إلى ثلاث غرف، وتتوفر في أبراج مثل سكاي سكيب وسكاي فيو، وتتمتع كافة هذه الشقق بإطلالات خلابة على البحيرة، وتصاميم ذكية، ومرافق للاستجمام
• الفلل: تتوفر بتصاميم من 5 و6 غرف، وتشتمل على مسابح خاصة، ومساحات معيشة واسعة، وتشطيبات فاخرة تلائم الباحثين عن منازل عائلية راقية

تتمتع جميع العقارات في شوبا هارتلاند 2  بتشطيبات عالية الجودة، وتقنيات المنازل الذكية، وإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق المشتركة.

فرص الاستثمار في شوبا هارتلاند 2 

يمثل شوبا هارتلاند 2 خيار استثماري واعد سواء للراغبين في تملك منزل أحلامهم، أو المستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية، في واحدة من أبرز المناطق الحيوية في دبي. وبفضل سجل شوبا العقارية الحافل بتسليم مشاريع عالية الجودة، يتوقع أن تحقق العقارات في شوبا هارتلاند 2 نمو مستمر في رأس المال. كما تكمن قيمة المشروع، فيما يقدمه من خطط دفع مرنة، وإمكانية الحجز المبكر، إضافة إلى رؤية المطور القائمة على أسلوب حياة مستدام بطابع المنتجعات.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء في شوبا هارتلاند 2

• شوبا إستيتس: مجمع  مسوّر يضم فلل فاخرة مكونة من 5 و6 غرف، بتصاميم رفيعة المستوى مستوحاة من الطبيعة، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2027.
• 350 ريفرسايد كريسنت: يوفر شقق مكونة من غرفة وغرفتين، تتمتع بمرافق عصرية مع إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء الخلابة، تبدأ أسعار الشقق من 1.63 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2027
• 360 ريفرسايد كريسنت: يضم شقق من غرفة وغرفتين ضمن بيئة طبيعية نابضة بالحياة، تبدأ أسعارها من 1.5 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2027
• 330 ريفرسايد كريسنت: يوفر شقق على الواجهة المائية، تتكون من من غرفة وغرفتين، وتبدأ أسعارها من 1.47 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2027
• 340 ريفرسايد كريسنت: يوفر شقق بإطلالات خلابة على الواجهة المائية والطبيعة الخلابة، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2027
• 310 ريفرسايد كريسنت: يضم شقق عصرية مكونة من من غرفة وغرفتين، مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحيرة، تبدأ الأسعار من 1.49 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الثاني من 2028

مشاريع قيد الإنشاء تم إطلاقها حديثاً في شوبا هارتلاند 2

• سكاي سكيب أورا: يتميز بتصميم معماري فريد، ويضم شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف، مطلة على الواجهة المائية، بأسعار تبدأ من 1.71 مليون درهم إماراتي، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2029
• سكاي سكيب أفينيو: يضم مجموعة متميزة من الشقق المطلة على الواجهة المائية، والتي تتألف من غرفة إلى ثلاث غرف، وتبدأ أسعارها من 1.7 مليون درهم، مع تسليم مقرر في الربع الرابع من 2029
• سكاي فيو سبيكترا: يوفر شقق عصرية مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف وصالة، تتمتع بإطلالات مباشرة على البحيرة وأفق المدينة، بأسعار تبدأ من 1.27 مليون درهم إماراتي، وتسليم متوقع في الربع الأول من 2030
• سكاي فيو سولير: يوفر شقق مطلة على الحدائق، تتكون من غرفة إلى ثلاث غرف، بأسعار تبدأ من 1.28 مليون درهم إماراتي، وتسليم متوقع في الربع الأول من 2030

الأسعار وخطط الدفع

 يقدم مشروع شوبا هارتلاند 2 أسعار تنافسية وخطط دفع مرنة تناسب المستثمرين والأفراد الراغبين في تملك منزل أحلامهم. 

الأسعار المبدئية

•  ابتداءً من 1.27 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

• %40 عند الحجز
• %40 خلال الإنشاء
• %20 عند التسليم

المدارس والمحلات التجارية والحدائق والمزيد

 تم تصميم شوبا هارتلاند 2 لتوفير أسلوب حياة عملي ومريح للسكان، حيث تتوفر كافة المرافق والخدمات في متناول اليد.

• المدارس: يقع المشروع بالقرب من مجموعة من أرقى المدارس العالمية، مثل مدرسة هارتلاند الدولية، ومدرسة نورث لندن كوليجات
• المتاجر والمطاعم: يشتمل المشروع على مركز مجتمعي متكامل، يضم خيارات متنوعة من المقاهي، والمطاعم الفاخرة، ومحلات السوبر ماركت، والمتاجر المختلفة 
• الحدائق ومرافق الترفيه: يشتمل المشروع على أكثر من 3 مليون قدم مربع من المساحات الخضراء المفتوحة، التي تشمل حدائق حسّية، ومراكز لياقة بدنية، وأماكن للاسترخاء، ومسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية
• الأنشطة الخارجية: يوفر المشروع مراكز لياقة بدنية، وسينما في الهواء الطلق، ومرافق شواء، ومساحات للعبة الكيرم والشطرنج، وممشى على امتداد البحيرة

المواصلات والتنقل

• 10 دقائق عن وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي، مما يضع السكان بالقرب من القلب التجاري والترفيهي النابض للمدينة
• 12 دقيقة عن محمية رأس الخور للحياة الفطرية، التي توفر ملاذ طبيعي هادئ على بعد دقائق قليلة من المنزل
• 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي، ما يتيح تنقل سريع وسلس للراغبين في السفر سواء لأغراض العمل أو الترفيه
• يوفر اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية، مثل شارع الخيل وشارع ميدان، مما يضمن وصول سريع إلى مختلف أنحاء دبي

الأسئلة المتكررة

هل يمكن للأجانب تملك العقارات في  شوبا هارتلاند 2؟

 نعم، يوفر المشروع إمكانية التملك الحر للمواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

يشرف على تطوير المشروع شركة شوبا العقارية، وهي إحدى الشركات الرائدة في دبي في مجال التطوير العقاري.

ما أنواع العقارات المتوفرة في شوبا هارتلاند 2؟

 يشتمل المشروع على شقق سكنية ضمن أبراج شاهقة الارتفاع، ومنازل تاون هاوس مطلة على الواجهة المائية، بالإضافة إلى خيارات حصرية من الفلل الفاخرة.

متى يُتوقع تسليم المشروع؟

سيجري تسليم المشروع على عدة مراحل، بدءً من عام 2027.

هل توجد مدارس قريبة؟

 نعم، تقع مدارس مثل هارتلاند الدولية ونورث لندن كوليجيت على مقربة من المشروع.

ما هي خطة الدفع المتوفرة؟

 يقدم مشروع شوبا هارتلاند 2 خطة دفع مرنة، حيث يمكن للمشتري دفع 40% من المبلغ عند الحجز، و40% خلال فترة البناء، و20% عند التسليم.