عقارات قيد الإنشاء للبيع في قرية جبل علي•81 إعلانات

اكتشف الحياة في قرية جبل علي من نخيل العقارية

تُعد قرية جبل علي من نخيل مجمع سكني مسور وحصري يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) في جنوب دبي. يجمع المشروع بين الطابع التراثي العريق للمنطقة ووسائل الراحة العصرية، ليعيد إحياء واحد من أقدم أحياء المدينة. يضم المخطط الرئيسي مجمعات سكنية من الفلل ومنازل التاون هاوس وسط مسارات مشي منسقة، ومعالم مائية هادئة، ومساحات مجتمعية نابضة بالحياة. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025، ليمنح العائلات أسلوب حياة هادئ ومتصل ببقية أنحاء دبي.

أبرز النقاط

• من تطوير شركة نخيل، المطور العقاري الرائد والمدعوم من حكومة دبي
• يقع بجوار شارع الشيخ زايد (E11)، وبالقرب من ابن بطوطة مول
• يضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 أو 4 غرف، وفلل مكونة من 4 أو 5 غرف
• تتميز الوحدات بتصاميم مفتوحة، ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، وحدائق خاصة
• مجمع مسور مزود بأمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات مجهزة لشحن السيارات الكهربائية
• تسليم المشروع متوقع في الربع الرابع من 2025
• خطة دفع مرنة 40/60 على أقساط متعددة أثناء الإنشاء

تفاصيل المخطط الرئيسي

جرى تصميم قرية جبل علي لتقديم أسلوب حياة راقي في بيئة سكنية هادئة. يضم المخطط الرئيسي مجمعات سكنية مترابطة عبر مسارات خضراء وبرك للبط وحدائق مجتمعية. تشكّل مناطق مركزية؛ مثل ذا فالي وذا جرين محاور للمجمع مع مسطحات خضراء منسقة ومقاعد مظللة ومعالم مائية. يركز المشروع على الاستجمام من خلال مسارات لركوب الدراجات الجبلية وملاعب رياضية ومناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق. صُممت جميع المنازل لتجمع بين الأناقة والعملية، مع خيارات لتشطيبات داخلية فاتحة أو داكنة، ومطابخ واسعة، وغرف خادمة، ومساحات تخزين كافية.

أنواع العقارات السكنية

تقدم قرية جبل علي مزيج من منازل التاون هاوس والفلل، المصممة لتلبية معايير الراحة والأناقة:

• منازل تاون هاوس: تتوفر بمساحات بناء تتراوح بين 2,882 و3,386 قدم مربع، تضم 3 أو 4 غرف مع أجنحة بحمامات داخلية وغرف خادمة وأجنحة للضيوف ومساحات معيشة مفتوحة.
• فلل: تُعرض بمساحات تتباين بين 4,200 و7,372 قدم مربع، وتضم 4 أو 5 غرف مع مخططات رحبة تشمل أجنحة للضيوف وتراسات واسعة وحدائق منسقة مع خيار مسبح خاص.

فرص الاستثمار في قرية جبل علي

تمثّل قرية جبل علي فرصة استثنائية للتملك في مجمع سكني شبه مكتمل في موقع استراتيجي بإمارة دبي. يجمع المشروع بين الطابع التراثي والموقع المميز وسمعة نخيل الرائعة، إلى جانب خطة دفع مرنة على شكل 40/60، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين والأسر على حد سواء.

الأسعار وخطط الدفع

يقدم مشروع قرية جبل علي خطة دفع مرنة بنسبة 40/60، مصممة لدعم المشترين طوال فترة الإنشاء.

الأسعار المبدئية

• فلل 3 غرف: ابتداءً من 2.46 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

• 10%عند الحجز
• 50% خلال فترة الإنشاء
• 40% عند التسليم

المدارس والمحلات التجارية والحدائق والمزيد

صُمم مشروع قرية جبل علي ليمنح أسلوب حياة متكامل، حيث يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية داخل المجمع أو بالقرب منه:

• المدارس: يقع المشروع على مقربة من مدرسة دلهي الخاصة، ومدرسة وينشستر ومدرسة ذا آربور.
• المتاجر والمطاعم: يتمركز بالقرب من ابن بطوطة مول والفرجان بافيليون، بالإضافة إلى متاجر محلية مخطط لها داخل القرية.
• الحدائق والاستجمام: تشمل مناطق خضراء مركزية ومسارات مشي وبرك بط وحدائق مجتمعية.
• الأنشطة الخارجية: مسارات للدراجات وملاعب رياضية ومناطق لعب للأطفال ومساحات شواء وأماكن جلوس خارجية.

المواصلات والتنقل

• وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)
• 6 دقائق إلى ابن بطوطة مول
• 15 دقيقة إلى دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا
• 20 دقيقة إلى إكسبو سيتي ومنتجع غولف جبل علي
• 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
• على مقربة من مشاريع البنية التحتية المستقبلية للنقل العام

الأسئلة المتكررة

هل قرية جبل علي منطقة تملك حر؟

نعم، ينتمي المشروع إلى مناطق التملك الحر؛ لذا يمكن تملّك العقارات من قِبل الأجانب.

من المطور العقاري لمشروع قرية جبل علي؟

نخيل العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، هي المطور العقاري وراء مشروع قرية جبل علي.

ما أنواع الوحدات المتاحة في قرية جبل علي؟

يضم المشروع منازل تاون هاوس وفلل من 3 إلى 5 غرف، بتصاميم عصرية ومساحات واسعة وتشطيبات حديثة.

ما موعد تسليم قرية جبل علي؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025، مما يمنح المشترين وضوحاً في التخطيط للسكن أو الاستثمار.

هل هناك خطط دفع مرنة في قرية جبل علي؟

تشمل خطة الدفع 10% عند الحجز، و50% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم.

هل هناك مدارس قريبة من قرية جبل علي؟

نعم، تضم المناطق القريبة، عدداً من المدارس المرموقة على بُعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات.

ما أبرز المرافق المتوفرة في قرية جبل علي؟

نعم، تقع القرية بالقرب من محطة مترو ذا جاردنز، مع وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد، مما يضمن سهولة التنقل في أنحاء دبي.