🌟 قطعة أرض سكنية منفصلة للبيع في مدينة تلال، الشارقة - المنطقة د، مروج 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض مميزة لبناء فيلا سكنية مستقلة في مدينة تلال، الشارقة، وهي منطقة سكنية متطورة تشهد نمواً سريعاً. تقع هذه القطعة في المنطقة (د) - مروج، وهي قطعة أرض حرة التملك، مثالية لبناء فيلا عائلية أنيقة مستقلة، تتميز بمرونة تصميمية رائعة بفضل السماح بارتفاع 50% من ارتفاع الطابق الأرضي والطابق الأول.

🏡 مميزات قطعة الأرض:

الموقع: المنطقة د، مروج، مدينة تلال، الشارقة
نوع الوحدة: فيلا سكنية مستقلة
الارتفاع المسموح به: طابق أرضي + طابق أول + 50% من مساحة السطح
مساحة الأرض: 4,520 قدم مربع
سعر البيع: 1,200,000 درهم إماراتي
توفر قطعة الأرض هذه، ذات المساحة المناسبة، فرصة مثالية لبناء منزل عائلي عصري، مع إمكانية تصميم:

غرف معيشة وطعام واسعة بتصميم مفتوح
تصميم من 3 إلى 4 غرف نوم (رهنًا بالتصميم والموافقات)
حديقة خاصة أو فناء خلفي مناسب لتنسيق الحدائق، أو منطقة لعب، أو جلسة خارجية
موقف سيارات مغطى وواجهة عصرية أنيقة
شرفة على السطح أو استخدام جزئي له بفضل نسبة 50% المسموح بها، مثالية للاسترخاء، أو الشواء، أو ممارسة الهوايات
🌍 المجتمع والموقع - مروج، مدينة تلال:
المنطقة د - مروج مصممة لتكون منطقة سكنية مناسبة للعائلات مجمع فلل داخل مدينة تلال، يوفر:

شبكة طرق منظمة وبنية تحتية حديثة
بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ازدحام المدينة
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشارقة ودبي
إمكانات مستقبلية واعدة مع نمو مدينة تلال وتوسعها لتشمل المزيد من المرافق والخدمات التجارية والخدمية
💡 لماذا تُعد هذه الأرض خيارًا ذكيًا للشراء؟

ملكية حرة في مجمع سكني متكامل الخدمات وواعد
تصميم فلل مستقل يوفر الخصوصية ومرونة أكبر في التصميم
بناء بارتفاع 50% من مساحة الأرض (أرضي + طابق أول) مما يعزز من استخدام العقار وقيمته
استثمار جذاب طويل الأجل مع توقعات بزيادة رأس المال مع تطور مدينة تلال
سواء كنت تخطط لبناء فيلا عائلية مصممة خصيصًا لك أو عقارًا استثماريًا عالي الجودة، فإن قطعة الأرض هذه بمساحة 4,520 قدم مربع في المنطقة (د) بمنطقة مروج تُعد خيارًا متميزًا في سوق العقارات المتطور في الشارقة.

📞 لمزيد من التفاصيل، تواصل معنا على:

تم النشر بتاريخ: 17th July 2026