مستودع مميز للبيع في جبل علي الصناعية 1 - مثالي للشركات والمستثمرين

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

9 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

أكيد — هذه الترجمة العربية الاحترافية للنص بالكامل، مناسبة للتسويق للمستثمرين والبروشورات والعروض الرسمية:

فرصة استثمار صناعي مميزة

جبل علي الصناعية الأولى | مؤجر بالكامل | عائد صافي 8%
فرصة استثنائية لامتلاك مجمع مستودعات جديد بالكامل وبمواصفات عالية في واحدة من أهم المناطق الصناعية في دبي. تم تصميم العقار لتلبية متطلبات التشغيل الحديثة لقطاعات الخدمات اللوجستية والصناعة، ويوفر تدفقات نقدية مستقرة ومتنوعة مع التزامات تشغيلية محدودة على المالك وإمكانات نمو قوية على المدى الطويل.

نظرة عامة على العقار

إجمالي المساحة المبنية: حوالي 9,707 قدم²
مساحة الأرض: حوالي 15,001 قدم²
التقسيم: 5 وحدات مستودعات مستقلة
الارتفاع الصافي: حوالي 9 أمتار
القدرة الكهربائية: حوالي 300 كيلوواط
موعد الإنجاز: يونيو – يوليو 2025 (عقار جديد)
الدفاع المدني: معتمد
المواصفات: تشطيبات عالية الجودة ومواصفات صناعية حديثة

مواصفات الوحدات

كل وحدة مجهزة بشكل مستقل وتشمل:

مكتب خاص
دورة مياه
مطبخ صغير (بانتري)
عداد كهرباء ومياه مستقل (ديوا)
باب تحميل

أبرز المؤشرات المالية

سعر البيع: 12,500,000 درهم إماراتي (صافي للمالك)
الدخل السنوي الإجمالي: حوالي 1,080,000 درهم
إيجار الأرض السنوي (وصل): حوالي 90,006 درهم
العائد الصافي: حوالي 8%

✔ مؤجر بالكامل – 5 مستأجرين من قطاعات صناعية مختلفة
✔ تنويع في مصادر الدخل وتدفقات نقدية مستقرة
✔ زيادة سنوية مجدولة في الإيجارات
✔ المستأجرون يتحملون الصيانة والخدمات مما يقلل المصاريف التشغيلية على المالك

تم النشر بتاريخ: 28th October 2025