1 / 11
درهم
12,500,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
احصل على موافقة مسبقة
9,707 قدم مربع
المنطقة الصناعية بجبل علي ،جبل علي ،دبي ،الإمارات
🏭 Prime Industrial Investment | Brand-New Warehouse Complex | 7.5% ROI
نوع
مستودع
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
8 مايو 2026
حالة العقار
جاهز
🏭 Prime Industrial Investment | Brand-New Warehouse Complex | 7.5% ROI
An exceptional opportunity to acquire a brand-new, high-specification warehouse complex in the heart of Jebel Ali Industrial Area 1 — one of Dubai’s most strategic logistics hubs.Designed to meet modern industrial and distribution requirements, this asset offers strong rental returns, diversified income streams, and long-term capital appreciation potential.
📊 Property Details
- Total Built-Up Area: 9,707 sq ft (approx.)
- Plot Size: 15,001 sq ft (approx.)
- Configuration: 5 independent warehouse units
- Clear Height: 9 meters
- Power Capacity: 300 kW
- Completion: June–July 2025 (Brand New)
- Compliance: Civil Defence Approved
- Ownership: Leasehold (Wasl)
🏢 Unit Features
Each unit is thoughtfully designed for operational efficiency:- Private office space
- Washroom & pantry
- Independent DEWA meter
- Loading/rolling shutter door
💰 Investment Highlights
- Asking Price: AED 12,500,000 (Net to Owner)
- Gross Income (Full Occupancy): ~AED 1,050,000/year
- Land Rent (Wasl): ~AED 90,006/year
- Net ROI: ~7.5%
✔️ Tenants cover maintenance & utilities (low landlord overhead)
✔️ Built-in annual rental escalation
📍 Prime Location Benefits
Strategically located with excellent connectivity to:- Jebel Ali Port
- Al Maktoum International Airport
- Sheikh Zayed Road
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Future connectivity via Etihad Rail
🚀 Why Invest?
- Brand-new asset with modern industrial specs
- Strong tenant demand in a prime logistics corridor
- Diversified income stream reduces risk
- Minimal operational burden on landlord
- High growth potential with increasing occupancy
📞 Contact Now
A rare opportunity to secure a premium industrial investment in one of Dubai’s fastest-growing logistics zones.تم النشر بتاريخ: 5th May 2026
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
عرض خريطة
Jebel Ali Industrial Area, Jebel Ali, Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
71734210173
اسم المنطقة
جبل علي الصناعية الثانية
الوكالة المسجلة
ناين فيليج للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
41521
الرقم المرجعي
al-am-ahmed
BRN (DLD)
92726
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English