ويفز أوبيولانس

ويفز أوبيولانس من شوبا العقارية هو أحدث إضافة إلى منطقة شوبا هارتلاند الفاخرة في دبي، حيث يوفر للسكان مزيج مثالي من الأناقة العصرية والعيش الهادئ على الواجهة المائية. يقع المشروع في قلب واحد من أكثر الأحياء المرغوبة في دبي، ويعد بتقديم مساحات سكنية راقية مع نمط حياة مميز يتميز بالراحة والرفاهية والخصوصية.

تم تصميم ويفز أوبولنس بعناية ليعكس الفخامة، ويقدم مجموعة مختارة من الشقق التي تتراوح من شقق استوديو إلى أربع غرف نوم. كل وحدة مصممة بأعلى معايير الجودة، وتضم نوافذ زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي مع إطلالات خلابة على الواجهة المائية وأفق المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بتصميمات داخلية حديثة ومساحات معيشة واسعة وشرفات خاصة، جميعها مصممة لتعزيز تجربة العيش.

يتميز المشروع بمجموعة من المرافق العالمية، بما في ذلك مسبح بدون حواف، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وحدائق منسقة، وإمكانية الوصول الحصري إلى الواجهة المائية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع المشروع المميز في شوبا هارتلاند يجعله قريبًا من أفضل المدارس، ومتاجر التجزئة، والمطاعم الفاخرة، والمعالم الرئيسية في المدينة، مما يجعله استثمار مثالي للعائلات والعاملين على حد سواء.

يقدم ويفز أوبولنس فرصة لا مثيل لها للمشترين الباحثين عن سكن فاخر في سوق العقارات المزدهر في دبي. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026، مما يوفر فرصة للمقيمين المستقبليين ليكونوا جزء من هذا المجمع السكني الرائع.

• المطور العقاري: شوبا العقارية
• الموقع: شوبا هارتلاند، دبي
• نوع العقار: شقق
• خطة الدفع: 60/40
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث 2026

الوحدات السكنية

يضم ويفز أوبولنس 363 وحدة متنوعة، تشمل شقق استوديو، وغرفتين، وثلاث غرف، ومنازل بنتهاوس دوبلكس بأربع غرف. تتراوح مساحات الوحدات بين 728 و2,724 قدم مربع، مما يوفر مساحات واسعة للراحة والرفاهية. يتكون المشروع من 38 طابق، مما يوفر إطلالات خلابة وجو حيوي.

عدد الوحدات السكنية: 363

أنواع الوحدات السكنية: شقق استوديو، غرفتين، ثلاث غرف، ودوبلكس بأربع غرف

مساحات الوحدات السكنية:

• شقق استوديو: 728 – 894 قدم مربع
• شقق بغرفتين: 1,190 – 1,610 قدم مربع
• شقق بثلاث غرف: 1,747 – 2,070 قدم مربع
• دوبلكس بأربع غرف: 2,724 قدم مربع

عدد الطوابق: 38 طابق

الأسعار وخطط الدفع

يقدم مشروع ويفز أوبولنس هيكل أسعار جذاب مصمم للمشترين المميزين. بسعر مبدئي يبدأ من 1.55 مليون درهم إماراتي، يمكن للمشترين استكشاف خطة دفع مرنة بنسبة 60/40. يتيح هذا النهج التزامات مالية ميسرة، مما يضمن انتقال سلس من الشراء إلى التملك.

الأسعار المبدئية

• شقق استوديو: تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

الدفعة المقدمة: 20%

قبل التسليم: 40%

• خلال 6 أشهر من الحجز: 10%
• خلال 9 أشهر من الحجز: 10%
• خلال 12 شهرًا من الحجز: 10%
• خلال 15 شهرًا من الحجز: 10%

عند التسليم: 40%

مميزات الموقع

المنطقة

تقدم شوبا هارتلاند في دبي تجربة معيشية هادئة وفاخرة ضمن أحد أكثر المجمعات السكنية المخططة بتميز في دبي. تقع على طول قناة دبي المائية، وتجمع بين الأناقة العصرية والجمال الطبيعي الهادئ. يستمتع السكان ببيئة خضراء مورقة تمتد على مساحة 2.4 مليون قدم مربع من المساحات المفتوحة والحدائق والمناطق الطبيعية المصممة. يعتبر المشروع مثاليًا للعائلات، حيث يوفر أسلوب حياة راقيًا مع سهولة الوصول إلى قلب المدينة. تصميمه المدروس يعزز من روح المجتمع والشعور بالخصوصية، مما يجعله وجهة بارزة في مشهد العقارات النابض بالحياة في دبي.

المعالم القريبة

• دبي مول: أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويضم متاجر فاخرة ومطاعم راقية ومعالم سياحية مثل أكواريوم دبي.
• برج خليفة: ناطحة السحاب الأيقونية ورمز دبي، تقع بالقرب، وتوفر للسكان سهولة الوصول إلى منصات المراقبة والمطاعم والمعارض الفنية.
• محمية رأس الخور للحياة البرية: على مسافة قصيرة من شوبا هارتلاند، وتوفر ملاذ هادئ لمحبي الطبيعة مع إمكانية مشاهدة أنواع متعددة من الطيور بما في ذلك طيور الفلامنجو.
• ميدان للسباق وميدان للجولف: وجهات شهيرة لعشاق الرياضة والترفيه، وتقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة.

المواصلات والتنقل

• شوبا هارتلاند: متصل جيدًا بالطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء دبي.
• خيارات النقل العام: تشمل محطات المترو القريبة مثل محطة الخليج التجاري ومحطة الجداف، مما يوفر خيارات نقل سريعة وفعالة إلى المناطق الرئيسية في المدينة.
• مطار دبي الدولي: على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعله مناسب للمسافرين.

الخدمات والمرافق القريبة

• التعليم: مدارس هارتلاند الدولية ومدرسة نورث لندن كوليجيت تقدمان تعليم عالي المستوى، وتقعان على بعد دقائق من ويفز أوبولنس، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
• الرعاية الصحية: يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى خدمات طبية عالية الجودة في مرافق قريبة؛ مثل مستشفى ميدكير وعيادة أستر، مما يضمن راحة البال في احتياجات الرعاية الصحية.
• التسوق: بالإضافة إلى دبي مول، توفر مراكز تسوق قريبة مثل دبي فستيفال سيتي مول خيارات إضافية للتجزئة وتناول الطعام والترفيه.
• الحدائق والترفيه: تكمل حدائق شوبا هارتلاند الخضراء المساحات الطبيعية المجاورة مثل حديقة خور دبي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والنزهات العائلية.

المميزات والمرافق

مميزات المشروع

يتميز ويفز أوبولنس بتصميم معماري عصري يمزج بين الخطوط الأنيقة والنوافذ الزجاجية الكبيرة التي توفر إطلالات غير منقطعة على أفق دبي والواجهة المائية المحيطة. تكمل الواجهة الحديثة للمبنى التشطيبات الفاخرة، مما يجعله منارة للفخامة داخل شوبا هارتلاند. تم تصميمه بعناية مع مراعاة الاستدامة، حيث تم دمج أنظمة كفاءة الطاقة وتقنيات المباني الذكية والمواد الصديقة للبيئة.

التصميم الداخلي

• تصميمات داخلية واسعة: يمكن للسكان الاستمتاع بمساحات معيشية واسعة مع أسقف مرتفعة ونوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف لدخول الضوء الطبيعي.
• مساحات معيشة مفتوحة: تتميز كل وحدة بمساحات معيشة مفتوحة مع مطابخ حديثة مجهزة بأجهزة عالية الجودة.
• غرف نوم مريحة: تم تصميم غرف النوم للراحة مع خزائن ملابس مدمجة وحمامات داخلية تتميز بتركيبات وتشطيبات فاخرة.
• شرفات خاصة: تتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المدينة والواجهة المائية.

 المرافق الخدمية

• مسبح لا متناهي: يتميز المبنى بمسبح بدون حواف يوفر للسكان مكان هادئ للاسترخاء مع إطلالات خلابة على المياه المحيطة وأفق المدينة.
• مركز للياقة البدنية: صالة رياضية حديثة مجهزة بأحدث أجهزة التمرين لدعم نمط حياة صحي.
• حدائق منسقة: يحتوي المبنى على حدائق جميلة ومساحات خضراء حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو التأمل أو الاستمتاع بالتجمعات الخارجية مع العائلة والأصدقاء.
• منطقة لعب للأطفال: توفر منطقة مخصصة للأطفال بيئة آمنة وممتعة للاستمتاع واللعب داخل المبنى.
• خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة: يوفر المبنى خدمات أمنية على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات وخدمات كونسيرج احترافية لتلبية احتياجات جميع السكان.
• غرفة متعددة الأغراض: مساحة متعددة الاستخدامات يمكن للسكان استخدامها لاستضافة الفعاليات أو الاجتماعات أو التجمعات الاجتماعية.
• مواقف سيارات خاصة: يتمتع السكان بمواقف سيارات آمنة تحت الأرض، مع مساحات مخصصة لكل وحدة ومحطات شحن للمركبات الكهربائية.