كانال هايتس

كانال هايتس من داماك العقارية هو مشروع سكني فاخر يقع في منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة في دبي. يتمتع المشروع بعنوان مميز في أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والإطلالات الخلابة على القناة، ما يعد سكانه بنمط حياة يجمع بين الفخامة والأناقة. يتميز كانال هايتس بتصميم عصري يجمع بين الفخامة والعملية، ويستهدف الأفراد الباحثين عن تجربة سكنية راقية في قلب المدينة.

يقدم كانال هايتس فرصة استثمارية جذابة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. هذا وتعزز خطة الدفع المرنة إمكانية التملك، مما يجعل الحصول على المنزل المثالي أكثر سهولة. من المقرر أن يكتمل المشروع بحلول الربع الرابع من عام 2026، مما يمنح المشترين الوقت الكافي للتخطيط لمستقبلهم في هذا المشروع الواعد. بفضل موقعه القريب من المعالم الرئيسية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، يُعد كانال هايتس معلم سكني جديد في منطقة الخليج التجاري المزدهرة بدبي.

• المطور العقاري: داماك العقارية
• الموقع: الخليج التجاري
• نوع العقار: شقق
• السعر المبدئي: 1.25 مليون درهم إماراتي
• خطة الدفع: 75/25
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2026

الوحدات السكنية

يقدم مشروع كانال هايتس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي تفضيلات مختلفة، بدءًا من شقق الاستوديو الأنيقة وصولاً إلى الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم. تم تصميم كل وحدة لضمان أقصى قدر من المساحة والرفاهية مع ضمان أعلى معايير الجودة والراحة.

عدد الوحدات السكنية: 392

أنواع الوحدات السكنية: استوديو، شقق بغرفة نوم واحدة، شقق بغرفتي نوم

مساحات الوحدات السكنية:

• شقق استوديو تبدأ من 427 قدم مربع
• شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 610 قدم مربع
• شقق بغرفتي نوم تبدأ من 1,248 قدم مربع

عدد الطوابق: 38 طابق

الأسعار وخطط الدفع

يقدم كانال هايتس أسعار تنافسية مع خطة دفع مرنة بنسبة 75/25، مما يضمن عملية شراء سلسة. مع إمكانية دفع 75% خلال فترة الإنشاء، والباقي 25% عند التسليم في الربع الرابع من عام 2026. توفر هذه الخطة نهج ملائم ومنظم، مما يسمح للمشترين بالاستثمار في منزل أحلامهم بسهولة وثقة.

الأسعار المبدئية

• شقق استوديو تبدأ من 1.25 مليون درهم إماراتي
• شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي
• شقق بغرفتي نوم تبدأ من 3.4 مليون درهم إماراتي

خطط الدفع

خطة الدفع أ

الدفعة المقدمة: 20%

قبل التسليم: 55%

• من القسط الأول إلى الثالث: 1% شهريًا خلال 5 أشهر من الحجز - 3%
• القسط الرابع: خلال 6 أشهر من الحجز - 6%
• من القسط الخامس إلى الخامس عشر: 1% شهريًا خلال 17 شهرًا من الحجز - 11%
• القسط السادس عشر: خلال 18 شهرًا من الحجز - 6%
• من القسط السابع عشر إلى السادس والعشرين: 1% شهريًا خلال 28 شهرًا من الحجز - 10%
• القسط السابع والعشرون: خلال 29 شهرًا من الحجز - 6%
• من القسط الثامن والعشرين إلى الثالث والثلاثين: 1% شهريًا خلال 35 شهرًا من الحجز - 6%
• القسط الرابع والثلاثون: خلال 36 شهرًا من الحجز - 6%
• القسط الخامس والثلاثون: خلال 37 شهرًا من الحجز - 1%

عند التسليم: 25%

خطة الدفع ب

الدفعة المقدمة: 20%

قبل التسليم: 40%

• القسط الأول: خلال 3 أشهر من الحجز - 3%
• القسط الثاني: خلال 6 أشهر من الحجز - 3%
• القسط الثالث: خلال 9 أشهر من الحجز - 3%
• القسط الرابع: خلال 12 شهرًا من الحجز - 3%
• القسط الخامس: خلال 15 شهرًا من الحجز - 3%
• القسط السادس: خلال 18 شهرًا من الحجز - 3%
• القسط السابع: خلال 21 شهرًا من الحجز - 3%
• القسط الثامن: خلال 24 شهرًا من الحجز - 3%
• القسط التاسع: خلال 27 شهرًا من الحجز - 4%
• القسط العاشر: خلال 30 شهرًا من الحجز - 4%
• القسط الحادي عشر: خلال 33 شهرًا من الحجز - 4%
• القسط الثاني عشر: خلال 36 شهرًا من الحجز - 4%

عند التسليم: 40%

مميزات الموقع

المنطقة

يعد الخليج التجاري منطقة نابضة بالحياة وسريعة النمو في قلب دبي، حيث يمزج بين أسلوب الحياة العصري والبيئة التجارية الحيوية. يتميز هذا الحي الراقي بناطحات السحاب والمقاهي العصرية والمحلات التجارية الراقية، ويقع على خلفية هادئة على طول قناة دبي المائية. يشتهر الخليج التجاري بموقعه الاستراتيجي وأجوائه الحيوية، مما يجعله مركز مثالي للعاملين ورجال الأعمال والعائلات الباحثين عن توازن بين العمل والترفيه.

المعالم القريبة

• برج خليفة: رمز دبي الأيقوني وأطول مبنى في العالم، على بُعد مسافة قصيرة.
• دبي مول: وجهة رئيسية للتسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه.
• دبي أوبرا: مركز ثقافي للعروض الموسيقية والمسرحية والفنية العالمية.
• سوق البحار: سوق تقليدي ذو طراز راقي، يوفر تجربة تسوق ومطاعم مميزة مع إطلالات على نافورة دبي.

المواصلات والتنقل

• شارع الشيخ زايد: يوفر وصول سهل إلى الطريق الرئيسي في دبي، مما يضمن اتصال سريع بمختلف أنحاء المدينة.
• شارع الخيل: طريق بديل يربط المناطق التجارية الرئيسية والمجمعات السكنية.
• محطة مترو الخليج التجاري: محطة مترو قريبة توفر سهولة التنقل عبر دبي.
• خدمات هيئة الطرق والمواصلات: المنطقة مخدومة جيداً بالحافلات وسيارات الأجرة، مما يوفر وسائل نقل مريحة.

الخدمات والمرافق القريبة

• المدارس: مدارس رفيعة المستوى؛ مثل مدرسة الاتحاد ومدرسة الصفا البريطانية ومدرسة هورايزون الدولية تقع على مقربة.
• الرعاية الصحية: مرافق طبية عالمية المستوى؛ مثل عيادات مستشفى الإمارات ومستشفى ميدكير الصفاء.
• التسوق: تقع مراكز تسوق بالقرب من المشروع؛ مثل دبي مول وسيتي ووك ومول الإمارات.
• الحدائق والترفيه: يمكن الاستمتاع بالمشي على ممشى قناة دبي المائية أو قضاء الوقت في أجواء حديقة الصفا الخلابة.

المميزات والمرافق

مميزات المشروع

• تصميم معماري عصري: يتميز مبنى كانال هايتس بتصميمه العصري مع 38 طابق سكني، يتكامل مع بوديوم من 5 طوابق.
• واجهة زجاجية: توفر الواجهة الزجاجية المعاصرة للمبنى إطلالات خلابة على قناة دبي وأفق المدينة، مما يجعله مزيج فريد من الأناقة الحضرية والهدوء المطل على المياه.
• ردهة فاخرة: مدخل رائع يستقبل السكان والزوار بأسقف مرتفعة وديكور أنيق.
• مصاعد عالية السرعة: توفر المصاعد وصول سريع إلى جميع الطوابق.
• وصول آمن: نظام أمني على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة لضمان سلامة وخصوصية السكان.

التصميم الداخلي

• تصميمات داخلية واسعة ومفتوحة: تم تصميم كل وحدة بمساحات مفتوحة واسعة لتعزيز الراحة والعملية.
• نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف: توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات خلابة على أفق دبي والقناة.
• مطابخ عصرية: مزودة بأجهزة راقية وخزائن أنيقة تجمع بين الأسلوب والعملية.
• شرفات خاصة: شرفات فسيحة تتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية مع إطلالات جميلة.
• تشطيبات عالية الجودة: أرضيات أنيقة وخزائن ملابس مدمجة وتركيبات حمام فاخرة كمعيار في كل وحدة.

المرافق الخدمية

• مسبح لا متناهي: استرخِ في المسبح اللا نهائي مع التحكم في درجة الحرارة والإطلالات الخلابة على قناة دبي.
• نادي رياضي مجهز بالكامل: مركز لياقة بدنية حديث مجهز بأحدث المعدات.
• مركز سبا واستجمام: يقدم مجموعة من العلاجات للاسترخاء وتجديد النشاط.
• حدائق منسقة: مساحات خارجية خضراء جميلة لقضاء أوقات الفراغ واللحظات الهادئة.
• منطقة لعب للأطفال: منطقة مخصصة وآمنة للأطفال للعب والاستمتاع.
• قاعة متعددة الأغراض: مثالية للفعاليات المجتمعية أو التجمعات أو الفعاليات الخاصة.
• مواقف سيارات آمنة: مواقف سيارات واسعة وآمنة للسكان، مع وصول مباشر إلى المصاعد.
• خدمات أمن على مدار 24 ساعة: أنظمة مراقبة متطورة وحراس أمن على مدار الساعة لضمان راحة بال السكان.