CORNER UNIT | SINGLE ROW | MOTIVATED SELLER

This 4-bedroom villa in Nima at The Valley by Emaar is offered for sale in a family-focused community along Dubai–Al Ain Road. The home features a contemporary façade with covered parking and floor-to-ceiling windows facing landscaped greenery and lagoon-style water features. Inside, the villa offers an open-plan layout with multiple living areas designed to maximise natural light and connectivity to the garden.

Key Features:

• 4 Bedrooms
• 5 Bathrooms
• Open-plan living areas
• Balcony / Terrace
• Garden access
• Lagoon and garden views
• Covered parking
• Community swimming pool
• Community gym
• Landscaped lawn or garden

The ground floor showcases a bright open-plan living and dining space with sliding glass doors connecting directly to the private outdoor area. A modern kitchen layout with integrated cabinetry supports practical daily use, while large windows frame views of the surrounding greenery and internal water feature. Upstairs, bedrooms include built-in storage and access to balconies or terraces, with the primary bedroom benefitting from garden-facing floor-to-ceiling glazing.

Within Nima, residents enjoy landscaped communal spaces with walking paths, water features, and seating areas positioned along the lagoon. The community design focuses on pedestrian-friendly streets, low-rise townhouse and villa clusters, and pocket parks. A community clubhouse, play areas, and green corridors link neighbourhood clusters to larger lifestyle destinations within The Valley.

The Valley by Emaar is a master-planned, family-oriented development on Dubai–Al Ain Road, set away from central city congestion yet with connections toward Dubailand and DAMAC Hills 2. The community plan includes schools, healthcare options, and daily retail for convenient living. Extensive parks, jogging and cycling tracks, and sports facilities promote an active lifestyle within a landscaped desert oasis setting.

Residents of The Valley will also have access to key hubs such as Town Centre for retail and dining, Golden Beach for leisure and kids’ splash areas, and Sports Village with courts and an outdoor gym. Additional attractions like The Pavilion, Central Park, and dedicated kids’ and wellness zones further support a balanced lifestyle, making this 4-bedroom villa a practical choice for buyers seeking community living with strong outdoor and recreational amenities.