Distress Deal – Final Opportunity – Premium Unit – Unbeatable Price – Never to Be Repeated.

Q Gardens Aliya by AYS Developers is one of the most outstanding luxury boutique residential projects in JVC, combining modern architecture, hotel-style living, and a strategic location that connects you to all of Dubai within minutes. The project is ideal for both end-users and investors due to the high demand in the area.

Located in Jumeirah Village Circle – District 12, one of Dubai’s fastest-growing residential communities, the project offers easy access to major destinations and landmarks:

• 5 minutes to Circle Mall

• 10–19 minutes to Mall of the Emirates

• Around 15–22 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa

• 19 minutes to Business Bay

• 20 minutes to Dubai International Airport

• 21 minutes to Burj Al Arab

• 21–25 minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah

Only limited premium units and locations are still available within the project, making it a strong opportunity for both living and investment.

Q Gardens Aliya offers one of the best price-per-square-foot values in the area considering the luxury finishing, premium facilities, and high-end lifestyle experience, with strong potential for capital appreciation and rental returns.

The project features a full range of hotel-style amenities including:

• Rooftop Infinity Pool

• Salt Water Pool

• Sauna & Steam Room

• Fully Equipped Gym

• Cycling Studio & Jogging Track

• Cinema Room

• Games Room

• Squash Court

• Yoga Room

• Kids Play Area

• Landscaped Gardens & Terraces

• BBQ Area

• Business Lounge & Espresso Bar

• EV Charging Stations

The project also features premium European finishes including:

• Fully fitted Italian kitchens

• Built-in Siemens appliances

• Villeroy & Boch and Grohe sanitary fittings

• Luxury marble finishes

• Full-height windows with abundant natural light