40% POST HANDOVER-4% DLD WAIVER- DISTRESS DEAL FOR CASH

• Open-plan kitchen
• Furnished unit
• Floor-to-ceiling windows
• Wooden-style flooring
• Balcony or terrace
• Downtown skyline view
• Park and garden view
• High-floor position

Amenities:

• Swimming pool
• Rooftop lounge areas
• Gym and fitness facilities
• Outdoor seating zones
• Landscaped garden
• Barbecue area
• Kids play spots
• 24/7 security
• CCTV surveillance
• Covered parking
• Lobby and reception
• High-speed elevators

Located within Dubai Land Residence Complex, this property benefits from a mixed-use environment with residential and commercial buildings, community facilities, and open spaces. The area sits near Dubai – Al Ain Road and Emirates Road, providing connectivity to wider Dubai. Academic City is around 10 minutes away, with schools and nurseries accessible in nearby developments.

Residents have access to nearby supermarkets, restaurants, and community retail options, with additional lifestyle attractions in the wider Dubailand area including Dubai Miracle Garden, Global Village, and IMG Worlds of Adventure, all reachable by car. Dubai Marina Walk and Dubai Polo & Equestrian Club are also within driving distance, offering varied leisure choices.

While the wider community continues to develop and some public transport options are still limited, Dubai Land Residence Complex offers a growing residential setting with an increasing range of services and facilities. This furnished studio in Nuve by Zoya presents a compact home with rooftop leisure amenities and a combination of skyline and park-facing views in a planned, evolving district.