High ROI | Near Dubai Hills Mall | Handover Q2 2026 | Investor Deal

Discover a smart investment opportunity in Binghatti Hillside, a contemporary mid-rise development in Dubai Science Park designed for strong rental demand and long-term value.

This project offers a focused mix of studios and 1-bedroom apartments, making it ideal for investors targeting consistent occupancy and attractive yields.

Project Highlights

Property Type: Apartments (Studio & 1BR only)

Ownership: Freehold

Handover: Q2 2026

Building: ~21 floors | ~402 units

Starting Price: From ~AED 775K

Unit Details

Studios: 359 – 416 sq.ft

1 Bedrooms: 819 – 1,464 sq.ft

Open-plan layouts with modern finishes

Floor-to-ceiling windows for natural light

Private balconies with community views

Payment Plan

10–20% Booking

40–50% During Construction

30–40% On Handover

Options: 70/30 or 60/40

Amenities

Swimming pool & kids pool

Fully equipped gym

Kids play area

Basketball court

Outdoor lounges & landscaped areas

Prime Location

10 mins to Dubai Hills Mall

15 mins to Mall of the Emirates

20 mins to Downtown Dubai

Why Invest?

ROI: ~7–8%+ expected

Studio-heavy mix = faster rental turnover

Strong tenant base (medical & research professionals)

Competitive entry price vs nearby communities

High rental demand area with limited similar supply