Shop in a prime location in District 11, at the lowest price in the area, 10 minutes from Downtown and Burj Khalifa

This commercial shop for sale in High Best Tower – Building B, District 11, Mohammed Bin Rashid City, offers a practical space within a modern mixed-use development. Located on the ground floor, it benefits from a contemporary glass façade and frontage along a landscaped street, suitable for various retail or service concepts.

Key Features:

• Balcony or terrace
• Road street view
• Downtown city view
• Pool view
• Park green view
• Garden view
• Swimming pool
• Gym or health club
• Kids play area
• Lawn or garden

The tower features a well-designed lobby and reception area with marble finishes and comfortable seating, giving a professional first impression for visitors and clients. Residents and visitors have access to rooftop leisure decks with landscaped terraces, seating zones, and shaded pergolas, contributing to steady footfall across the development. A rooftop pool complex with separate children’s pool and city skyline outlook adds to the overall appeal of the building environment.

Within High Best Tower, occupants benefit from shared fitness facilities including a modern gym with strength and cardio equipment and large windows facing the surrounding community. Rooftop gardens, outdoor lounge spaces, and dedicated kids’ play areas create a family-friendly setting, which can support retail concepts such as cafés, clinics, salons, convenience outlets, or service-driven businesses. The mix of residential and commercial components supports a neighbourhood-style customer base.

Mohammed Bin Rashid City, particularly District 11, is a mixed-use community with an emphasis on green spaces and modern infrastructure. The area offers apartments and villas, supported by landscaped parks, walkways, and communal terraces. Residents enjoy separate pools for adults and children, a multipurpose terrace with BBQ space, and community-level leisure facilities that help create consistent daily activity.

District 11 is positioned near the intersection of major roads such as Al Ain Road (E66) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), allowing straightforward car access to key areas of Dubai. The surroundings include developing retail and service clusters, with more public parking and amenities expected as projects progress. This connectivity and ongoing development make the shop a practical option for investors or businesses seeking a commercial unit within a growing residential catchment area.