0.5% PER MONTH | 40% POST | DLD WAIVER I OFFICE SPACE

This commercial office unit for sale in ASPIRZ By Danube at Dubai Sports City offers a modern, open-plan workspace in a new mixed-use development. Located on a mid–high floor, it is designed as a compact yet efficient office with contemporary finishes and furniture included, ideal for a small team or startup seeking a city-view setting.

Key Features:

• Open-plan layout
• Multiple workstations
• Ergonomic office chairs
• Floor-to-ceiling windows
• Downtown city view
• Internal washroom access
• Modern lighting design
• Built-in storage/shelving
• Professional lobby access
• Mid-floor positioning

Amenities:

• Dedicated business-style lobby
• 24/7 security and CCTV
• High-speed elevators
• Covered parking allocation
• Broadband connectivity options
• Visitor drop-off area
• Nearby public transport access
• Landscaped surroundings
• Indoor games lounge
• Reception and waiting areas

Situated in Dubai Sports City, this office benefits from a developing commercial and residential hub with sports facilities and retail options nearby. The location offers convenient access to main roads such as MBZ Road (E311), connecting easily to key business districts and other parts of Dubai. Daily necessities, dining outlets, and community services are all within a short drive, supporting both staff and client visits.

The building entrance features a covered drive-up area with a fountain, providing a professional arrival experience for visitors. Inside, a high-ceilinged lobby with marble finishes and seating zones creates a corporate environment, while the games lounge and landscaped views offer informal breakout areas for staff. The combination of workspace efficiency and building amenities makes this office a practical option for long-term business use.