GATED COMMUNITY | EXCELLENT CONNECTIVITY | GREEN SPACES

Property Details

• Type: 3-bedroom Villa (Type 3E), Semi-Furnished & Upgraded
• Bedrooms: 3 bedrooms + study (can be used as extra bedroom/office)
• Bathrooms: 3
• Size: 3,394 sq. ft.
• Interior: Upgraded closed kitchen, bright living & dining areas
• Other Rooms: Dedicated laundry room, multiple storage spaces
• Parking: 2 covered parking spaces
• Outdoor: Well-maintained landscaped garden
• Status: Vacant & ready for immediate move-in

Project Features & Amenities

• Gated, family-focused, low-traffic residential environment designed for suburban living. 
• Well-landscaped streets, scenic lakes, and green open areas. 

• Shared swimming pools, BBQ / picnic areas, children’s parks, and sport courts (tennis, basketball). 
• Walking paths around lakes and landscaped gardens for outdoor family life. 

• 24/7 security with gated access and CCTV monitoring. 

• Community-centric facilities like supermarkets (Spinneys, Carrefour) nearby. 
• Proximity to schools, nurseries, healthcare clinics and family services. 

Available Options

• 3-bedroom villas/townhouses (your current listing)
• 4-bedroom villas
• 5-bedroom villas (in some areas of Springs community) 

Payment Plan Options

• 2-bedroom: ~AED 99,000 – 140,000/year
• 3-bedroom: ~AED 185,000 – 260,000/year
•  *(Prices vary by finish, upgrades, location within community and market conditions). 

• Installment options around key milestones (booking, construction phases, handover) depending on offer from developer. 

Project Details

• Project Name: Springs 14 (part of The Springs)
• Developer: Emaar Properties (part of Emirates Living). 
• Type: Gated villa community with landscaped lakes, parks, pool & sport amenities. 
• Housing Mix: 2–5 bedroom villas and townhouses. 
• Environment: Family-friendly, secure, tranquil. 

Area Details

• Situated within The Springs—a mature, green, gated villa neighbourhood in Emirates Living, Dubai. 

• Lakes, parks, BBQ areas, play areas, sports courts, and shared amenities for family living. 
• Nearby supermarkets like Spinneys & Carrefour, plus local souks and cafés. 

• Good access to nurseries and schools such as Emirates International School and Dubai British School (nearby). 
• Clinics and healthcare services within a short drive. 

Area Connectivity

• Main Road Access: Al Asayel Street (D72) linking to major highways. 
• To Sheikh Zayed Road / Al Khail Road: Quick highway access for city wide travel via car. 
• Metro: DMCC / Sobha Realty Metro stations reachable by car (approx 8–12 min). 
• Nearby Hubs by Car:
  • Dubai Marina (~14 min)
  • Downtown Dubai (~22–25 min)
  • Dubai International Airport (~35 min)