SPACIOUS | BALCONY | 6 CHEQUES | PRIME LOCATION

• Generously sized living/dining area with large windows and balcony access.
• Stylish closed kitchen with high‑quality finishes.
• Master bedroom with built‑in wardrobe and ensuite bathroom.
• Additional guest bathroom.
• Central AC, covered parking, 24/7 security, high‑speed lifts and modern lobby.

• Just minutes from major thoroughfares for a smooth commute.
• Close to Dragon Mart and local retail.
• Affordable luxury in a growing, community‑focused neighbourhood.

Payment terms: 4 cheques accepted, small security deposit.📍 Location & Community

• The building is situated in Al Warsan 4, a developing residential district in east Dubai, close to major routes such as the E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)
• The neighbourhood is part of International City Phase 2, offering relatively affordable housing compared to central Dubai.
• Nearby amenities: shopping at Dragon Mart, retail and supermarket outlets, and good connectivity to the rest of Dubai. 

🏠 Apartment Features

• The apartment is a 1 bedroom layout, with 2 bathrooms (ensuite + guest)
• Modern closed kitchen layout, balcony overlooking community views, large windows for natural light.
• High‑quality finishes throughout: built‑in wardrobes, central AC, presumably higher standard than older buildings
• The unit is in a “brand new” building — ready

🏢 Building & Amenities

• Covered parking available.
• 24/7 security and CCTV, high‑speed elevators, modern lobby/reception area.
• The building is positioned to offer a peaceful community lifestyle while still being accessible.

✅ Why this is a good choice

• Space & layout:1‑bedroom, this is quite generous compared to many 1‑beds in Dubai.
• New building: Being brand‑new means less maintenance, modern standards, and potentially better resale/rental appeal.
• Accessible location: While not in the heart of downtown, Al Warsan 4 is connected and closer to value‑for‑money housing — good for tenants or residents who commute.
• Modern finishes: Built‑in wardrobes, balcony, closed kitchen — all contribute to comfort and appeal.