40% POST HANDOVER-4% DLD WAIVER- DISTRESS DEAL FOR CASH

• Open-plan kitchenette
• Furnished unit
• Balcony or terrace
• Downtown city view
• Skyline and park views
• Higher-floor position
• Built-in lighting
• Modern lobby access

Amenities:

• Swimming pool
• Gym or health club
• Jacuzzi
• Sauna
• Kids play area
• Lawn or garden
• Barbeque area
• Shared kitchen
• 24 hours concierge
• Lobby in building
• Security staff
• Parking spaces

Nuve by Zoya forms part of the wider Dubai Land Residence Complex, a mixed-use community with residential, retail, and leisure offerings. Residents benefit from landscaped podium levels, rooftop pools with skyline views, and multiple deck and lounge areas designed for relaxation and social use. Several views are available across different levels, including pool, garden, marina-style, and downtown city aspects.

The community is located along Wadi Al Safa 5 Street with direct access to major roads. Academic City is around 10 minutes away and Dubai Silicon Oasis about 12 minutes away, providing proximity to educational institutions and business hubs. Key attractions such as IMG Worlds of Adventure and Global Village are reachable in roughly 15–20 minutes, adding leisure and entertainment options.

Dubai Land Residence Complex is planned with parks, local plazas, and community shopping hubs, along with schools, medical centres, and daycare facilities in the wider area. Daily needs such as supermarkets, restaurants, and basic services are accessible within a short drive. The area offers a balance of residential and commercial elements, making this studio a practical choice for both end-users and investors seeking a property in a growing Dubai district.