فيلا مطلة على الواجهة المائية | 7,261 قدماً مربعاً | مجمع سكني يضم شاطئاً خاصاً | الربع الثاني من عام 2027

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

8 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

فيلا مطلة على الواجهة البحرية ضمن مشروع "باي فيلاز" (Bay Villas) من شركة "نخيل" في جزر دبي؛ تبلغ مساحة البناء 7,261 قدماً مربعاً على قطعة أرض مساحتها 7,450 قدماً مربعاً، بسعر 16,150,000 درهم إماراتي.
يُعد هذا العقار درة مشاريع "باي فيلاز"؛ إذ يتميز بموقع استثنائي على الواجهة البحرية داخل مجمع سكني مسوّر ومنخفض الكثافة السكانية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وذلك في جزيرة تُعد فيها قطع الأراضي المخصصة للفلل المطلة على الماء محدودة العدد فعلياً - وليس مجرد تسويق لهذا المفهوم. وتتولى شركة "نخيل" إدارة المخطط الرئيسي للجزر الخمس بأكملها، حيث تشكل حصة الفلل جزءاً صغيراً فقط من إجمالي 38,000 وحدة سكنية مخطط لها.
تبلغ مساحة المنزل 7,261 قدماً مربعاً، أي ما يعادل ضعف مساحة منازل "التاون هاوس" في المجمع نفسه تقريباً، بينما تفوق مساحة قطعة الأرض هذه المساحة أيضاً. وتشمل المواصفات حديقة خاصة، وتراسات واسعة، ومصعداً، وغرفاً مخصصة للخادمة والسائق، ومطبخاً مجهزاً بالكامل.
تتبع خطة الدفع نظام (80/20) المعتمد في بقية المجمع: 15% عند الحجز، و65% خلال فترة الإنشاء، و20% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2027. وهذا يعني -بالنسبة لعملية شراء بهذا المستوى- أن الجزء الأكبر من المبلغ يُسدد على مراحل خلال فترة البناء بدلاً من الالتزام بدفعه بالكامل عند التوقيع.
تقع جزر دبي على بعد يتراوح بين 10 و15 دقيقة تقريباً من مطار دبي الدولي، وحوالي 20 دقيقة من منطقة "وسط مدينة دبي" (داون تاون) عبر جسر "إنفينيتي". كما يتضمن المخطط الرئيسي الشامل للمشروع إنشاء تسعة مراسٍ بحرية، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الفنادق ومتاجر التجزئة الشاطئية في أنحاء الجزر.
فيلا مطلة على الواجهة البحرية
مساحة البناء: 7,261 قدماً مربعاً
مساحة الأرض: 7,450 قدماً مربعاً
السعر التقريبي: 2,224 درهماً للقدم المربع
خطة الدفع (80/20): 15% عند الحجز، 65% خلال الإنشاء، 20% عند التسليم
موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2027
تملك حر ومتاح لجميع الجنسيات
السعر: 16,150,000 درهم إماراتي. يرجى طلب المخطط التفصيلي (المخطط الطابقي) وجدول الدفع الكامل.

تم النشر بتاريخ: 8th September 2026