موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 11
درهم
7,250,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
4 غرف
6 حمامات
4,356 قدم مربع
افيليا ،ذا فالي من اعمار ،دبي ،الإمارات
10 Down payment | 4BR Premium Villas | High ROI Potentia
نوع
فيلا
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
8 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
80/20
التسليم
Q4 2029
المطوّر العقاري
إعمار العقارية
اسم المشروع
أفيليا
Avelia at The Valley is Emaar’s latest master-planned suburban retreat, offering a limited collection of luxury villas designed for the modern family. With the Dubai villa market seeing a 65% decrease in supply in 2026, Avelia represents a rare opportunity for both capital appreciation and high-quality living.
The Property
• 4 & 5 Bedroom Independent Villas
• Spacious Plots: Larger format layouts with optimized indoor-outdoor flow.
• Architecture: Contemporary designs featuring floor-to-ceiling windows for maximum natural light.
• Finishing: Premium earth-toned materials reflecting a nature-led lifestyle.
World-Class Amenities
Residents of Avelia enjoy exclusive access to The Valley’s signature facilities:
• Golden Beach: 30,000 sqm of white sand and water activities.
• Town Centre: Vibrant retail, indoor & outdoor dining, and artisan markets.
• Sports Village: 20,000 sqm of sports courts, bicycle tracks, and gym facilities.
• Kids’ Dale: Archaeological play areas and amphitheaters.
• Wellness: Dedicated yoga decks, meditation zones, and pocket parks.
Proximity & Connectivity
Perfectly positioned along the Dubai-Al Ain Road (E66) for easy commuting:
• 05 Mins: Dubai Outlet Mall / Rugby Sevens Stadium
• 10 Mins: Academic City / Silicon Oasis
• 20 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa
• 25 Mins: DXB International Airport
Investment Outlook
As a master community by Emaar, The Valley is currently one of the most liquid assets in the suburban market. With 2026 price growth forecasts for premium villas ranging between 6% to 10%, Avelia is a strategic choice for long-term investors looking for stable rental yields (est. 5-7%).
The Property
• 4 & 5 Bedroom Independent Villas
• Spacious Plots: Larger format layouts with optimized indoor-outdoor flow.
• Architecture: Contemporary designs featuring floor-to-ceiling windows for maximum natural light.
• Finishing: Premium earth-toned materials reflecting a nature-led lifestyle.
World-Class Amenities
Residents of Avelia enjoy exclusive access to The Valley’s signature facilities:
• Golden Beach: 30,000 sqm of white sand and water activities.
• Town Centre: Vibrant retail, indoor & outdoor dining, and artisan markets.
• Sports Village: 20,000 sqm of sports courts, bicycle tracks, and gym facilities.
• Kids’ Dale: Archaeological play areas and amphitheaters.
• Wellness: Dedicated yoga decks, meditation zones, and pocket parks.
Proximity & Connectivity
Perfectly positioned along the Dubai-Al Ain Road (E66) for easy commuting:
• 05 Mins: Dubai Outlet Mall / Rugby Sevens Stadium
• 10 Mins: Academic City / Silicon Oasis
• 20 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa
• 25 Mins: DXB International Airport
Investment Outlook
As a master community by Emaar, The Valley is currently one of the most liquid assets in the suburban market. With 2026 price growth forecasts for premium villas ranging between 6% to 10%, Avelia is a strategic choice for long-term investors looking for stable rental yields (est. 5-7%).
تم النشر بتاريخ: 28th January 2026
الكماليات
غرفة خدم
تدفئة وتكييف مركزي
أكثر 24+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
غرفة غسيل
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
تسهيلات لأصحاب الهمم
مناطق تخزين
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
بيانات موثّقة
المطوّر العقاري
إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
الملكية العقارية
تملك حر
مدى الإستخدام
سكنية
Building Built-Up Area
4,356 قدم مربع
معلومات المشروع
اسم المشروع
ذا فالي - افيليا
المطوّر العقاري
إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
حالة المشروع
فعال
آخر فحص
نوفمبر, 2025
التسليم
ديسمبر, 2029
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
درهم 5,075,000
الفائدة
درهم 0
إجمالي مبلغ القرض
درهم 0
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
عرض خريطة
Avelia, The Valley by Emaar, Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
69844414552
اسم المنطقة
اليفره 1
الوكالة المسجلة
كابكس للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
28512
الرقم المرجعي
Avelia4b
BRN (DLD)
48342
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English