إطلاق جديد | نسبة حجز 5% | وحدات متعددة | المقر الرئيسي في الربع الأول من عام 2029

نوع

تاونهاوس

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

16 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

دبي الجنوب

اسم المشروع

حياة 7

تُقدّم شركة إيليت ميريت العقارية بكل فخر هذا المنزل المكون من 5 غرف نوم في مشروع حياة من دبي الجنوب، المرحلة 7، وهو جزء من مشروع حياة السكني الضخم التابع لشركة دبي الجنوب العقارية، والواقع في دبي الجنوب. يضم المشروع فللًا ومنازل فاخرة مصممة بأسلوب عصري بسيط، وتحيط بها مساحات خضراء.

تفاصيل العقار

• طابقان

• 5 غرف نوم
• تصميم مفتوح واسع ومنطقة طعام
• مطبخ مفتوح
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• حديقة خاصة
• غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس واسعة
• غرفة غسيل
• حمام للضيوف
• التسليم: الربع الأول من عام 2029

المرافق:

• حدائق عامة خضراء
• مسارات مشي مظللة
• مناطق لعب مناسبة للعائلات
• مناطق ترفيهية خارجية
• مرافق لياقة بدنية واستجمام
• مناطق مخصصة للاسترخاء والتجمعات
• مسابح مشتركة وحدائق مُنسقة

خطة دفع شهرية مرنة:
20% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
20% عند التسليم
20% بعد التسليم

لماذا الاستثمار؟

عوائد متوقعة من 7% إلى 8.3%: مدفوعة بالطلب من المتخصصين في مجال الخدمات اللوجستية والطيران في دبي الجنوب. سعر دخول مخفّض: بسعر 1100 درهم إماراتي للقدم المربع، وهو أقل بكثير من متوسط سعر القدم المربع في دبي الجنوب (1409 درهم إماراتي للقدم المربع).

نمو رأسمالي متوقع بنسبة 12%–15%: ارتفاع متوقع في القيمة خلال 3 سنوات مدفوع بتوسعة المطار الرئيسية.

مخاطر تشبّع السوق منخفضة: قيمة إعادة بيع مضمونة ضمن مجمع سكني حصري ذي كثافة سكانية منخفضة يضم 78 وحدة فقط.

سوق إيجار مستقر: شهدت المنطقة المحيطة زيادة سنوية بنسبة 5.9% في متوسط عقود الإيجار السنوية.

الوحدات المتاحة والأسعار المبدئية:
تاون هاوس 4 غرف نوم - ابتداءً من 4,800,000 درهم إماراتي
تاون هاوس 5 غرف نوم - ابتداءً من 5,800,000 درهم إماراتي
فيلا 5 غرف نوم - ابتداءً من 6,250,000 درهم إماراتي

الوصول (بالدقائق):
15 دقيقة - إكسبو 2020
30 دقيقة - دبي مارينا
35 دقيقة - نخلة جميرا
40 دقيقة - وسط مدينة دبي

نبذة عن حياة 7:
تقدم حياة من دبي الجنوب، المرحلة 7، من تطوير شركة دبي الجنوب العقارية، منازل تاون هاوس عصرية بتصميمات بسيطة، تتكون من 4 و5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل شبه منفصلة مكونة من 5 غرف نوم، تتميز بتصميمات مفتوحة عملية وإضاءة طبيعية وافرة. يقع المشروع وسط حدائق خضراء وبحيرات ومسابح مشتركة، ويوفر سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة الجولف عبر شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد.

اكتشف المزيد عن هذا المشروع. تواصل مع شركة إيليت ميريت العقارية للاستفسار عن التوافر، وخطط الدفع، أو لترتيب عرض تقديمي خاص. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة، ويساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار الأمثل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 16th September 2026