عمولة صفرية | افتتاح جديد | حديقة خاصة | المقر الرئيسي - الربع الأول من عام 2030

نوع

تاونهاوس

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

10 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

80/20

التسليم

Q1 2030

المطوّر العقاري

Emaar

اسم المشروع

ألفا

تقدم شركة إيليت ميريت العقارية هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في مشروع ذا فالي - ألفا من إعمار، وهو مجمع سكني فاخر مصمم خصيصًا للعائلات، يجمع بين نمط الحياة العصرية والاستثمار طويل الأجل.

معلومات العقار:

• طابقان

• ثلاث غرف نوم
• خمسة حمامات
• تصميم عصري بتوزيع عملي مناسب للعائلة
• خزائن ملابس مدمجة
• غرفة غسيل
• غرفة تخزين
• حمام للضيوف
• حديقة خاصة
• تراس
• موقفان سيارات مغطيان
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الأول من عام ٢٠٣٠

خطة الدفع:
١٠٪ عند الحجز
٤٠٪ أثناء الإنشاء
٣٠٪ عند إنجاز مراحل الإنشاء
٢٠٪ عند التسليم - مارس ٢٠٣٠

المرافق:
• حدائق عامة ومساحات خضراء مُنسقة
• مسابح ومرافق ترفيهية
• مناطق لعب للأطفال
• ملاعب رياضية ومرافق لياقة بدنية
• متاجر ومطاعم
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• مجمع سكني مسوّر مناسب للعائلات

أبرز مميزات الاستثمار:
ارتفاع مؤكد في قيمة العقار: ارتفعت أسعار العقارات في ذا فالي من حوالي ٨٠٠ درهم إماراتي للمتر المربع (٢٠٢٢) إلى أكثر من ١٣٤٠ درهمًا إماراتيًا للمتر المربع.

إمكانات رأسمالية عالية: سعر ألفا ١٥٥٠ درهمًا إماراتيًا للمتر المربع. من المتوقع أن يصل سعر المتر المربع إلى 2400-2700 درهم إماراتي بحلول عام 2030.

عوائد إيجارية قوية: من المتوقع أن تتراوح نسبة العائد الصافي بين 6.5% و8.0% نتيجةً للطلب المتزايد - حيث تم تسجيل أكثر من 5000 صفقة تأجير فلل ومنازل تاون هاوس في ذا فالي خلال العام الماضي.

مرافق مميزة: يقع المشروع بجوار شاطئ جولدن بيتش الذي تبلغ مساحته 47000 متر مربع وقرية رياضية تبلغ مساحتها 25000 متر مربع.

نبذة عن مشروع ألفا:
ألفا في ذا فالي من إعمار العقارية هو مجمع سكني فاخر في الضواحي، يضم منازل تاون هاوس عصرية مكونة من 3 و4 غرف نوم، تتميز بتصميم معماري أنيق، وتخطيطات مفتوحة، ونوافذ زجاجية واسعة ممتدة من الأرض إلى السقف. صُمم المشروع ليناسب نمط الحياة العائلية الراقية، حيث يندمج بسلاسة مع بيئة حضرية خضراء ذات مناظر طبيعية خلابة، مع مرافق مجتمعية مميزة.

اكتشف المزيد عن هذا العقار. تواصل مع شركة إيليت ميريت العقارية للاستفسار عن التوافر، وخطط الدفع، أو لترتيب عرض تقديمي خاص. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة إرشادات شخصية في كل خطوة، ويساعدونك في العثور على المنزل أو الاستثمار الأمثل في دبي.

تم النشر بتاريخ: 10th September 2026