مباشر من المالك – مبنى كامل للبيع في ليوان 2 – 20 شقة – سند ملكية واحد – خطة سداد مرنة

نوع

مبنى سكني

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

المالك مباشرة يقدم فرصة نادرة لشراء مبنى سكني كامل جديد بالكامل في منطقة ليوان 2 دبي. المبنى مؤجر لشركة حكومية صينية بعقد إيجار لمدة 3 سنوات، وتم استلام كامل قيمة الإيجار بإجمالي 5,830,000 درهم، مما يوفر دخلاً مضموناً واستقراراً مالياً فورياً.
يتكون المبنى من 20 وحدة سكنية، بمساحة أرض إجمالية 8,072.93 قدم مربع ومساحة بناء 27,158 قدم مربع. يضم المبنى 4 شقق غرفة واحدة، 12 شقة غرفتين، و4 شقق ثلاث غرف، بالإضافة إلى 20 موقف سيارة.
يوفر العقار عائداً استثمارياً تقريبياً 7%، وهو عائد قوي جداً مقارنة بالمباني السكنية الجديدة في السوق. كما يتميز بموقعه داخل منطقة سكنية مستقرة في ليوان 2، مما يجعله أقل تأثراً بالسياحة أو تقلبات الإيجارات قصيرة المدى.
مميزات المبنى
مبنى جديد بالكامل
هيكل G+4
إجمالي 20 وحدة سكنية
مؤجر لمدة 3 سنوات لشركة حكومية صينية
إجمالي الإيجار المستلم 5,830,000 درهم
عائد استثماري تقريبي 7%
20 موقف سيارة
منطقة سكنية مستقرة
مستأجر قوي وموثوق
أصل استثماري مدر للدخل فوراً
توزيع الوحدات
4 وحدات غرفة نوم واحدة
12 وحدة غرفتين
4 وحدات ثلاث غرف

تم النشر بتاريخ: 7th August 2025