30% أثناء مرحلة التعاقد || 70% عند التسليم || دقائق عن "المدينة الأكاديمية"

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

8 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Pearlshire

اسم المشروع

بوند ليفينغ

BOND LIVING BY PEARLSHIRE هو مشروع سكني عصري في Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments داخل مبنى سكني G+11 مع مساحات خضراء ومرافق Lifestyle متكاملة.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، مساحات واسعة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من المناطق المتنامية في Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 950K
بعض عروض Studio الحالية في Resale: من حوالي AED 738K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 40/60
قبل التسليم: 40%
عند التسليم: 60%
التسليم: Q3 2028
المطور: Pearlshire Developments
الموقع: Dubai Land Residence Complex, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: Partly Furnished / حسب الوحدة
تكوين المبنى: G+11
المساحات التقريبية:
Studio: من حوالي 550 sqft
1BR: حوالي 695–813 sqft
2BR: حوالي 1,150–1,169 sqft
3BR: حوالي 1,250–2,207 sqft
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الدخول، نوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار DLRC التنافسية واستمرار نمو المنطقة وتحسن الربط مع باقي مناطق Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BOND LIVING الجمع بين المساحات الجيدة وسعر الدخول التنافسي داخل DLRC.
خطة الدفع 40/60 تعطي المستثمر مرونة إضافية، حيث يتم دفع 60% من قيمة الوحدة عند التسليم.
ومع التسليم المتوقع في Q3 2028، المستثمر عنده فترة مناسبة لتوزيع الدفعات والاستفادة من نمو المنطقة قبل استلام العقار.
الميزة الأخرى هي تنوع الوحدات.
على عكس المشاريع التي تركز فقط على Studio و1BR، يقدم BOND LIVING وحدات 2BR و3BR بمساحات أكبر، مما يفتح المجال أمام الطلب من العائلات بالإضافة إلى الأفراد.
المشروع أيضاً يقدم مفهوم Lifestyle متكامل مع Infinity Pool، Outdoor Cinema، Jogging Track ومساحات خضراء.
من ناحية ROI، DLRC ممكن تجذب Professionals وCouples وFamilies العاملين أو الدارسين في Dubai Silicon Oasis، Academic City، Dubailand، Meydan والمناطق المحيطة.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار نمو السكان والمشاريع السكنية والبنية التحتية داخل Dubailand ممكن يدعم ارتفاع الأسعار مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex, Dubai
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الاتصال مع Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Dubai Outlet Mall
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Global Village
اتصال جيد مع Meydan وMBR City
سهولة الوصول باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
المرافق
Infinity Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Jogging Track
Outdoor Cinema
BBQ Area
Landscaped Gardens
Outdoor Leisure Areas
Kids’ Play Areas
Residents’ Social Spaces
Walking Areas
Relaxation Zones
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
خطة 40/60
60% عند التسليم
تسليم Q3 2028
Studio إلى 3BR
مساحات واسعة
سعر دخول منافس في DLRC
Freehold Ownership
خيارات مناسبة للعائلات
Resort-Style Amenities
طلب إيجاري متنامٍ
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 8th September 2026