جودة فاخرة | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | جاهز قريبًا | خطة سداد 20/80

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

7 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2026

المطوّر العقاري

Laya Developers

اسم المشروع

لايا كورتيارد

LAYA COURTYARD | دبي ستوديو سيتي

سكن عصري | تصميم عملي | فرصة استثمارية

Laya Courtyard من تطوير Laya Developers، وهو مشروع سكني عصري يقع في Dubai Studio City، ويوفر مجموعة من الشقق تشمل الاستوديوهات و1 Bedroom، بتصميمات حديثة ومساحات عملية وتشطيبات بجودة جيدة.
المشروع يجمع بين الموقع المناسب والمرافق الأساسية، مما يجعله خياراً مناسباً للسكن أو الاستثمار في واحدة من المناطق السكنية المتنامية في دبي.

تفاصيل المشروع

استوديوهات و1 Bedroom
مساحات تبدأ من حوالي 422 إلى 959 قدم مربع
تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات جيدة
مخططات عملية واستغلال جيد للمساحات
نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية
تصميم معماري حديث
مساحات خضراء ومناطق محيطة منسقة
التسليم المتوقع: Q4 2026

المرافق والخدمات

Swimming Pool
Central Courtyard بتنسيق أخضر
Gym مجهز بالكامل
مسارات للمشي وركوب الدراجات
منطقة ألعاب للأطفال
Indoor Games Area
محلات تجارية
Cafés ومطاعم
مواقف سيارات
أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

الموقع – Dubai Studio City

من أهم مميزات Laya Courtyard موقعه وسهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Khail Road.
المعالم القريبة:

دقيقتان – Dubai Polo & Equestrian Club
10 دقائق – Dubai Autodrome
18 دقيقة – Dubai Marina
18 دقيقة – Expo City Dubai
25 دقيقة – Al Maktoum International Airport

تتميز Dubai Studio City بتنوع الخدمات والمرافق السكنية والتجارية والترفيهية، مما يجعلها مناسبة للموظفين والعائلات والأشخاص العاملين في قطاعات الإعلام والصناعات الإبداعية.

لماذا Laya Courtyard؟

من وجهة نظري، أهم نقاط المشروع هي الموقع، المساحات العملية، التصميم العصري، وتنوع المرافق.
كما أن قربه من الطرق الرئيسية ومناطق مثل Dubai Marina وExpo City يمكن أن يدعم الطلب على الإيجار وإعادة البيع على المدى الطويل.
وبالنسبة للاستثمار، العائد الفعلي يعتمد على سعر شراء الوحدة، المساحة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، واستراتيجية التأجير، لذلك من الأفضل تقييم كل وحدة بشكل منفصل.

مناسب للسكن

يوفر Laya Courtyard شققاً بتصميمات عصرية ومساحات عملية وإضاءة طبيعية، مع إمكانية الاستفادة من المسبح والجيم والمرافق الخارجية والمناطق المخصصة للعائلات.
كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في دبي مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة.