موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 26
درهم
1,047,159
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
1 غرفة
حمامان
722 قدم مربع
بن غاطي سكاي فليم 1 ،بن غاطي سكاي فليم ،مجان ،دبي ،الإمارات
شقة بغرفة نوم واحدة | بن غاطي سكاي فليم 1 | إطلالات على الأفق والمسبح
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
8 سبتمبر 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
40/60
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
بن غاطي للتطوير العقاري
اسم المشروع
بن غاطي سكاي فليم 1
BINGHATTI SKYFLAME 1 هو مشروع سكني فاخر في Majan, Dubai، ويشكّل جزءاً من مشروع Skyflame المكوّن من برجين بتوقيع Binghatti، حيث يجمع بين التصميم العصري، المساحات العملية والمرافق الترفيهية ذات الطابع المنتجعي.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن اسم مطور قوي، سعر دخول منافس، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري محتمل وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل محور Dubailand المتنامي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
سعر الإطلاق: من AED 585K
المخزون الحالي من المطور:
1BR من حوالي AED 1.099M
2BR Royal Suite من حوالي AED 1.654M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 2BR Royal Suites
خطة الدفع الرسمية من المطور: 20/50/30
عند الحجز: 20%
أثناء الإنشاء: 50%
عند الإنجاز: 30%
خطة بديلة في السوق: 40/60 لبعض الوحدات المعروضة على Bayut حسب الوحدة والبائع
التسليم: Q4 2027 / 31 December 2027
المطور: Binghatti Developers
الموقع: Majan, Dubai
الملكية: Freehold
نوع المشروع: Off-Plan Residential Development
تكوين Tower 1: Ground + 5 Podium Floors + 27 Residential Floors
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء، نوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار الدخول التنافسية في Majan واستمرار تطوير المنطقة ومحور Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BINGHATTI SKYFLAME 1 أنه يجمع بين اسم Binghatti المعروف وسعر دخول أكثر تنافسية مقارنة بعدد من المناطق المركزية في دبي.
المخزون الحالي على موقع Binghatti يبدأ تقريباً من AED 1.099M للـ 1BR ومن حوالي AED 1.654M للـ 2BR Royal Suite، بينما سعر الإطلاق للمشروع بدأ من حوالي AED 585K لبعض وحدات Studio.
خطة الدفع الرسمية هي 20% عند الحجز، 50% أثناء الإنشاء و30% عند الإنجاز، مع موعد إنجاز مستهدف في 31 December 2027.
كما يتميز المشروع بفكرة Resort-Style، حيث يعلن Binghatti عن أكثر من 15 مرفقاً وPrivate Pools on Every Level، مما يعطي المشروع ميزة واضحة مقارنة بالمباني السكنية التقليدية.
من ناحية ROI، وحدات Studio و1BR ممكن تجذب Professionals وCouples الباحثين عن وحدات جديدة ومرافق قوية بسعر أكثر تنافسية من المناطق المركزية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Majan وDubailand وإضافة مشاريع سكنية وتجارية جديدة ممكن يدعم الطلب والقيمة مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Majan, Dubai
اتصال مباشر مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Dubai Outlet Mall
سهولة الوصول إلى Dubai Silicon Oasis
سهولة الاتصال باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
سهولة الوصول باتجاه Dubai Marina عبر شبكة الطرق الرئيسية
المرافق
15+ Premium Amenities
Private Pools on Every Level
Adult Swimming Pool
Shallow Water Pool
Kids’ Pool
Fully Equipped Gym
Padel Court
Basketball Court
Outdoor Cinema
Kids’ Play Area
Family Sitting Zones
Resort-Style Leisure Areas
Landscaped Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Binghatti Developer Brand
خطة دفع رسمية 20/50/30
تسليم Q4 2027
سعر إطلاق من AED 585K
1BR حالياً من حوالي AED 1.099M
Private Pool Concept
أكثر من 15 مرفقاً
Freehold Ownership
موقع قوي في Majan
طلب إيجاري محتمل على Studio و1BR
Resort-Style Living
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن اسم مطور قوي، سعر دخول منافس، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري محتمل وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل محور Dubailand المتنامي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
سعر الإطلاق: من AED 585K
المخزون الحالي من المطور:
1BR من حوالي AED 1.099M
2BR Royal Suite من حوالي AED 1.654M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 2BR Royal Suites
خطة الدفع الرسمية من المطور: 20/50/30
عند الحجز: 20%
أثناء الإنشاء: 50%
عند الإنجاز: 30%
خطة بديلة في السوق: 40/60 لبعض الوحدات المعروضة على Bayut حسب الوحدة والبائع
التسليم: Q4 2027 / 31 December 2027
المطور: Binghatti Developers
الموقع: Majan, Dubai
الملكية: Freehold
نوع المشروع: Off-Plan Residential Development
تكوين Tower 1: Ground + 5 Podium Floors + 27 Residential Floors
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء، نوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار الدخول التنافسية في Majan واستمرار تطوير المنطقة ومحور Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BINGHATTI SKYFLAME 1 أنه يجمع بين اسم Binghatti المعروف وسعر دخول أكثر تنافسية مقارنة بعدد من المناطق المركزية في دبي.
المخزون الحالي على موقع Binghatti يبدأ تقريباً من AED 1.099M للـ 1BR ومن حوالي AED 1.654M للـ 2BR Royal Suite، بينما سعر الإطلاق للمشروع بدأ من حوالي AED 585K لبعض وحدات Studio.
خطة الدفع الرسمية هي 20% عند الحجز، 50% أثناء الإنشاء و30% عند الإنجاز، مع موعد إنجاز مستهدف في 31 December 2027.
كما يتميز المشروع بفكرة Resort-Style، حيث يعلن Binghatti عن أكثر من 15 مرفقاً وPrivate Pools on Every Level، مما يعطي المشروع ميزة واضحة مقارنة بالمباني السكنية التقليدية.
من ناحية ROI، وحدات Studio و1BR ممكن تجذب Professionals وCouples الباحثين عن وحدات جديدة ومرافق قوية بسعر أكثر تنافسية من المناطق المركزية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Majan وDubailand وإضافة مشاريع سكنية وتجارية جديدة ممكن يدعم الطلب والقيمة مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Majan, Dubai
اتصال مباشر مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Dubai Outlet Mall
سهولة الوصول إلى Dubai Silicon Oasis
سهولة الاتصال باتجاه Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
سهولة الوصول باتجاه Dubai Marina عبر شبكة الطرق الرئيسية
المرافق
15+ Premium Amenities
Private Pools on Every Level
Adult Swimming Pool
Shallow Water Pool
Kids’ Pool
Fully Equipped Gym
Padel Court
Basketball Court
Outdoor Cinema
Kids’ Play Area
Family Sitting Zones
Resort-Style Leisure Areas
Landscaped Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Binghatti Developer Brand
خطة دفع رسمية 20/50/30
تسليم Q4 2027
سعر إطلاق من AED 585K
1BR حالياً من حوالي AED 1.099M
Private Pool Concept
أكثر من 15 مرفقاً
Freehold Ownership
موقع قوي في Majan
طلب إيجاري محتمل على Studio و1BR
Resort-Style Living
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
تم النشر بتاريخ: 7th September 2026
بيانات موثّقة
Developer
Binghatti Developers FZE
Ownership
Freehold
Balcony Size
148 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
837,727 درهم
الفائدة
0 درهم
إجمالي مبلغ القرض
0 درهم
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
تفاصيل المبنى
Building Name
Binghatti Skyflame 1
Floors
34
Retail Centres
29
Swimming Pools
1
Parking Spaces
1875
Building Area
2,222,214 sqft
Elevators
15
الكماليات
تدفئة وتكييف مركزي
شرفة
أكثر 13+
نادي رياضي خاص
حمام سباحة مشترك
أمن
إطلالة على مياه
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
خدمات المصاعد
مركز أعمال
خدمات صيانة
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
معلومات المشروع
Project Name
Binghatti Skyflame 1
Developer
Binghatti Developers FZE
Project Status
Active
Last Inspected
February, 2026
Handover
December, 2027
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
عرض خريطة
بن غاطي سكاي فليم 1 ،بن غاطي سكاي فليم ،مجان ،دبي ،الإمارات
معلومات اكثر
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
الوكالة المسجلة
جسور للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
31487
الرقم المرجعي
105798-erJo4w-SS
BRN (DLD)
85123
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English