دفعة أولى 20% | عائد على الاستثمار 25% | خطة سداد على 4 سنوات | تمويل عقاري 60% | إطلالة على المسبح

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

7 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

ENCHANTE BY GRID TOWER 2 هو مشروع سكني عصري في Arjan, Dubai من تطوير Grid Properties، ويقدم شققاً حديثة داخل مجتمع مستوحى من الطبيعة والمساحات الخضراء.
المشروع مناسب للمستثمر أو المستخدم النهائي الباحث عن سعر دخول منافس، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من المناطق السكنية المتنامية في دبي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 700K حسب بيانات Bayut الحالية
معاملات Tower 2: بعض وحدات Studio تم تسجيلها بحوالي AED 581K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Apartments
خطة الدفع: 20/20/60 حسب Bayut حالياً
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 20%
عند التسليم: 60%
خطة بديلة منشورة: 10/30/60 في بعض عروض المشروع حسب الوحدة والتوفر
التسليم: Q4 2028 / December 2028
المطور: Grid Properties
الموقع: Arjan, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: Semi-Furnished حسب بعض بيانات السوق الحالية
رسوم الخدمات: حوالي AED 15/sqft حسب بعض المصادر الحالية
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء، مساحة الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب استمرار نمو Arjan وقربها من Dubai Hills وDubai Science Park وزيادة الطلب السكني
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة ENCHANTE BY GRID TOWER 2 سعر الدخول داخل Arjan، وهي منطقة أصبحت تجذب المستثمرين والمستأجرين بشكل متزايد.
المشروع جزء من تطوير Enchante الأكبر، ويضم عدة مبانٍ سكنية بتصاميم حديثة وتركيز واضح على الطبيعة والمرافق المجتمعية.
Tower 2 يوفر وحدات Studio بمساحات تبدأ تقريباً من 273 sqft، ووحدات 1BR من حوالي 541 sqft، بينما وحدات 2BR تصل تقريباً إلى 936–957 sqft.
من ناحية ROI، Arjan ممكن تجذب Professionals وCouples وFamilies الباحثين عن وحدات جديدة وقريبة من Dubai Hills، Dubai Science Park، Motor City وAl Barsha South بأسعار أكثر تنافسية من بعض المناطق المجاورة.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار التطوير وتحسن البنية التحتية وقرب المنطقة من Dubai Hills ممكن يدعم ارتفاع القيمة وإعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Arjan, Dubai
قريب من Dubai Miracle Garden
قريب من Dubai Butterfly Garden
قريب من Dubai Hills Estate
قريب من Dubai Hills Mall
قريب من Dubai Science Park
قريب من Motor City
قريب من Al Barsha South
سهولة الوصول إلى Umm Suqeim Street – D63
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates
اتصال جيد مع Dubai Marina
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
المرافق
Swimming Pool
Gym & Outdoor Fitness Areas
Yoga Studio
Steam Room
Sauna
Co-Working Space
Landscaped Green Areas
Lifestyle Leisure Zones
Family-Friendly Spaces
Kids’ Areas
Residents’ Social Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
تسليم Q4 2028
60% عند التسليم
سعر دخول منافس في Arjan
Studio, 1BR & 2BR
Freehold Ownership
منتج سكني عصري
قريب من Dubai Hills
طلب إيجاري جيد
Nature-Inspired Community
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 7th September 2026