موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | جودة عالية | جاهز قريبًا

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

65/35

التسليم

Q2 2027

المطوّر العقاري

ايه واي اس للتطوير العقاري

اسم المشروع

حدائق كيو علياء

Q GARDENS ALIYA | JVC، دبي

سكن بوتيك | تشطيبات مميزة | موقع جيد في JVC

Q Gardens Aliya by AYS Developers هو مشروع سكني بوتيك يقع في Jumeirah Village Circle (JVC)، وهي من المناطق السكنية المعروفة في دبي والمناسبة للسكن والاستثمار.
المشروع يضم مجموعة محدودة من 278 وحدة سكنية من الاستوديو وغرفة نوم واحدة، بتصميمات عملية، ديكورات عصرية، واستخدام خامات وتشطيبات بجودة جيدة.
ومن أهم نقاط المشروع بالنسبة لي هي مواصفات الوحدات، خصوصًا استخدام مجموعة من العلامات الأوروبية في المطابخ والحمامات والأبواب والتجهيزات الكهربائية.

أهم تفاصيل المشروع

من تطوير AYS Developers
موقع في JVC
5 طوابق بوديوم + 27 طابق سكني
278 وحدة فقط
استوديو و1 غرفة نوم
تشطيبات أوروبية مميزة
مطابخ إيطالية بأجهزة Siemens
أبواب داخلية من Bertolotto
أسطح مطابخ من حجر Michelangelo
أدوات صحية من Villeroy & Boch
خلاطات وتجهيزات من Grohe
مفاتيح كهرباء من Schneider Electric
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2027

مواصفات الوحدات

الوحدات مصممة بشكل عملي مع الاهتمام بالتشطيبات:

مخططات عصرية وعملية
تصميمات داخلية حديثة
مطابخ إيطالية
أجهزة Siemens مدمجة
تجهيزات حمامات بجودة جيدة
أسطح مطابخ من خامات مميزة
استغلال جيد للمساحات
بعض الوحدات بإطلالات على المنطقة المحيطة

المرافق والخدمات

المشروع يوفر مجموعة متنوعة من المرافق للسكان:

مسبح Infinity على السطح
Sky Garden Lounge
سينما خاصة
جيم مجهز بالكامل
Cycling Studio
غرفة يوغا
ملعب Squash داخلي
مسار للجري
مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
منطقة BBQ
Games Room وArcade
Co-working Lounge
جاكوزي
غرف بخار وساونا
مسابح مدفأة
محطات شحن للسيارات الكهربائية
حدائق ومساحات خضراء
خدمات Concierge
أمن على مدار 24 ساعة

الموقع – JVC

يقع المشروع في Jumeirah Village Circle مع سهولة الوصول إلى Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.
المسافات التقريبية:

7 دقائق – Dubai Hills Mall
10 دقائق – Dubai Marina
10 دقائق – Mall of the Emirates
15 دقيقة – Downtown Dubai وبرج خليفة
15 دقيقة – برج العرب
18 دقيقة – نخلة جميرا
30 دقيقة – مطار دبي الدولي

كما أن JVC نفسها توفر العديد من المطاعم والسوبرماركت والمدارس والحدائق والخدمات اليومية، مما يجعلها مناسبة للسكن وللطلب الإيجاري.

من وجهة نظري كاستثمار

من وجهة نظري، أهم مميزات Q Gardens Aliya هي الموقع في JVC، العدد المحدود للوحدات، ومستوى التشطيبات والمواصفات، خصوصًا وجود علامات أوروبية معروفة في تجهيزات الشقق.
الاستوديو والـ1 غرفة نوم يعتبروا من أكثر أنواع الوحدات المطلوبة في JVC من ناحية الإيجار، لذلك المشروع ممكن يكون خيار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن دخل إيجاري وقيمة جيدة على المدى الطويل.
وبالطبع، العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، وطريقة التأجير.